1樓：創作者
企業法人符合破產條件，可以向法院申請破產清算還債銀脊渣。如果僅僅是商鋪，是不可以單獨申請破產的。
中華人民共和國企業破產法》
第二條 企業法人不能清償到期債務，並且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規定清理債務。
第七條 債務人有本法第二條規定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破產清算申請。
債務人不能清償到期債務，債權人可以向人民法院提出對債務人進行重整或者破產清算的申請。
企業法人已解散但未清算或者未清算完畢，資產不足以清償債務的，依法負有清算責任的人應當向人民法院申請破產清算。
第一百一十三條 破產財產在優先清償破產費用和共益債務後，依照下列順序清償：
一）破產人所欠職工的工資和醫野戚療、傷殘補助、撫卹費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金；
二）破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款；
三）普通破產債權。
破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國企業破產法》若干問題的規定（一）
第一條 債務人不能清償到期債務並且具有下列情形之一的，人民法院應當認定其具備破產原因：
一）資產不足以清償全部債務；
二）明顯缺乏清償能力。
相關當事人以對債務人的債務負有連帶責任的人未喪失清償能力為由，主張債務人不具備破產原因的，人民法院應不予支援。鋒悄。
第二條 下列情形同時存在的，人民法院應當認定債務人不能清償到期債務：
一）債權債務關係依法成立；
二）債務履行期限已經屆滿；
三）債務人未完全清償債務。
2樓：創作者
目前公司等企業可以申請破產。
購買的商鋪開發商申請破產怎麼辦
3樓：王鵬
法律分析：原則上來說，購房者如果購買了房屋，卻遇仔毀到開發商破產，這種情況下購房者是可以念顫備退房的，因為開發商破產的原因，導致業主無法完全獲取房屋的全部權益，購房者按照相關規定辦理退房手續之後就可以退回房款了。
法律依據：《中華人民共和國洞租刑事訴訟法》 第三條 破產案件由債務人住所地人民法院管轄。
商場破產產權商鋪怎麼處理
4樓：劉朋飛
法律分析：屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲老友得土地使用權。一般商業地產商鋪產權是40年，40年後再交契稅等一些稅，這個商鋪可以繼續持有。
也就是說，土地的所有權是國家的，只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》 第二十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同悶梁約定螞含運的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。
買商鋪如果開發商破產怎樣辦
5樓：上海法和
法律分析】：可以起訴主張退還購房款。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
褲尺 （一）法律上或者事實上不能履隱顫行； （二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；（三）債權人在合理期限內未要求履行。質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違胡攜高反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。 約定違約金的，可以要求違約方支付違約金有定金的：
收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除違約責任。
法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
買的商鋪開發商破產了怎麼辦
6樓：陶志巨集
法律分析：在期房銷售中，如果購房者剛交完首付，但是並沒有辦理按揭貸款的話，如果此時開發商破產，那麼簽署的商品房買賣合同仍舊是有效的，是受法律保護的。因扮橘鏈開發商破產而導致商品房買賣合同無法繼續履行的話，開發商已經構成伍雀根本違約了，這種情況下廳孫應當退還首付款，並且應當承擔相應的違約責任。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。
商場破產了商鋪怎麼辦
7樓：韓東昇
法律分析：商鋪可以鉛塵根據與商場負責人簽訂的租房合同等主慶陸張承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定槐差禪的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
購買的商鋪,開發商申請破產怎麼辦？
8樓：張彥
法律分析：原則上來說，購房者如果購買了房屋，卻遇到開發商破產，這種情況下購房者是可以退房的，因為開發商破產的原因，導致業主無法完全獲取房屋的全部權益，購房者按照相關規定辦理退房手續之後就可以退回房款了。
法律依據：中華人民共和國刑事訴訟法》 第三條 破產案件由債務人住所地人民法院管轄。
抵押的門面能產權分割嗎，分割式產權商鋪風險大嗎
一 抵押期間的門面房暫時不能辦理產權分割的，需要在還清欠款，撤銷抵押後才可以的。二 產權分割是指二人以上共有房產或夫妻離婚 兄弟 婉妹分家所發生的產權劈分。產權分割後，要辦理產權變更登記才能取得合法產權。三 依據 城市房地產轉讓管理規定 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理 一 房地產轉讓當事人...
請問我個人可以申請破產嗎，個人如何申請破產
個人不可以申請破產。個人破產 中 個人 應如何理解，目前學術界主要有兩種觀點 一種主張個人即自然人，個人破產也即是自然人破產 另一種則主張個人破產中的個人並非嚴格的法律術語，其範圍不僅寬於公民，而且也大於 民法通則 第二章所規定的兩戶一夥，這一觀點認為，個人破產就其本質是指所有法律上或實質承擔無限責...
我們買的商鋪小產權房因合同有問題申請退款開發商稱沒錢起訴法院判決書以經判決隨後法院查封請
不一定 如果長時間開發商沒有贖回，法院有權拍賣的 只有看法院的判決了。我在和一個商鋪的開發商打官司，商鋪合同原件和法院的判決書丟了，這官司還能不打贏啊，急急急！求解 廣東胡律師 只要你的協議是有效協議，那麼你在合理的情況下要求退法，根據開發商的情況你就可以對其進行起訴，至於能否贏作為專業律師不說模擬...