1樓：餘湧泉
1、《個人所得稅法》第二條規定：財產轉讓所得需繳納個人則坦所得稅，第三條規定：財產轉讓所得個人所得稅稅率為20%，《個人所得稅法實施條例》明確，轉讓財產所得為轉讓的收入減去成本費用，所以這個個人所得稅交20%稅是早就已經有的。
2、鑑於個人房產交易問題，因涉及到很多情況，所以另有一大套政策在個人所得稅上有很多優惠，在新國五條出臺前，就個人銷售房屋涉及到地稅局主管的稅種有：
營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、個人所得稅及土地增值稅。
具體是：對個人購買並居住超過一年的普通住宅，銷售時免徵營業稅；
個人購買並居住不足一年的普通住宅銷售時，伏緩按銷售價減去購入原價後的餘額為營業額計算繳納營業稅，並按應交營業稅額附徵城市維護設費、教育費附加。
個人銷售自用達五年以上，並且是唯一的家庭生活用房，經地方稅務機關核實，其所得暫免徵個人所得稅。
個人銷售自用年限不足五年且有增值額的房產，按售房收入全額依的徵收率計徵個人所得稅。
個人銷售自有房產無增值額的，當事人必須出具房產原值憑證、買賣合同、過戶及其他有效證明等，經主管地方稅務機關核准不徵個人所得稅。
對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免徵收土地增值稅。
3、現在新國五條出臺，其本質是將以前實行的個人銷售房屋涉及的個人所得稅優惠予以部分取消。這個政策出臺為是了從稅收 上約束購房投資的個人行為。
在我國，隨著城市化率的增加，房至需求屬於一種剛性需求，房屋****的有一部分原因是個人投資房屋提公升，出臺這個銷售房屋個稅不再減免的政策，本質是減少購房目的是為了賣出的行為。
換個角度講，你買房子是為了解決自己的住的問題，那你買了後就不用銷售了，自然這個國五條就對你沒影響了。如果你買房子是為了賣掉，那麼國家希望用此政策約束你不要買，將你這個需求讓給沒有房屋的人去買，以最大可能滿足房屋的剛性需求，減少了一部分購房需求（用於投資的購房者會有部分人不再購房投資），就有可能抑制房價缺盯模過快飆公升。
2樓：匿名使用者
扯淡！那是這樣算的，是按過戶價-原價的20%算的孫伏哪，並不是成交價廳唯，前幾天有客戶買了一套房，原價160萬，但過戶價才130多萬則碼（評估價12600）。免個稅是滿五年且家庭唯一住宅可免。
關於新國五條的個稅徵收問題......
3樓：餘湧泉
新國五條規定，對**自有住房按規定應徵收的個人所得稅，姿談通過稅收徵管、房屋登記等歷史資訊能核實房屋原值的，應依法嚴格跡耐碰按畝局**讓所得）的20%計徵。
本條是對按規定應徵收的，嚴格執行。
而原來的免徵個稅規定說明屬於按規定免徵的，不是應徵收的。
所以新國五條並沒有否認**使用5年以上的不徵個稅的規定。
4樓：網友
其實遏制房價的**，國家通過加大土地**、安居房數量，同時通過稅收的槓桿效應來實現是對的。但新國五條的頒佈，是要細化的。如20%的稅收問題，如果乙個房屋10年的房齡上稅比剛過5年的房子上稅還有李汪猜多，那誰還買10年的房子，那改善性使用者該如何取捨呢。
老人要改善住房、改善生活，想賣了老房。永遠賣不出去了。新國五條與房屋過5年等政策是大相徑庭的。
本人認為上稅是必須的，但要和房屋的年限聯絡起來。比如再新五條基礎上除陵棚以房屋年限後才是上交的稅額就比較合理了。政策是對的，但還需細哪型化哦 ， 乙個想改善生活的人的一點意見！
不作為法律條文哦！
5樓：匿名使用者
吃虧的還是老百姓，換房成本加大了。。。
按我國新公佈的個人所得稅徵收徵收標準
6樓：網友
年9月1日，實行了新的3500扣除標準和新的稅率表。你提到的1600的扣除標準和稅率表是2006年1月1日至2008年03月01日期間實行的。
2、如果是計算題的話，應該這樣計算。
1)2885-1600=1285,適用稅率在500-2000檔(2)500*5%=25
3)(2885+x-1600-500)*10%=x-25，計算應交稅x=115
5)稅前收入為：2885+115=3000
7樓：網友
這是n年前的個人所得稅徵收標準了。
新的為工薪所得七級超額累進稅率。工資薪金超過3500元/月才交稅，貝貝爸爸不用交稅了。
8樓：網友
按1600元的費用扣除標準計算的稅率表是：個人所得稅稅率表一 （工資、薪金所得適用）
級數 全月應納稅所得額 稅率（％）1 不超過500元的 52 超過500元至2000元的部分 103 超過2000元至5000元的部分 154 超過5000元至20000元的部分 205 超過20000元至40000元的部分 256 超過40000元至60000元的部分 307 超過60000元至80000元的部分 358 超過80000元至100000元的部分 409 超過100000元的部分 45設貝貝的爸爸每月的收入是x元。
x-(500*5%+1500*10%+(x-2000)*15%)=2885 解出x的值既是貝貝的爸爸每月的收入。
注： 由於沒有速算扣除數所以用這種最基本的方法。
關於新國五條徵稅20%的問題：
9樓：我愛石佛山
1.需要按售房所得額的20%徵收個人所得稅，假如合同沒有明確買方承擔稅費，納稅方應該是**方；
2.安置房**也屬於二手房；
3.交稅以辦理房產證日期為準，手續是無法補救的。
建議在房產個人所得稅新政實施細則未出臺前，抓緊去辦理房產過戶手續，會節省許多的支出。祝好運！
誰能給我解釋一下個稅實施條例第二十五條。
10樓：包欣靈
第二十五條。
按照國家規定，單位為個人繳付和個人繳付的基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、住房公積金，從納稅義務人的應納稅所得額中扣除。
即是：單位為個人繳付的基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、住房公積金，從納稅義務人的應納稅所得額中扣除。
個人繳付的基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、住房公積金，從納稅義務人的應納稅所得額中扣除。
意思就是應納稅額應該扣除單位為個人所繳納及個人所繳納之和。
11樓：網友
就是你交個人所得稅之前的工資扣掉社保之後剩下的錢作為繳稅的標準，如現在的個稅起徵點是3500，你的工資是3700，扣除你個人繳納的社保部份例舉為267，實際還發工資3433，則你的工資就不滿足繳個稅的標準，不需要繳納！明白？
國五條20%個稅屬於什麼稅
12樓：革亭晚甄戊
滿5年且是唯一住房可免徵。
上海分模配析人士昨日分析，根據相關規定，對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。這一規定也執行至今。而前晚出臺的「國五條」細則中就明確，要「按規定應徵收的個人所得稅」，這裡的「按規定」，也就意味著：
對個人轉讓自孫碼尺用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。
個人所得則高稅只是現有二手房交易稅種的一部分，營業稅、契稅等稅種仍然需要交納。
13樓：屠賢袁嫣
如果您只有一套房子，五年後出鋒臘售是鬧基塵不在新國五條之例的。
如果您只有多套房子，五年後**對其增值的20%繳納個人所得稅。即150-100=50*20%=10萬。
即您只液禪能賺40萬。
資產轉讓的個人所得稅。
多地國五條細則為何不提20%個稅 背後牽扯太多
14樓：網友
是否徵稅20%，如何徵收，這是擺在所有城市面前的兩難選擇。在稅務研究者張萬剛看來，房地產牽扯的行業太多，對地方經濟發展有著莫大的影響。地方**並不希望房產交易陷入冷清。
如果因為徵收20%的個稅，導致房產交易量急劇下降，勢必會對房地產開發預期造成負面影響。而一旦出現預期下降，土地交易會遇冷，地方的土地財政就會吃緊。也許這正是大多數城市對此隻字不提的乙個原因。
北京之所以嚴格，是因為北京人口已經太多，不想讓更多的人進來。」張萬剛認為，而很多地方的經濟發展水平離北京還很遠，還歡迎更多的人口進入。在他看來，因為面臨的人口壓力不同，一些大城市在這個問題上的態度呈現為「階梯式」。
北京的人口壓力最大，所以北京執行徵稅措施最嚴格。上海、廣州、天津、重慶口頭響應了這個措施，但怎麼徵收並無下文。而更多的城市對20%個稅的問題則不予提及。
另乙個難點在於操作。眾所周知，房產交易所得徵稅20%的規定是在20年前的個稅法中明確下來的，但20年不見執行，就是因為難以操作。這裡的難有兩點，一是難以核實房產原值，二是難以算清合理費用。
在我國的住房市場上，房產的屬性五花八門，有自建住房、經濟適用房、已購公房、商品房、拆遷安置房、軍產房、央產房等，不一而足。這些不同屬性的房產在交易過程中遵循的規則並不相同。再加上20年前還沒有實現交易資訊的電子化，核實原值是一件極其費力、麻煩的事情。
主要影響人群：二手房購買者復旦大學房地產研究所教授陳則明表示，「國五條」的核心內容是20%個稅政策，主要影響人群是二手房購買者。但這一點在地方細則上並沒有明顯體現。
上海、北京的細則雖然提出會嚴格執行20%個稅政策，但是如何嚴格、怎麼執行都沒有明確，到底怎麼做還是未知之數。他分析，各地的細則都沒有將具體措施公佈，因此在落實上有一定難度。
關於個人所得稅，關於個人所得稅的計算
個人所得稅是調整徵稅機關與自然人 居民 非居民人 之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。個人所得稅 personal income tax 是調整徵稅機關與自然人 居民 非居民人 之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。看看國稅發 2005 ...
關於個人所得稅急啊，關於個人所得稅的問題,急,謝謝了
工資薪金所得適用的稅率 稅前扣除1600元 全月應納稅所得額 稅率 扣除數 1.500元以內 5 2.500 2000 10 253.2000 5000 15 1254.5000 20000 20 3755.20000 40000 25 13756.40000 60000 30 33757.6000...
哪些收入要徵收個人所得稅
要繳納個人所得稅的收入包括 工資 薪金所得，勞務報酬所得，稿酬所得，特許權使用費所得，經營所得，利息 股息 紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得，其他所得。其他所得包括 一 個人取得 蔡冠深中國科學院院士榮譽 會 頒發的中國科學院院士榮譽獎金。二 個人取得由銀行部門以超過國家規定利率和保值...