1樓：賈寶驊
交房取得房產證後可以房屋買賣。產權人可以對其自住房屋進行實際控制，收取房屋產生的經濟核培利益並可以在法律允許的範圍內處置房歲祥屋，依法進行買賣交易。
一般來說，新房是在拿到房產證以後才能賣房。因此，在簽訂合同時，需注意：
1、看房子本身，有沒有債務糾紛，有債權糾紛；
2、要看房子的結構和樓齡，有無債權糾紛。
3、看房子有沒有抵押，有債務糾紛，房子在**？如果都沒有了，建改雀唯議您先問清楚開發商什麼原因導致的。
4、民法典中交房取得房產證後隨時可以房屋買賣。產權人可以對其自住房屋進行實際控制，收取房屋產生的經濟利益並在法律允許的範圍內處置房屋，按照房屋的效能和用途進行利用。
5、新房如果不限售的話，房產無抵押等限制情況，即可在取得不動產權證之後即可將房產**，但是如果限售的話，則需要根據業主所在地區的政策規定來確定。
私產的過2年；公企產的過戶後，隨時可以轉賣；商住兩用的房子也是隨時轉賣。一般來說貸款的房子是需要付清貸款才可以交易的，但現實中未還清貸款的二手房在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。
其次，二手房產在交易之前將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速，也會使購買方多乙份放心。
法律依據
中華人民共和國民法典》第二百四十條。
所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
中華人民共和國民法典》第二百四十一條。
所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
中華人民共和國民法典》第二百六十六條。
私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。
中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
2樓：莫和璧和煦
交房取鬥則得房產證後可以房屋買賣。產權人可以簡纖對其自住房屋進行實際控制，收取房屋產生的經濟利益並可以在法律允許的範圍內處置房屋，依法進行買攔銷仿賣交易。
交房後多久可以賣房
3樓：
摘要。1、新房：
現在的新房大多是期房，一般購買後需要一到兩年的時間才能交房，交房後再辦理不動產權證，大概又是一到兩年的時間，然後再從拿到不動產證的時間推後三年才能**，這樣看來如果現在買套新房，需要等待年的時間才能**。
2、二手房：
二手房因為是現房，而且可以直接辦理過戶手續，辦理過戶手續後就能拿到不動產證，拿到不動產證的時間推後三年可以**。所以如果買的是二手房，3年後就能**。還有種情況是雖然城市沒有限售政策，但是買的房子是經濟適用房或者限價房之類的福利房，這些房子一般是有限制**，比如經濟適用房需要產權證滿五年才能**，所以這些情況大家是需要了解當地政策。
交房後多久可以賣房。
你好，私產的最好過2年。
1、新房：現在的新房大多是期房，一般購買後需要一到兩年的時間轎李才能交房，交襲虧房後再辦理不動產權證，大概又是一到兩年的時間，然後再從拿到不動產證的時間推後三年才能**，這樣看來如果現在買套新房，需要等待年的時間才能**。2、二手房：
二手房因為是現房，而且可以直接辦理過戶手續，辦理過戶手續後就能拿到不動產證，拿拍帆神到不動產證的時間推後三年可以**。所以如果買的是二手房，3年後就能**。還有種情況是雖然城市沒有限售政策，但是買的房子是經濟適用房或者限價房之類的福利房，這些房子一般是有限制**，比如經濟適用房需要產權證滿五年才能**，所以這些情況大家是需要了解當地政策。
交房後多久可以房屋買賣
4樓：點行**
交房後只要拿到房產證，隨時可以買賣，只要沒有法律規定的不可買賣的情形。我國法律規定，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法律規定的條件的；(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)依法收回土地使用權的；(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；(五)權屬有爭議的；(六)未依法登記領取權屬證書的；(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形法律依據：
中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
新房交房後多久可以**
5樓：
摘要。只要產權證已經辦理，馬上就可以**。
國家規定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費。
五年後，減免人所得稅(房屋價值的或，與之前購買的差額的20%)和營業稅(房屋價值的。
新房交房後多久可以**。
只要產權證已經辦理，馬上就可以**。國家規定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費。五年後，減免人所得稅(房屋價值的或，與之前購買的差額的20%)和營業稅(房屋價值的。
一般來說，新房是在拿到房產證以後才能賣房。因此，在簽訂合同時，需注意：1、看房子本身，有沒有債務糾紛，有債權糾紛；2、要看房子的結構和樓齡，有無債權糾紛。
3、看房子有沒有抵押，有債務糾紛，房子在**？如果都沒有了，建議您先問清楚開發商什麼原因導致的。
希望我的回覆對你有幫助，祝您生活愉快！
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