簽訂裝修合同注意事項
1樓：日隆家居商場
家庭裝修，在施工之前業主一定要簽訂合同，在簽訂合同時，要注意的事項：
1.充分做好兩手準備。在雙方簽訂合同時最好附加一條，如果甲方不滿意裝修隊伍的施工，可在施工之日起十日內有權終止合同。
2.在簽定合同之前，應檢查乙方的營業執照是否由國家工商行政管理機構所簽發的。
3.為了自己在材料上不吃虧，有必要在合同上詳細註明哪一部分使用何種材料。
4.合同中應註明付款方式，最好是分期付款方式。即合同簽訂後付含洞30%，中期付50%，待竣工驗收合格後再付清。
5.合同中雙方的責任與義務：在施工中，施工方有責任按照客戶的要求進行，中途不能無故更改，而客戶也有義務給施工方提供水電等方面的穗扮條件。
6.施工期是由雙方事先約定好的，由於施工方原因造成的拖延工期，責任由施工方負責，若由於客戶有特殊原因或自然原因，工期應順延，但應與施工方簽訂臨時更改協議。
7.工程進行到最後時，對於施工過程中的驗收必不可少，驗收與否應有手續，不可口頭協議，在手續上應加蓋乙方的公章，不能只是代表簽字。
8.為預防在施工中有違約現象的出現，所以簽定合同時不應只寫"雙方協同解決"，應註明提請地方法院或消猜老灶費者協會解決。
9.應與乙方簽定安全生產及防火協議，如乙方在操作中有違章操作，甲方不能縱容，發現問題應及時制止。注意"暗藏殺機"的條款。
例如合同上寫的是工期50個工作日，但乙方想來幹一天就幹一天，不想來就不來，那何時才能湊夠50天呢，應註明到某年某月某日竣工，如合約上寫的是內牆塗飾面，不註明什麼品牌，那乙方就能利用普通內牆塗料取代高階內牆塗料。
10.注意"暗藏殺機"的條款。例如合同上寫的是工期50個工作日，但乙方想來幹一天就幹一天，不想來就不來，那何時才能湊夠50天呢，應註明到某年某月某日竣工，如合約上寫的是內牆塗飾面，不註明什麼品牌，那乙方就能利用普通內牆塗料取代高階內牆塗料。
11.一般材料的損耗應該在5%以下，有些施工隊伍不注意材料的節約，亂裁亂挖，致使材料的損耗相當大，所以簽定合同時要在備註欄中加以約定。註明：
如乙方在施工過程中造成的材料損耗超過5%，其損失費用由乙方承擔。
簽訂裝修合同需要注意哪些事項
2樓：姜超
裝修合同簽訂注意事項：合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期，同時註明使用的裝飾材料的具體品牌、規格及型號等細節；付款方式與付款時間應明確；確定監理和質檢到場時間和次數。
【法律依據】中華人民共和國民法典》第四百七十條。
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一）當事人的姓名或者名稱和住所；
二）標的；三）數量；
四）質量；五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
簽訂裝修合同注意事項
3樓：搜狐焦點
裝修合同既保障業主與施工方的利益，也同時制約著業主與施工方盡到相關義務，確保合同雙方能夠達到雙贏。那麼在簽訂裝修合同時要注意哪些問題呢？下面為你詳細解析裝修合同簽訂的五個注意事項。
注意事項一：寫清甲乙雙方
裝修合同其實就是業主將自己的裝修工程承包給裝修公司而簽訂的法律檔案，合同中要寫明發包方和承包方，即我們平時所說的甲乙雙方。然後合同中還要寫清工程的概況，具體包含工程的地點、工程的名稱、工程的施工範圍。業主所選裝修方式不同，那麼合同內容也不相同，合同中要寫明施工方是包公包料，還是隻管施工，又或者是包一部分材料。
然後要約定好工期、工程質量等，甲方還要給乙方辦理相關物業證明，以便施工。
注意事項二：甲方派代表
家裝的甲方代表一般都是業主自己，或是能夠替自己監督工程的家裡人。若是家裡沒人能夠抽出時間來監督工程，那麼業主需要請一名裝修監理來作為甲方代表，監督工程進度、質量等。
合同中要明確的寫出施工方享有的權利和需要履行的義務，主要有預先制定出施工方案和施工進度計劃，給業主審批。然後裝飾公司需要指派代表履行合同，即指派施工隊，按照合同要求施工，確保工程的質量與完工工期。根據現行家裝的法規施工，做到安全施工，保證裝修質量符合國家規定。
注意事項四：約定工期要詳細
約定工期不止是約定乙個完工時間，還要包含出現問題，拖延工期甲乙雙方的權利。例如，若是業主想要提前竣工，那麼需要徵得裝飾公司的同意，並且支付相關的費用。若是因為業主的原因或是設計出了問題，那麼施工方可以順延工期。
若是施工方的問題導致工期延後，那麼業主可以憑合同追究其責任。
注意事項五：約定工程質量與驗收內容
合同中需要寫清工程的質量需要達到國家的相關標準，而且分等級付費，合格的話就是一般等級的費用，若是需要達到優良的標準，那麼業主需要支付高額的費用，若是工程質量不達標，業主可以要求施工方返工，返工費的支付方要看質量不合格是因誰導致的。工程完工後需要經過業主的驗收，並且辦理相關手續。
以上釋出於2015-12-10，當前相關購房政策請以實際為準）
4樓：齊家
裝修合同大家都不會陌生吧，它是我們決定跟這家裝修公司合作時簽下的合同，現在很多業主往往就是在簽訂裝修合同時不夠謹慎，導致了產生了很多合同的糾紛，致使自己的利益受損。那麼簽訂裝修合同注意事項都有哪些？ 1 工期約定：
一般2居室100平公尺的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。 2 付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%。
如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右後，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的後期出了什麼問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。 3 保修條款：
裝修的整個過程現在主要還是以手工現場製作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是隻包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
以上這些細節就是我們籤裝修合同時要注意的，你可以參考看看的，這邊在提醒一下就是當簽訂合同後，消費者即付與裝修公司30%的工程款；當隱蔽工程(水電、吊頂等)完成後，再付與裝修公司35%工程款；木工工程完工，油漆工開始工作時，可以付給裝修公司30%的工程款；當最後全部竣工並驗收合格後，再付給裝修公司最後的5%工程款。 4 水電費用：裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。
一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。 5 按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。
6監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。
設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。
5樓：好好住
1.設計圖紙是不是出全了。
施工圖紙要出設計區域內原始結構平面圖，設計區域內拆改牆平面圖，設計區域內平面佈置圖，設計區域內頂面佈置圖，設計區域內地面佈置圖，設計區域內相關立面圖；設計區域內燈具定點陣圖；設計區域內燈位控制示意圖，設計區域內插座**網路定位示意圖，設計區域內區域性放大平面詳圖，設計區域內主要節點圖等。
設計效果圖一般是2-3張，大戶型的3張以上的。
設計師去工地的次數一定問清楚，很多裝修公司合同已籤，設計師就在也見不到面了。
2.施工**是不是按照設計圖紙的方量報全了。
**一定要全，方量、單價、品牌型號、施工工藝這些一定要全。
檢查有沒有漏項和重複**，這一塊水很深，漏項的目的一般是為了促成交，乙個5萬的基裝，有人3萬就敢做，可能就會存在漏項，乾的過程中就會提醒你這個地方合同沒包，要做就要加錢。這種一旦開工只能硬著頭皮認了。裝修的專案太多了，隨便換個名目給你加上，小白基本看不出來。
不要相信裝修公司的多退少補，要明確說好多退少不補。
3.合同是不是規範。
每個地區都有工商局出的合同範本，當然很多裝修公司也有自己改過的合同，比如每個公司的付款方式不一樣，有4/4/2的，有5/4/1的，有6/，檢查一下有利於自己的可以簽約。
4.違約條款是有利於裝修公司還是有利於自己。
施工延期怎麼賠，施工完工的日期是不是寫清楚了。
5.裝修質保是怎麼規定的。
很多裝修公司承諾終生質保，合同裡也是這麼寫的可以，只要不是口頭，其實這是個噱頭，有些裝修公司開了兩年就垮了談什麼終生質保，一般都是水電5年整體2年。
6樓：不捨男神闖天涯
現如今很多業主在裝修房子時都會用到法律來維護自己的權益，最明顯的方法就是和裝修公司簽訂裝修施工合同，來保障施工質量和後期的保修。
然而很多的裝修公司覺得業主對裝修不是很瞭解，就在施工合同裡做了一些手腳，欺騙業主，從而從中獲利，所以即便我們廣大的業主對裝修這一塊不是一天兩天就可以瞭解透的，但是對於保障自己權益的相關知識還是需要好好地瞭解下，以免被裝修公司欺騙，自己又不知道。下面為各位業主總結出的幾個問題。
1）條款中寫清楚，避免惡意超支。
條款中寫明條目的細節，像材料的品牌和規格以及**，以免裝修公司以此充好，然後業主根據具體的條目清單一一核對，這樣也更好地控制預算。
2）將工期的具體時間寫清楚，以免產生異議。
這個是很有必要的，每個小區的規定也不一樣，有的是不允許週末開工的。
3）驗收最好提前乙個星期通知。
提前通知裝修者，這樣也是避免裝修公司太忙而抽不出時間來當面驗收。
4）分清隱蔽工程和普通工程的保修期。
保修期國家的規定一般是兩年，但是隱蔽工程和普通工程還是有所區別的，所以這個在合同中書面宣告更有效，所有的細節都要注意，不能相信任何的口頭說明。
5）有關違約的相關說明也是很有必要的。
一般的就是甲方和乙方都應承擔同等的責任，這個也是需要在合同裡把相應的責任寫清楚；還有如果有一方想要解除合同，一般來說最高是合同總價的20%。
6）糾紛處理的方式。
糾紛的處理方式有兩種，私下協商或者是向法院提起訴訟，這個業主可以根據具體的情況而定。
最後合同附件裡，有些可能會變動的事項也都列出來，特別是有的工程專案變更，還有保修單是必不可少的。
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