1樓：鑽誠投資擔保****
在去年後取得產權是可以過戶的。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交襪族納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全手好絕產畢姿權。
2樓：忠照淚
您好，很高興為您解答。1、按照有關規定享受經濟適用房優惠政策的房產，在取得房屋所有權證和土地使用證5年內不得上市交易。2、對於尚未住滿5年的房屋，政策規定不允許按市場價上市交易，確需**此類房屋的業主，只能以不高於購買時的單兄敗價**，並且只能**給符合經濟適用房購買條件的家庭。
經濟適用房在交納土地出讓金後再上市交易，對於交易物件沒有限制3、超過5年的，可以補交賀塵賀土地出讓金以後轉為商品房，可以進行轉讓。經濟適用房夫妻之間更名需要的手續：1、夫妻間辦理更名手續很簡單，首先需要確定需要去名字、加名字還是產權人的名字變更；2、其次需要確定的房子是否還有貸款，禪派如果還有貸款，那麼只能辦理加名字和去名字的手續，需要銀行現在銀行聯絡單上蓋章，同意你們變更申請，需要注意的是主貸人的名字是不能被去掉的；3、如果沒有貸款，可以直接辦理手續；4、需要提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證，填寫夫妻更名錶，然後配圖，這些手續辦完後就可以將材料直接送到交易視窗，最後拿房產證的時候再繳納乙個工本費即可。
經濟適用房夫妻更名手續流程1、對於房改房，選喲提供原售房單位證明，寫明原因允許將產權人變更為配偶的名字；如果是商品房、經濟適用房，夫妻雙方在寫變更申請時要簡單註明理由；2、結婚證影印件(核驗原件)3、夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);4、夫妻雙方共有房屋的協議；5、房屋所有權證；
經濟適用房夫妻如何更名
3樓：倩倩懂法
買賣放我一直是大家關注的問題，房屋的種類很多，在這裡我主要談到的是經濟適用房的問題，每套房子只有在房產證上寫有自己的名字才能證明這房屋的所有權屬於房子的主人，那麼，對於存在意外時，需要對房屋改名該怎麼辦理譽悄呢？請看下文。
經濟適用房可以更名嗎。
滲滑 1、按照有關規定享受經濟適用房優惠政策的房產，在取得房屋所有權證和土地使用證5年內不得上市交易。
2、對於尚未住滿5年的房屋，政策規定不允許按市場價上市交易，確需**此類房屋的業主，只能以不高於購買時的單價**，並且叢虛臘只能**給符合經濟適用房購買條件的家庭。經濟適用房在交納土地出讓金後再上市交易，對於交易物件沒有限制。
3、超過5年的，可以補交土地出讓金以後轉為商品房，可以進行轉讓。
經濟適用房夫妻之間更名需要的手續：
1、夫妻間辦理更名手續很簡單，首先需要確定需要去名字、加名字還是產權人的名字變更；
2、其次需要確定的房子是否還有貸款，如果還有貸款，那麼只能辦理加名字和去名字的手續，需要銀行現在銀行聯絡單上蓋章，同意你們變更申請，需要注意的是主貸人的名字是不能被去掉的；
3、如果沒有貸款，可以直接辦理手續；
4、需要提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證，填寫夫妻更名錶，然後配圖，這些手續辦完後就可以將材料直接送到交易視窗，最後拿房產證的時候再繳納乙個工本費即可。
經濟適用房夫妻更名手續流程。
1、對於房改房，選喲提供原售房單位證明，寫明原因允許將產權人變更為配偶的名字；如果是商品房、經濟適用房，夫妻雙方在寫變更申請時要簡單註明理由；
2、結婚證影印件(核驗原件)
3、夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);
4、夫妻雙方共有房屋的協議；
5、房屋所有權證；
經濟適用房夫妻離婚後更名
4樓：家問北京離婚諮詢
解決 經濟適用房 怎麼分配，離婚歸誰的問題，首先需要確定購買的經濟適用房是一方 夫妻個人財產 還是 夫妻共同財產 。那麼，哪些情況下，購買的經濟適段陵用房是夫妻個人財產，哪些情況下，經濟適用房是夫妻共同財產呢？ (1) 婚姻關係存續期間 購買並取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。
雖然經濟適用房尚未 辦理產權證 ，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經濟適用房即 屬於夫妻共同財產 ; 2)一方婚前申請購買經濟適用房，婚後雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有握碰戚財產； (3)一方婚前申請購買並支付部分購房款，婚後夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為 一方個人財產 ，就補交房款對應的房屋價值應認定為 夫妻共有財產 ; 4)一方婚前購買並已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人所有，即此種情況下經濟適用房屬於夫妻個人財產。確定了法定情況下經濟適用房的歸屬後，經濟適用房 離婚怎麼分配 的問題就解決了一半。也就是說，經濟適用房屬於夫妻共同財產的，按照 離婚房產分割 的原則，參照照顧女方、照顧撫養子女一方、照顧無過錯方的原則確定經濟適用房歸誰。
如果是夫妻個人財產的，則離婚經濟適用房歸個人所有。當然，夫妻協議經濟適用房歸吵衝誰的，按照協議的約定。
經濟適用房可以更名嗎
5樓：日隆家居商場
經濟適用房當然可以進行更名。經濟適用房更名主要可以通過辦理買賣過戶以及贈與過戶兩種方式進行，但是經濟適仿卜和用房的買賣交易必須要求經適房拿到房產證取得完全的產權，滿了五年以後才可以進行過戶。
經濟適用房有房產證嗎。
1、經濟適用房在購買初期，購房者不能拿房產證。不光是經濟適用房，現在很多新房也是在購買初期不能第一時間拿到房產證。
2、經濟適用房的房產證辦理需要該在小區的全部購房者購房手續完備後才能統一辦理，在時間上會有延遲。
3、經濟適用房有房產證，但是拿證時間比較晚，一般在購房一年後可以拿到，但也有四五年才拿到房產證的情況，這種情況是少數。
4、若是購買二手經濟適用房首先要核對的就是房產證，沒有房產證的經濟適用房最好別買。
經濟適用房申請條件是什麼。
經濟適用住房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
一)具有當地城鎮戶口；
二)家庭收入符合市、縣人民**劃定的低收入家庭收入標準；
三)無房或現住房面積低於市、縣人民**規定的住房困難標準。
經濟適用住房**物件的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民**根據當地商品住房**、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向弊讓社會公佈一次。
第二十六條經濟適用住房資格申請採取街道辦事處(鎮備盯人民**)、市(區)、縣人民**逐級稽核並公示的方式認定。稽核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。
經濟適用房可以繼承嗎。
經濟適用房可以繼承。不受五年限制上市年限的限制，但繼承後仍保持經濟適用房的性質不變。
即再次上市仍需符合初次取得房產證之日起滿五年的條件。因為經濟適用房的特殊性質，所以在房屋產權發生變更的時候是受到一定的限制的。
經濟適用房更名條件
6樓：李霞
法律分析：經濟適用房更名條件：1.
經濟適用房已滿五年；2.需要將經濟適用轉為商品房。經濟適用房更名的兩種方式：
第一，辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，優點是費用較低，過戶的費用大概察笑是房子申報成交價的左右，一週左右時間即可。第二，贈與過戶，即父母將該房子贈送與子女，但是必須經過房屋共有權人的同意，所以必須要有公證手續，這樣做的特點是除的費用外，還要繳納公證費。
法律依據：《經濟適用住房敗巧含管理辦法》 第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平寬蘆等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
經濟適用房更名過戶
7樓：羅春利
法律分析：根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，一般為準備好房產證 、身份證明及影印件等證件，到房地產交易中心辦理房產證變更，繳納手續費，變更產權。
應當提交下列材料：
一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產權證書； （四）證明發生變更事實的材料； （五）其他。
必要材料。此外如果屬於具有房貸的房產，要考慮到貸款中的房產無法變更慎孫大產權及貸款人，目前要加上公證程式，夫妻帶著身份證、戶口簿、房產證、結婚證等材料到公證處辦理協議書公證(也可以離婚後帶離婚證辦理)，約定房產以及貸款所有 ，離婚後男方不能再主張相關權利，一方有義務配合另一方在貸款還清後辦理過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零八條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
房屋登記辦法》第三十三條。
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有寬豎權證書或者房地產權證書； （四）證明房屋所有權發生轉移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證凱喊明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
第三十七條。
申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產權證書； （四）證明發生變更事實的材料； （五）其他必要材料。
經濟適用房在夫妻間可以過戶嗎？
8樓：
過戶辦理程式：1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與此枝需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告凳槐。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。 希望我的能夠對你有幫助，感謝你的諮詢，森粗敏謝謝，。
青島經濟適用房可以買賣嗎，請問經濟適用房可以買賣嗎
1 經濟適用房是可以買賣的，不過要看經濟適用房是否滿5年。2 經濟適用住房房產登記滿5年需上市交易，經住房保障部門審查，未滿5年的經濟適用房是不允許按照市場價 的，需要 此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價 而且只能 給符合經濟適用住房購買條件的家庭或者由 相關的部門收購，購房人也可以按照...
經濟適用房繼承和贈與如何辦理，經濟適用房能贈與嗎？
經濟適用房購買者對經濟適用房的轉讓權也受到了很大的限制。意見 第十一條規定，購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，由 按照原 並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人可轉讓經濟適用住房，但應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住...
想買經濟適用房
通常情況下為個人和國家按份共有，故又稱為共有產權房，是具有回遷性質或安居性質的住房。上市交易的條件是 產證登記日期滿5年，並需要住房所在地的住房保障辦公室開具可上市交易的憑證，持該憑證到交易中心繳納契稅並換取新的產證後方可上市交易。購買經濟適用房注意事項 由於經濟適用房在專案位置 建築規劃設計等方面...