房屋三種過戶方式哪種更省錢？

1樓：知道

房產過戶哪種方式滑御差最信皮省錢拆手？

房產過戶哪種方式最省錢

2樓：肖軍

房產過戶方式有哪些？最省錢的房產過戶方式是什麼？過戶方式總共分為三種：

繼承方式過戶：200元公證費、280元登記費，總計480元。贈與方式過戶：

1050元公證費(交易金額的千分之三元登記費、契稅10500元，總計11830元。買賣方式過戶：房子**超過2年後賣出，無營業稅房產過戶。

最划算的方式：親人之間的過戶。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。

只需交納280元的登記費，沒有營業稅、個稅和契稅無。但條件比較單一，只有屬於有繼承關係的直系親屬之間的房產。直系親屬中，即便是兄弟姐妹，也不能採用繼承的方式，只能選擇贈與。

辦理贈與，除需繳納280元的登記費外，還要繳納3%的契稅，千分之三的至千分之四的公證費。在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財產所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。

如果繼承人很多，又想過戶到其中乙個人的名下，那麼其他擁有繼承權的人必須申明放棄遺產才行。如果財產擁有者生前留下有效的法律檔案，指定繼承人，必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當然，遺產必須是被繼承人生前屬於個人所有的財產。

房子過戶哪種方式最划算

3樓：恆一法務

可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶划算。過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。

但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：

個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅房產證大於2年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。

房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。

對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。

不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。

如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。

大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。領證是指：

買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。