1樓：小肖的哈哈
物業費的構成 《物業服務收費管理辦法》中規定物業服務成本或物業服務支出構成包括以下部分： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等； (即人員費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等) 2、物業共用部位、共用舉迅設正數此施裝置的日常執行、維護費用； (包括；公共建築(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費；給排水日常執行、維修及保養費；電氣、燃氣、消防系統裝置維修保養費；公共照明費；易損件更新費等等) 3、物業管理區域清潔衛生費用； (包括：清潔工具、勞保用品、清潔環衛、垃圾外運、化糞清掏等) 4、物業管理區域綠化養護費用； (包括：
綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等) 5、物業管理區域畢悄秩序維護費用； (即安全管理人員費用、安全器械裝備費等) 6、辦公費用； (包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等) 7、物業管理企業固定資產折舊； 8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用； 9、法定稅費； (包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費等) 10、經業主同意的其它費用。
2樓：網友
得看你們與物業管理公司簽訂的物業管理服務合同，如果簽訂合同時條款不夠細化，那現在只能是業主吃虧。
業主交的物業費包括哪些服務
3樓：肖紅
一、業主交的物業費包括哪些服務。
1、業主交的物業費包括的服務如下：
1）公用設施管理，對小區內公用設施的管理，通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施的管理；
2）治安管理，物業公司要做好小區業主的人身安全以及財產安全保障，以及房屋建築及其裝置設施的安全管理；
3）交通車輛管理，房屋所在小區的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業服務範圍之內；
4）其他生活服務。
2、法律依據：《物業管理條例》第十七條。
管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。
管理規約對全體業主具有約束力。
二、物業費的具體內容是什麼。
1、小區的清潔衛生費用；
2、小區的綠化養護費用；
3、小區的秩序維護費用；
4、管理服務人員的工資、社保和福利費等；
5、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理固定資產折舊；
8、經業主同意的其它費用。
交了物業費,物業應該提供什麼服務
4樓：法師兄法律諮詢
物業費包括物業管理區域綠化養護費用；物業管理區域秩序維護費用；物業共用部位、共用設施裝置日常執行、維護費用；物業管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。物業需要提供妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序等服務。法律依據。
民法典》第九百四十四條。
業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。
物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
第九百四十二條。
物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
交了物業費,物業應該提供什麼服務
5樓：吉屋
交了物業費，物業應該提供的服務包括以下7種：
1、日常養護。
配套的機電裝置、供電系統等應當經常定期進行養護，以便維持良好的執行狀態，這樣對於裝置的壽命也能進一步的延長。
2、清潔綠化。
搞好清潔綠化可以為住戶和業主創造良好的環境。
3、安全保衛。
將不安全的因素消滅在萌芽之伏談中，讓業主沒有後顧之憂。
4、消防工作。
保證消防裝置處於良好的執行狀態之中，遇到火情也能立刻作出反應。
5、徵收各類費用以及保管使用管理**。
定期對困賀於管理費進行收取，並且建立賬目定期公佈，以便業主以及使用人監督。
6、房屋公共部分的維護與管理。
擁有缺尺碰一支全天候的維修隊伍，隨叫隨到，及時的處理各類小修以及急修的問題。
7、協調各方面的社會關係。
空房的物業管理費，怎麼交？有沒有折扣？
無論你房子買好後，住不住，只要交了房拿了鑰匙，物業費就需全額繳費。你認為沒入住沒有享受服務，可以找物業經理私下協商。現在目前小地方城市還是有空房折扣的規定。但是如在上海等大型城市，是沒有此類規定。除非物業放你。舉例寧波市建委房屋綜合管理處的工作人員 根據今年6月12日開始實施的 寧波市住宅小區物業管...
物業管理費常見的問題有哪些,物業管理常見的問題及解決方案
1 業主法律意識淡薄,不交費成為行業的瓶頸 2 開發公司遺留工程問題普遍較多 專,導致物業管屬理困難 3 員工離職率較高,導致團隊不穩定 4 企業利潤低,無法集團化和規模化 5 品牌無法打造 6 企業誠信普遍不高,存在社會歧視和偏見 7 企業經營奉獻巨大 8 屬於勞動密集型企業,員工歸屬感不強,企業...
物業管理費滯納金的計算公式
江蘇福慶律師虞曉鋒對你的問題回答如下 物業費欠費糾紛中物業公司可能會主張違約金，但是這個違約金不是說只要合同上寫多少就是可以主張到多少的，你這個違約金比例每日百分之五，相當於全年1825 左右的費率，這個違約金的比例已經高到離譜了，是不可能得到法院支援的，按照現在的規定絕對不能超過lpr的四倍，按照...