1樓：網友
要的宴睜並：
房屋質量問題的找賣你房子的。
房屋因早液樓上公區漏水的找物業。
物業費必須交，但是有其他與合同不一致的，可以要求部晌跡分減免。
房屋漏水是物業維修還是業主維修
2樓：加二聊生活吖
房屋漏水是物業維修還是業主維修分為兩種情況：
1、若是還在質保期內，這種情況就是由開發商來維修。
2、若是過了質保期，就要根據責任來進行劃分，如果是人為因素造成的，比如自己改動管道造成房子漏雨，這種情況下就是由自己來承擔。
常見的房屋漏水原因及法律關係解析
1、開發商建房時因質量問題造成的滲漏，形成商品住宅質量糾紛法律關係。
2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏，形成財物損害的侵權法律關係。
3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏，形成相鄰法律關係。
4、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏，也是形成相鄰法律關係。
5、共用設施、裝置導致滲漏且已過保持期，則應適用物業管理糾紛法律關係。
3樓：汽車之路
如果樓房出現了漏水，並且房子還在保質期內，因為設計存在的漏洞導致漏水，這種情況之下，我們可以直接找開發商解決問題。因為房子存在質量的問題，就應該找施工單位來解決。
如果房子已經過了保質期，是客觀因素導致漏水，或者公共部位原因導致漏水，可以找物業公司來幫忙，物業公司也應該積極配合，並且幫助業主找到漏水的原因，再來解決漏水的麻煩。而在這種情況之下，因為業主每年都繳納物業費，物業公司也應該提供幫助。
如果是因為業主私下改管道或者防水做得不好導致的漏水問題，這種情況之下，如果找物業公司來索賠就是不合理的。因為本身這是一種人為因素導致的，物業公司在中間可以起到協調作用，但是物業公司不是執法部門，事情的主體還是業主本人。
房屋常見的漏水問題。
1、房頂漏水。
房頂漏水是常見問題，由於施工不正確造成的，在房頂施工時，由於防水材料差或者是施工時不嚴謹，這種情況下都是造成漏水的，有的在施工時，做了防水層後，沒有采取一些保護措施，這樣在陽光曬一下就會出現損壞，也就導致了房頂漏水。
2、牆面漏水。
牆面也是容易出現乙個漏水的地方，大多數的原因是施工不對，或者是偷工減料造成的，還有部分是房產商在做房子時，在使用水泥時，沒有加入一些防水材料，這樣讓這個水泥脫落，也就出現了漏水，這樣不但影響到美觀，還會讓這個牆面受潮，和漏水問題。
3、門窗漏水。
導致門窗漏水原因也是比較多，如果是安裝不正確造成的，也是有材料質量問題等，在門窗裝好後，要用專用的玻璃膠打膠才行，這樣才會防止門窗出現漏水問題發生。
房屋外牆漏水沒交物業費物業負責修理麼？
4樓：網友
一般房屋外牆滲水在物業管理條例第七十一條當中。外牆滲漏是由業主委員會主任項物業所在的底線級人民**房地產行政主管部門報告，然後經過核審批准後，然後再將費用的專項維修資金支出。物業應當配合業主組織維修。
物業"一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。
該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了乙個完整的概念，即：物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。
物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。
5樓：匿名使用者
原來入駐時要是交過房屋維修**，就可以讓物業維修。
6樓：匿名使用者
1、房屋交付是開發商按合同約定向業主交付的，物業服務是按合同約定負責小區公共區域秩序維護、裝置維護、保潔、綠化方面的工作，不負責業主專有部份的維修。
2、房屋漏水要分析原因，如果是業主裝修原因造成，應由裝修人或裝修單位負責維修；如果是建築施工質量問題，應由開發商找建築單位維修；
3、漏水找物業是可以的，但物業只有協調義務，無承擔費用責任；房管局是不會管你家漏水的事的。
購買的商鋪漏水滲水物業一直維修不好,物業真的沒有責任嗎？
7樓：物業管理@擺渡人
您購買的商鋪滲水問題，還在保質期內（國家規定滲水報修5年），開發商有責任修復好；
那麼如果保修期過了，怎麼辦？是物業修嘛？不是的，如果保修期過了，屬於公共位置的滲水，需要動用住宅專項維修資金維修，經雙過半業主同意才可以；
8樓：a西紅柿伴白糖
怎麼說呢，物業對於乙個地產來說就是乙個售後服務。就像咱生活當中買的洗衣機冰箱，如果存在質量問題，你不能說是他們的售後不合格，對吧？如果是新交的樓，建議你與物業多溝通。
讓物業聯絡施工方來協商處理這個問題。讓他們把這個漏水滲水情況處理好。
物業負責門面房屋漏水維修嗎
9樓：
摘要。<>
如果是門面房屋的漏水問題影響到了公共區域，例如漏水導致樓下走道積水，或者漏水導致了牆體滲水影響了整個建築的外觀，那麼物業公司可以協助業主聯絡維修公司進行維修。但具體的維修費用需要由業主承擔。如果門面房屋漏水問題嚴重影響到了整個小區的安全和居住環境，業主可以向物業公司投訴，物業公司會協調相關部門進行解決。
物業負責門面房屋漏水維修嗎。
親親您好<>
很高興為您解答[鮮蔽碰襪花]物吵激業公司一般負責小區公共區域的維修和管理，如樓梯、電梯、照明等公共設施的維護和修繕。門面房屋屬於業主私人財產，因此物業巨集激公司不負責門面房屋漏水維修。業主需要自行聯絡維修工人或專業公司進行維修。
如果是門面房屋的漏水問題影響歲告則到了公共區域，例如漏水導致樓下走道積水，或者漏友塵水導致了牆體滲水影響了整個建築的外觀，那麼物業公司可以協助業主聯絡維修公司進行維修。但具體的維修費用需要由業主承擔。如果門面房屋漏水問題嚴重影響到了整個小區的安全和居住環境，業主可以向物業公司投訴，乎棚物業公司會協調相關部門進行解決。
物業負責門面房屋漏水維修嗎
10樓：
親親您好<>
很高興為您解答<>
物業負責管理和維護小區公共設施和共用部位，如樓道、電梯、綠化等，而門面房屋是屬於業主私有財產，因此物業通常不負責門面房屋的維修和漏水處理。業主應該自行負責門面房屋的維護和修鉛攜含繕，如果漏水問題影響到公共設施或其他業主的正常使用，物業可以協助聯絡業主進行處理。法律依據：
物業公司在維修門面房屋方面的法律依據主要是《中華人民共和國物業管理條例》。該條例第十六條規定：物業服務企業應當加強物業設施和服務管理，維護物業服務質量，維修、養護、更新物業設施和服務裝置。
但是，該槐笑條例並未明確規定物業公司是否負責門面房屋的維修，因為門面房屋屬於業主私有財產。因此，如果需隱敬要對門面房屋進行維修，需要參考相關的房屋管理法規和業主委員會章程等檔案。
沒交物業費,物業安裝的水管爛了漏水到別人門面,我需要處理嗎
11樓：
摘要。親，您需要處理的哦，依據《物業管理條例》第二十九條規定，業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用。所以，業主未交納物業費的話，應當承擔法律責任哦。
物業費用是業主的一項基本責任，每個業主都有義務按時足額交納物業費用。如果業主沒有按時交納物業費用，物業方有權採取必要措施催繳費用。如果業主拒不繳納物業費用，物業方有權向有關部門申請強制執行措施。
沒交物業費，物業安裝的水管爛了漏水到別人門面，我需要處理嗎。
水管如果懷疑是人為損壞的，能鑑定出來嗎。
親，您需要處理的哦，依據《物業管理條例》第二十九條規定，業主應當按穗培照物業服兆悔務合同的約定按時足額交納物業服務費用。所以，業主未交納物業費的話，應當承擔法律責任哦。物業費用是業主的一項基本責任，每個業主都有義務按時足額交納物業費用。
如果業主沒有按時交納物業費用，物業方有權採取必要措施催繳費用。如果業主拒不繳納物業費用，物業方有權向有關部門申請強制執行措施。猜猜唯。
對於水管爛漏導致的問題，如果是因為物業方的過失導致的，物業方應當負責修理。如果是因為業主私自改動水管導致的問題，則業主需要自行負責處理。如果業主因為未交圓唯族納物業費導致水管爛漏，業主需要承擔相應的責任山行。
所以，作為業主，如果未交納物業費導致水管爛漏漏水到別人門面的問題，業主需要承擔相應的責任，並且需要及時與物業方聯絡處理相關問橘弊題。<>
那個水管爛了又不是我搞爛的呀！我不交物業費是因為我需要他解派枯決問題殲羨薯，她不解決才氏者不交的！我還要承擔責任嗎。
親，水管是可以鑑定出來的是否是人為的。
如運禪果有人在小區燒火，可以採取哪些法律維護自己的權益！小區燒火物業不管導致！我不交物業費可以嗎？
那水首唯管爛者悄培了！我也告知物業了，但她不管，我使用水流到別人門面，我還是要承擔責任嗎？
親，那您可以去物業公司投訴的。
投訴了，她們和這個燒火的人是親戚不管，各個部門都投訴了沒有用。
親，那就報警，在小區裡放火已經屬於危險行為了。
警察說不屬於她們管！我該怎麼辦，我問下這種情況，我無視水管漏水但到別人家，繼續用水，我會承擔責任嗎。
親，您無視的話，肯定會有責任的。
您還是跟物業好好協商。
門面房下水道堵,物業負責維修嗎,下水道堵塞物業要負責嗎
公共部分物業負責 你家自用部分是你自己維修的 下水道堵塞物業要負責嗎 下水管被堵造成損失,先要弄清楚原因。如因為下水管年久失修,物業公司沒有及時發現並維修,物業公司應該承擔違約賠償責任。如果是樓上業主使用不當所致,則應由業主向樓上業主索賠。如果不能確認是哪家業主造成的損失,可要求樓上所有使用該下水管...
麻煩各位懂風水的幫忙看下我家門面房宅基地風水，謝謝
房子外觀不缺角很好突出為東佔離火，比較愛犯口舌是非，方便的話留下 私聊 麻煩各位懂風水的幫忙看我家風水不是有什麼問題.怎麼最近家人一個個都病了.圖是我按照谷歌地圖畫 50 假如您真的相信有風水的話 您要了解一些堪輿的基本知識 屋宅的坐向共24山向 必須羅經勘測裁定 也包括墓地 準確的 房屋主體的與外...
商鋪物業費有收費標準嗎，門面房的物業費怎麼收費有沒有相關法律法規的
商鋪物業費一般是由地產開發公司委託的第三發公司來承接或者由房地產開發下屬公司等出租房單方定價。如果你是業主，而且超過一半的業主覺得物業不合理就可以提出換物業，但是租戶沒有這個權利，如果你單純如果覺得物業費過高的話，可以與商場協商，在別的方面要求點補償。一旦拒交物業費，物業公司可以去起訴你，而且這種起...