1樓：網友
1、「農田是不能私下買賣的嗎？ 」不能，農田可以轉包或出租，也就是土地承包經營權的流轉，但不能買賣、更不能在「買」到後改變土地用途用於蓋房。
2、「如果不能買賣土地轉讓票據還有效嗎？」：
1）票據可以作為證據：證明你們之間的買賣行為、你已經實際支付了對價行為的存在。
2）但你們之間的買賣土地協議或合同無效，因為違法而無效、且是自始無效。
3、「如果無效賣方可以通過法律途徑收回他的地嗎？ 收回後我的錢還能退回嗎？」
1）賣方可以收回土地，你也可以合同無效為由請求解除買賣合同、並讓賣家賠償你賣地的費用及相應利息、你蓋房的損失等。當然，如果你當初也知道這買賣違法還裂圓知一定要買，你也有過錯，因為買地、建房而給你腔衡造成的損失，由你們雙方分擔肆消。
2）你的錢可以要回，還可以向對方索要一定的損失賠償。
4、農田被改變使用用途的，還可能被土地管理部門處罰，建議儘快找賣家協商處理。
2樓：網友
1、土地的所有權是國家和集體，當然是不能夠買賣的，老百姓通常所說的買賣土地是指的買賣土地使用權。你在臺州農村買了一塊宅基地準備建房，那你是不是那個村裡的人呢？根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所沒燃有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設枯芹虛。
而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。由此可見，鄉產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或**的。但這並不是說鄉產權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的物件是有限制的，只能在集體成員內部是可以轉讓、置換。
2、票據當然有效，但是這個票據的作用不是證明你們之間的買賣轉讓關係有效，該票據證明的是你履行了支付貨款的行為。你們之間的這種買賣本來就不收法律保護的，除非你是該首譽村的人員。
3、你可以此票據主張返還你所支付的價款。這張票據是重要的證據，雖不能得到土地使用權，但是可以保證你支付的價款不至於無法退回。
3樓：網友
1.你可以買賣。
2.票據有效。
3.當然可以收回土地，但是圓族鏈按穗數照合同要承當一定違約責橘孫任！
4樓：泠映爍山新
土地的所有權是屬於國家的。
與土地資源相關的法律
5樓：潘達談娛樂
涉及國土資源管理法律法規眾多，如下：
1.《中華人民共和國土地管理法》;
睜局 2.《中華人民共和國土地管理法實施條例》;
3.《中華人民共和國礦產資源法》;
4.《中華人民共和國礦產資源法實施細則》;
5.《中華人民共和國測繪法》;
6.《中華人民共和國測繪成果管理條例》;
7.《基本農田保護條例》;
8.《中華人民共和國城市房地產管理法》;
9.《城市房地產開發經營管理條例》;
10.《建設專案用地預審管理辦法》;
11.《建設用地審查報批管理辦法》;
晌銷12.《確定土地所有權和使用權的若干規定》;
13.《土地登記規則》;
14.《土地登記資料公開查詢辦法》;
15.《土地復墾規定》;
16.《土地權屬爭議調查處理辦法》;
17.《閒置土地處置辦法》;
18.《協議出讓國有土地使用去權規定》
19.《徵用土地公告辦法》;
20.《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》;
21.《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》;
22.《礦產資源勘查區塊登記管理辦法》;
23.《礦產資源開採登記管理辦法》;
24.《探礦權採礦權轉讓管理辦法》;
25.《礦產資源補償費徵收管理規定》;
26.《礦產資源監督管理暫行辦法》
27.《古生物化石管理辦法》;
28.《地質災害防治條例》;
29.《地質資料管理條例》;
30.《土地違法案件查處辦法》;
31.《土地利用年度計劃管理辦法》;
32.《國土資源行政複議規定》;
33.《國土資源信訪規定》;
34.《關於違反土地管理規定行為行政處分暫行辦悉謹讓法》;
土地買賣是否合法
6樓：瘋子拭秸
一、所述的土地買賣應是土地使用權買賣。
有審批權的人民**的批准許可，轉讓後受讓人依法對土地出讓金的繳納。
二、如案件中的土地使用權買賣是已經經有審批權的人民**的批准許可，受讓人依法對土地繳納出讓金，可適用物權的不動產善意取得制度，第三取得該土地使用權，理由如下：
1、乙方為國家一部門，其土地應為劃撥方式取得。
國土法 第五十四條。
建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民**依法批准，可以以劃撥方式取得：
一）國家機關用地和軍事用地；
2、法律規定轉讓劃撥土地使用權須經過法定機關批准，且繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。因此，甲是基於有與該國家部門的有效合同佔有該土地，雖未辦理登記手續，但該土地已不具有民法上限制流通物的法律屬性，所以甲處分該土地時可適用民法上相關的法律規定。
3、所以甲與第三的人土地使用權買賣合同並沒有違反法律強制性規定，土地已不具有民法上限制流通物，適用物權法上的不動產善意取得制度。
國土法 第五十五條。
以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照***規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例。
第二十五條第二款土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民**土地管理部門和房產管理部門批准。
7樓：夏小啾
回答國有土地是不可進行買賣交易的，但國有土地的使用權可依法進行轉讓。國有土地的使用權歸國家所有，通常房屋建設用地的土地是通過出讓而來的，需要繳納一定的土地出讓金，才能在一定時間內（40到70年）擁有該土地的使用權，國有土地使用權也不能買賣，只可用作抵押。
土地買賣糾紛需要用到什麼法律
8樓：律臨覃家鋒
法律分析：土地買賣糾紛需要用到《中華人民共和國土地管理法》。買賣土地產生爭議的，由當事人協商解決。
協商不成的，由人民**處理，不服**處理的，可以向法院起訴。但是如果合同中沒有約定的，仲裁機構一般不會受理。單位之間的爭議，由縣級以上人民**處理。
個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民**或者縣級以上人民**處理。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民**處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民**處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民**或者縣級以上人民**處理。
當事人對有關人民**的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
土地買賣合法嗎？
9樓：胡文學
土地買賣不合法。土地歸國家或村集體經濟組織所有，個人對土地不具備所有權、僅享有使用權和收益權，不可以進行自段舉由買賣，私下進行買賣交易土地握基碧應當予以收鋒世回。
【法律依據】憲法》第十條。
城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
土地買賣糾紛最佳解決方法是什麼？
10樓：唐玉娟
土地買賣糾紛最佳解決方法，是根據《農村土地承包法》第五十一條。
因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民**等調解解決。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
一、《中華人民共和國農村土地承包法》對於土地買賣的規定。
第六條農村土地承包，婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。
第七條農村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關係。
第八條國家保護集體土地所有者的合法權益，保護承包方的土地承包經營權，任何組織和個人不得侵犯。
第九條承包方承包土地後，享純哪有土地承包經營權，可以自己經營，也可以保留土地承包權，流轉其承包地的土地經營權，由他人經營。
第十條國家保護承包方依法、自願、有償流轉土地經營權，保護土地經營權人的合法權益，任何組織和個人不得侵犯。
第十一條農村土地承包經營應當遵守法律、法規，保護土地資源的合理開發和可持續利用。未經依法批准不得將承包地用於非弊知農建設。
國家鼓勵增加對土地的投入，培肥地力，提高農業生產能力。
第十二條***農業農村、林業和草原主管部門分別依照***規定的職責負責全國農村土地承包經營及承包經營合同管理的指導。
縣級以上地方人民**農業農村、林業和草原等主管部門分別依照各自職責，負責本行政區域內農村土地承包經營及承包經營合同管租褲消理。
鄉(鎮)人民**負責本行政區域內農村土地承包經營及承包經營合同管理。
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關於法律方面的問題,關於一個法律方面的問題
戰時或bai災時，會du出臺穩定物價的臨時措施，zhi此時如果dao有不良商人在某些特定回貨物上囤積居答奇，投機倒把，謀取不義之財的話才會被處罰 至於你舉的例子，如果事先飯店明碼標價30，而你又購買的話，當然要照價付款 如果事先沒標明或表明10，你吃完後問你要30，那就是敲詐勒索。一般情況下直接撥打...