農村建房規定
1樓：網友
說那麼多亂七八遭的。能適應農村嘛。
農村的很好辦找個熟人走點關係咯也花不了幾個錢。按原則很難辦。按買賣是不行的。
農村的集體土地是不能買賣和乎拆轉讓的。所以你不是本村的人了，不給你審批你也是沒有辦法的。如果你戶口是這個村的那當然就可以去辦你的。
也可以去試試從繼承的角度來辦理也許可以的。不過這些都是很麻煩的事。
簡單點就是找歲灶棗熟辯兄人幫忙最快。
農村建房相關法律規定
2樓：劉娜
一）現有宅基地面積低於規定的限額標準的；
二）達到法定結婚年齡且已分戶無宅基地的；
三）因自然災害、舊村改造、避險移民、自然村合併或徵地拆遷等原因需重新安排宅基地的；
四）因離異且在財產分割時未取得宅基地的，或雖取得宅基地但宅基地面積未達到規定限額標準的；
五）法律、法規、規章和**規定的其它條件。
二、不得申請宅基地的條件是：
一）不符合村鎮規劃、土地利用總體規劃和村莊規劃的；
二）未滿18週歲，以分戶為由申請使用宅基地；
三）將原有宅基地出賣、出租、贈與或改為經營場所後，再申請宅基地的；
四）戶口已遷出再向原戶籍所在地申請新宅基地的；
五）原有宅基地已達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；
六）土地權屬有爭議的；
七）影響交通、水利、電力、通訊等設施的；
八）其他不符合法律法規有關規定的。
三、農村村民的宅基地，屬於農民集體所有。農村村民對宅基地只有使用權，一律不準轉讓或買賣。宅基地不屬於村民的私有財產，因而不能繼承。但村民繼承了房屋，宅基地的使用權也隨之轉移。
那麼，農民建房申請宅基地的審批流程是什麼：
一、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；
二、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示；
三、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
四、公佈期滿無異議後，將符合「一戶一宅」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**稽核後，報縣人民**審批。
五、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書、規劃許可證、施工許可證。
六、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
七、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
以上就是律師為大家解答的關於「農村建房相關法律規定」的相關法律知識了，農村建房要符合相關法律規定並經過村集體同意，任何違規建房行為都是違法的，都將受到法律處罰。您瞭解了嗎？
農村建房子最新政策
3樓：律言**
農村自建房最新政策如下：
1、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省、自治區、直轄市規定標準。自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方公尺；
2、農村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方公尺；
3、各村應根據本村廳培的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。
中華人民共和國土地管理法》第六十二條。
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政扮雹唯府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規兄爛定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃肆哪，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環慎塵腔境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民**稽核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。
***農業農村寬衫主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
農村建房規定
4樓：劉韻
農村建房政策原則上是隻能利用舊址舊村，不得隨意佔用耕地，且每戶只能有一塊宅基地，不得超過三分土地，現有宅基地多於三分，不能再申請新的宅基地。有條件的地方，要實行集中修建住宅，合理利用有限的土地。
法律依據：《土地管理法》第六十二條規定了農村建房問題的基本原則：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
第十三條，有下列情形之一的，可申請宅基地：
1）因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的；
2）實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的；
3）現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的；
4）已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的；
5）經縣人民**批准，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員，確需在農村安家落戶的；
6）離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的；
7）法律、法規、規章另有規定的。之後的建房申請流程，與在原宅基地上建房的流程基本一樣，但是在鄉鎮**初審通過後，還要報縣(市、區)住房城鄉規劃建設主管部門審查，稽核成功後才會核發鄉村建設規劃許可證。
根據新《土地管理法》中的第六十二條第一款的規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地(一戶一宅)，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村建房新規定出臺
5樓：張青峰
1.農村建房補助
1）危房改造。
農村的危房不在少數，這類房屋因為時間長，年久失修，大部分已經失去使用價值，農村有些危房還有人住，這類房屋存在很大的安全隱患，還造成資源浪費，居住在危房裡的農戶生活條件比較困難，無力改造房屋，如果繼續讓他們在這裡生活會對他們自己以及周圍其他人的安全帶來威脅。
2）貧困家庭建房補貼。
3）所在地搬遷、改造等建房補貼。
2.建房補助標準
關於建房補助標準，當前每個地區的補貼情況不同，我國西部地區補助標準為9000元，相對高一些，中部地區補助標準為7500元，東部地區補助標準為6500元。
4類人免費建房。
現在國家危房改造專案中有些人是可以享受國家免費建房待遇的，這個不是人人都有的，主要針對的是以下4類困難群體：
1.建檔立卡的貧困戶 返吵缺。
這幾年，國家對農村的貧困戶關照比較大，現在建檔立卡的貧困戶是每個地區、每個村的重點扶持物件，貧困戶可以享受諸多扶貧救助，例如貧困補助、醫療救助等等，這其中也包括建房補助，**將會免費為貧困戶修繕房屋、建造新房等。
2.貧困殘疾人殘疾人因為身體上的缺陷無法像正常人一樣從事勞動工作，而且他們還需要家人更多的照顧，所以殘疾人不光拖累自己還會拖累家庭。
3.五保戶
五保戶是農村分散供養的特困人員，這些基本上都是一些無人贍養的獨居老人、空碰大巢老人，他們年紀比較大，不能再從事勞動工作，所以難以獲得收入，再加上沒有子女撫養，所以他們的生活很艱難。現在國家政策對五保戶很關照，農村專門為這漏辯些老人提供養老服務，他們也可獲得免費建房的待遇。
4.低保戶
在農村有些家庭的收入達不到當地的最低標準，這類家庭都存在不同情況的困難，他們可以申請低保補助，被認證為低保戶以後建房也會有特殊待遇，如果他們的房屋破舊嚴重，那麼就可以向當地申請維修或者重建。
農村建房新規定有哪些
6樓：齊家
輸入面積，免費獲取裝修**】
房屋在大家心目中的位置是非常重要的，它代表著身心的歸宿。而隨著國家對農村土地管理和改革的公升級，國家對農村房屋的高度、族蔽喊層數、面積等指標都做了明確的規定。那麼農村建房新規定有哪些呢？
下面就跟著一起來詳細瞭解一下吧！ 農村建並燃房新規定有哪些： 一、農村建房新規定 1、農村新建、擴建、改建房屋時，每戶面積要控制在80—120平公尺，同時村集體要根據當地實際情況確定本村的宅基地面積標準。
2、農村建房不能超過3層，每戶總面積不能超過360平方公尺。聯排住宅不能超過4層，每戶總面積不能超過450平方公尺。此外各村還要根據本村的風土民情固定一種建築風格，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。
二、農村建房退縮要求 1、退縮水庫邊大於50公尺，退縮池塘邊大於20公尺。 2、退縮村道邊線大於30公尺，退縮鄉道邊線大於50公尺，退縮縣道邊線大於100公尺，退縮高速公路、國道、省道邊線大於200公尺。 3、房屋前後距離不能小於10公尺，房屋左右橫向間距不能小於公尺，房屋只允許屋前外挑，陽臺挑出不能超過公尺。
4、滿足《建築物退讓規定》和其它城鄉規劃的要求。 三、有下列情形之一的不得翻建、擴建原舊住宅： 1、已獲得新住宅建設用地的。
2、原住宅不符合規劃、土地利用總體規劃退縮規定的。 3、原住宅為文物保護或省級以上歷史名村 被確定保留風貌建築的。 4、在地質災害危險區範圍內的。
文章總結：好了，關於農村建房新規定有哪些的相關知識就介紹到這裡了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為兆野您奉上。
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現在農村建房有什麼新規定
7樓：張惠全
法律分析：1、獲得批准。
2、沒有房屋重建記錄。
3、當地允許進行新建。
4、翻建的房屋符合政策規劃。
5、房屋翻建申請人身份達標。
6、翻建房屋的權屬明確。
7、未改變土地性質。
法律依據：《村莊和集鎮規劃建設管理條例》 第十八閉譁棗條 農村村民在村轎拆莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會蘆大提出建房申請；經村民會議討論通過後，按照下列審批程式辦理：使用原有宅基地、村內空閒地和其他土地的，由鄉級人民**根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批准。
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