1樓：一起守侯
需要繳納。二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：扒型租。
買家：契稅：契稅=房屋春兆總價×稅率。
面積在144平公尺以上的，稅率為3%;
面積在90平公尺以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平公尺之間(首套房)，稅率為交易服務費：住宅3元/平方公尺；非住宅11元/平方公尺。
房屋產權登記費：住宅80元/套；截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套。
賣家：交易服務費：3元/平公尺。
營業稅：房屋總價×超2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價裡，其實也就租大是買方在承擔營業稅和個稅。
2樓：合之槐
你不賣都沒有，你房子不是別墅都沒有。
3樓：鑽誠投資擔保****
需要交納的不動產稅如下：
1）契稅。符合住宅小區建築容積率在含）以上、單套建築面積在140（含）平方公尺以下（在120平方公尺基礎上上浮實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的的契稅。反之則按3%。
2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的。
3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅亂讓隱。
4）城建稅。營業稅的7%
5）教育費附加稅。營業稅的3%
6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
售譁廳房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／滑豎平方公尺，土地出讓金＝1560元／平方公尺×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
不動產登記與試圖擴大房產稅，是不是在玩火
4樓：不要刪寶寶
擔心買到產權有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準備工作，這一問題也將不是問題。
首先，要仔細檢視業主的房產證，注意房產證上有幾個梁談人的署名。如果有兩個人，在簽訂後邊的合同時就需要有兩個人的名字；其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。
風險提示：此環節最大風險即是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔並得到確定答案。你相中的房屋有可能處於抵押狀態，也有可能因遲顫為有債務糾紛而處於查封狀態，而一旦房碼渣敗屋產權有問題，交易即宣佈無效。
辦不動產權證需要交多少稅
5樓：鑽誠投資擔保****
主要是契稅、維修**，根據是否首次購房、評估價、面積等情況，還要繳納如下： 1、測繪費元/平方； 2、評估費評估額，允許浮動）； 3、交易費3/平方； 4、工本費80元，(工本印花稅5元)； 5、維修**按房價的2%繳納。
6樓：生活助手小羊三月
1）商品房。
契稅：非普通住宅3%)
印花稅：營業稅：如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的的營業稅。
2）房改房。
契稅：非普通住宅3%)
印花稅：土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
不動產登記後會有房產稅嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
《不動產登記暫行條例》沒有規定需要收取房產稅。但是，不動產登記資訊屬於國土資源、公安、民政、工商、稅務、金融等部門共享，超面積住房可能會按規定標準，每年向稅務部門繳納房產稅。
農民的不動產登記影響將來房產稅嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
房產稅主要針對住宅，商業產權不是徵收範圍，今年6月登記的不動產，但沒有那麼容易徵收，最起碼5年後能實施就不錯了，目前是針對新購買的房子徵收、當然要每個城市有按照你家的戶口本的人均面積不能超過，超過了才交，上海是人均面積60平公尺。
9樓：1條鹹魚的夢想
不影響的，不動產更全面準確保障了宅基地的產權。
不動產登記，會不會動房產稅的乳酪
10樓：13381004139鬱
看好房子，確定房屋產權後，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環節，交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達到5萬元。
所以當交易進行到這個環節時，請多留個心眼。
如果你看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以籤乙個簡單協議，約定贖樓完畢之後給定金賣方，需註明「交給監管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約」。如果沒有可信賴的第三方，定金最好交由銀行監管。
具體做法是：買賣雙方到銀行去籤乙份監管協議即可，約定在交易中心完成遞件手續後，劃撥到賣家賬戶上。
一般來說，在交定金的時候會籤乙份預約買賣合同，示範文字可以在深圳市國土房管局**上**。合同至少需要約定物業位址、成交金額、交樓時間、違約金和違約責任等，具體條款見示範文字。
不動產登記和房產稅能抑制房價嗎
11樓：明良海外接業
不動產登記落實後，房地產稅慢慢也會落實，這是必走之路。並直接影響房價。都說房價會漲，看看世界經濟，國內經濟放緩，房價能漲嗎？需求才是硬道理，房價持平就不錯了。
大家裝的紗窗大概多少錢一平米，家裡換紗窗需要花費價格是多少
紗窗，在50 70元，的在100元左右。普通的30 35就可以買到。紗窗，捲簾式或摺疊式。捲簾式按高度收費，單個窗戶高度不足一米按一米計算。摺疊式按平方計算。單個窗戶不足一平方按一平方計算，一米大概120 130左右，市場 變化時 也會變化的。紗窗是紗網能自動回捲的紗窗。金鋼網的厚度材質不一樣，也不...
男方婚前買房，只寫女方一人名字請問房產屬於女方一人嗎
提問者可以參照以下規定確定財產歸屬。根據 婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期版間所得的下列財權產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智慧財產權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理...
婚前買房男方父母首付，房產證只寫女方一人名字貸款全部由男方工資卡還，離婚時怎麼分
屬於夫妻共有財產 1 如男方在婚前全款購買住房，且婚後沒有將房屋抵押，那麼離婚時屬男方個人財產 2 如男方在混圈全款購買住房，但婚後有將房屋抵押貸款，那麼屬夫妻共有3 你所提及的案例，涉及婚後夫妻二人共同還貸款，故屬於共有財產 婚前買的房子，舉個例子 當時房價100萬，首付三成30萬，貸款70萬。現...