1樓：漁翁先生
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產戚罩權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網籤，在和仔肆房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支援銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓喚轎金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
2樓：匿名使用者
您好！據我所知，是大產權的。
望，謝謝。
固安峰景園產權
3樓：網友
通常所說的房屋產權大致分為：
1）住宅用地，產權年限是70年；
2）綜合用地，產權年限是50年；
3）商業用地，產權年限是40年。
具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。
固安峰景園是70年產權嗎?
4樓：漁翁先生
1、產權年限是指房屋蠢好敗建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。產權年限是從開發商取得《國有土地帶顫使用證》的當天開始計算時間的。
2、按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。這個要具體看該專案的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自襪州動續期。
峰景園小區怎麼樣？好不好？值不值得買？
5樓：搜狐焦點
樓盤名稱：重慶峰景園喚頌磨小區。
城市：重慶。
樓盤位置：江北-石馬河-盤溪五支路。
規劃資訊：其佔地面積為0平方公尺，容積率暫無資料，綠化率0%，共0棟樓，停櫻粗車位暫無資料。
固安劍橋郡峰景園預售證有沒有，七月底買的房，現在還沒有網籤，
6樓：漁翁先生
1、預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，如果要查詢預售證，是可以直接給房管局的工作人員打**核實的，他們會告訴你的。
2、《商品房預售許可證》是市、縣人民**房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
3、開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
固安劍橋郡5期的房產證什麼時候可以辦呢
7樓：網友
這個不是固定的，需要開發商達道各項標準，然後有較長審批流程。
一般你們諮詢只能諮詢開發商，開發商都是：我們儘快。
至於**走到那一步，你肯定諮詢不到。所以只能等通知。
我準備在保定高碑店帝園峰景買房子，總怕上當怎麼辦？
8樓：保定同濟**
我準備在保定高碑店帝園峰景買房子，總怕上當怎麼辦？
期房的話給當地住建部門打**，諮詢該樓盤的證件是否齊全，已經入住的那種就去業主群裡問問業主。
9樓：
看清楚，是5畝地的土地證，長100公尺，寬5公尺，要蓋8個樓，外加乙個寫字樓。
10樓：艾公尺莉艾公尺莉
不買就對了，乙個證都沒有，非法集資。
保定高碑店帝園峰景五證齊全嗎？
11樓：雙魚座
1，五證： 第乙個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》
規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證裡最後乙個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接**諮詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！
12樓：
這樓盤拿了5畝地的乙個土地證招搖撞騙，說一期蓋8個樓，5畝地蓋個鬼啊。剩下四證還不知道什麼時候下來呢。
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