1樓：匿名使用者
可以修改的！首先到開發商那裡填寫退房申請表，讓開發尚撤消備案，其餘的東西開發商幫你搞掂，乙個星期左右就等著到開發商那裡從新籤合同，再備案！如果房管局認識人，只要蔽配圓乙個**到開發商那裡，當天就可以搞賣老掂！
不是難事，除非開發商嫌麻煩巨集塌，很快的！
2樓：匿名使用者
你是不是就是要改一下貸款金額呀？這樣的話不需要困裂春重新籤合同備案呀，這主要是看開發商，做個補充協議更改一下首付金額和貸款金額就行了，會涉及到開發商退部分首付給你，一般退錢的事開發商是不願意做的，就得你好好說了。加合同補充協議（附件）不需源橘要再備案了汪耐。
3樓：匿名使用者
可以！但要到房地局去申請，房地局會幫你修改！
4樓：娛樂這個feel倍爽兒
商品房買賣需要簽訂購房合同，房屋備案修改也就是指商品房買賣雙方解除合同的情形。
我國合同法第94條規定，有下列情況之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行枝拆晌期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人御運遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的；
猛鋒五）法律規定的其他情形。
房子備案後可以更名嗎
5樓：孟文婷
法律分析：可以更名，但不太好改變。如權利人法定名稱變更或者房地產現狀、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除時，房地產權利人均應自事實發生之日起30天內申請變更登記，由房地產權利人提交房地產權屬證書以及相關的證明檔案辦理。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
備案後房子可以改名嗎
6樓：律臨方濤
法律分析：已備案的房產能改名，購房者需要填寫書面資料乙份，即合同備案登出、更名申請書，詳細說明合同備案登出或者更名的理由，購房者將寫好的申請書遞交給開發企業，請求開發企業配合，簽字同意並蓋章。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零一十二條 自然人享有姓名權，有權依法決定、使用、變更或者許可他人使用自己的姓名，但是不得違背公序良俗。
第一千零一十五條 自然人應當隨父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外選取姓氏：
一）選取其他直系長輩血親的姓氏；
二）因由法定扶養人以外的人扶養而選取扶養人姓氏；
三）有不違背公序良俗的其他正當理由。
少數民族自然人的姓氏可以遵從本民族的文化傳統和風俗習慣。
房屋網上備案後還可以改嗎
7樓：梁博豪
1、 房屋租賃 備案網籤後還是可以更改的，如果已經備案，在簽訂的3個工作日內，經雙方協商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，房東可以調閱，重新修改列印 電子合同 。超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協商一致，持備案合同和合同變更申請到具有 管轄權 的房屋租賃管理部門辦理相關手續。 2、申請國有土地上住房 租賃合同 網籤的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的，雙方至少有一人到場)。
申請人應當提交以下資料： (一)《住房租賃合同網籤申請書》(原件); 二)當事人 身份證 明(核對原件，收取影印件); 三)住房權屬證明(核對原件，收取影印件); 四)自然人出租方委託共有人申請網籤的，應提交委託書(原件) 、被 ** 人身份證(影印件)及**人身份證件(核對原件，收取影印件); 自然人出租方委託其他**人申請網籤的，應提交經公證或認證的委託書(原件)、被**人身份證(影印件)及**人身份證件(核對原件，收取影印件)。
房屋租賃備案最快多久可以辦好，房屋租賃登記備案證明要多久才能辦好
正常情況下三個工作日就能拿到，在租賃合同簽訂完畢之後，雙方需持相關材料到房產中心辦理備案登記手續。申請辦理完之後，工作人員會在三個工作日內稽核完畢。最後稽核通過後會通知租賃者來領取租賃備案登記證明。租房過程中如果有找到符合自己條件的出租房，不要著急與房東簽訂租賃合同，必須先到房屋所在區域看真實性。同...
已備案的房子可以通過開發商辦理房產更名嗎
不可以，合同備案後已備案的房子不可以通過開發商辦理房產更名。房產過戶簡介 是購房者與房主通過買賣 轉讓或者繼承遺產等方交易房產，併到房屋權屬登記處辦理的一些變更手續。房產更名簡介 是開發商這一層級的操作，這時房本還沒有，購房者手裡只有商品房買賣合同沒有正式的產權。這時，開發商收回原先簽的合同，與購房...
新樓盤房產五證齊全可以備案嗎，房子五證全，是不是可以放心購買了？
五證齊全是可以備案的。查詢五證是否齊全的具體方法 第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的 購房者可以登入當地的 查詢開發商的五證。可以登入 xx市房地產交易中心 去檢視取得 商品房銷售 預售 許可證 的房產專案。第二，我們還可以去相關部門諮詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購...