1樓：橋曄
有一下風險。
1、買房不能貸款。
如果買賣合同約定房屋的購買方是未成年人一人，則該房屋買賣不能申請銀行貸款，只能一次性付清房款。如並。
2、孩子獨立買房時可能多付首付。
如果孩子和父母沒有共有房產，即父母房產證上沒有孩子的名字，那麼孩子成年後購買首套房時，按照政策首渣塌跡付三成，並可享受首套優惠房貸利率。
如果孩子在限購政策出臺前、在未成年時和父母共有房產不超過2套，根據政策，成年後可獨立購買1套住房。
3、父母不能隨意處置房屋，確需處置時手續麻煩。
父母不能隨意**、抵押未成年子女名下的房屋。必須是有利於未成年人的利益，若其出現重大疾病需要錢來**或生活學習需要等，必須提供監護人簽名保證其具有監護人資格和**房產是為了未成年人利益的保證書，保證書須經公證處公證。
另外，父母**房產所得款項應全部用於撫養未成年人。否則，日後孩子一旦提出異議，認為父母侵犯其合法權益，父母還要承擔賠償責任。
4、父衫卜母離婚時易出糾紛。
如果夫妻離婚，以未成年孩子名義購置的房產歸屬往往會引起法律糾紛。如果房產不作為共同財產來分割，那麼該房產應屬承擔撫養孩子義務的一方與孩子共同居住，可能會由此引發撫養權爭奪局面。
5、父母想再收回房屋困難，且無法控制子女成年後擅自處分房產。
如果子女成年後不履行贍養父母的義務，父母想收回房屋將會有很大的法律障礙。實踐中已有子女成年後將房屋出賣，不讓其父母居住的情況發生。
6、孩子如婚後發生意外，配偶有權繼承婚前財產。
如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這意味著，如果孩子在未成年時和父母共有房產，孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。
2樓：遇不書
如果把房子放在孩子名下的話，當然是有關係的磨巧，孩子如果不學好的話，在外面幹嘛的話，如果他要房子去抵押的話，那您住的地方都沒有。自己自己的房子，最好的，自己的手上，如果孩瞎頌鍵子需要房自己的房子櫻指，最好的，自己的手上，如果孩子需要房子呢？在給他。
3樓：快快
防止放在小孩兒的名下是特別啟手好的但是如果孩子大了以後指爛呢防止放在小孩兒的名下是特別好的，但是如果孩子大了以後，他想再買一套房子，他可能就會有兩套房防止放在小孩兒的名下是特別好的，但是如果孩子大唯旁漏了以後，他想再買一套房子，他可能就會有兩套房產會交稅。
4樓：網友
房子放在小孩的名下，也是會存在一定的問題，畢竟孩子是未成年人如果還運橡銀旁宴要把這套房子進行**或轉如爛讓的話，會遇到一定的麻煩，但是房子放在小孩子的名下，能夠避免夫妻雙方對於這套房子的所有權產生爭議了。
5樓：洛古龍鑲
房房子放在小孩名下。當然有關係。以後他結婚了。就成了兩個人的。房產證。這樣不合適。還要寫達人的。
6樓：選擇大於努力
沒有關係的，如果名下有房子的情況下，想把另粗畝一套房子，房子，孩子的名戶上衝螞也是可以，這樣以後可以避免一些繁瑣的操作，以後孩子長大後可以名正言順的繼承散凳埋這套房子，不用進行過戶費二遍事。
7樓：社會小袖
父母自己買的房產，登記在父母名下，這和子女肯定是沒有關係的。
8樓：頭上丫上頭
肯定有關係了，當小孩子結婚以後名下的財產就是兩個人共同的了。
9樓：帳號已登出
房子放在小女孩宴消子的名下是友睜有關係的，人因為將來好祥歲會影響孩子的第2套房產，因為小孩子名下已經有房產，所以他將來影響他個人房產的數量。
10樓：無生在路上
沒有關係，放在孩子名下也避免不必要的風險和麻煩。
11樓：利君伊
房子如果放在小孩名下，那麼就是小孩子的房子了，那就不屬於大人的了。
12樓：冼豔枋
房子放到小孩的名下也是沒有什麼關係的，因為。小孩太小，他有監護人的會給他管理好。
13樓：太風山
在小孩名下有沒有關係？這個也沒有多大關係，就銷敬是放小老斗肆孩名下大人住唄，今後百年之後，父母不在了，也不涉及到什麼遺產繼承問題，挺領情侍轎的。
14樓：暮光丶覲
多多少少會有一點關係的，就是在孩子長大以後再買房子，這就屬於第2次購買房子了。
小孩名下可以有房子嗎
15樓：賈寶驊
因為法律沒有規定購房者的年齡，所以購買房子可以使用未成年人名義購買。但是在簽訂購房合同和辦理房屋權屬登記時，必須要有未成年孩子的法定監護人代辦理。把房子登記在孩子名下，主要是為了規避稅費、家庭破產風險、保護子女權益等。
孩子名下的產權房屋是不可以貸款的，並且在孩子未滿18歲之前也是不允許買賣的。只有為了未成年人的利益，監護人才有權處理未成年人的房產，否則，監護人不得處理被監護人的財產。而父母將房屋抵押貸款不是為了未成年人的利益，而是父母利益為先，所以不能拿來抵押貸款。
房子登記在子女名下存在以下風險：
1、未成大饑年不能貸款使用未成年孩子名義購房，可以規避過戶轉讓稅費，但是不可以按揭貸款。因為貸款只能具有完全民事行為的人，必須滿18週歲。如果孩子沒有成年謹衫，不能進行貸款，只可以全款買房。
2、想賣房不容易國家對未成年人合法收入、儲蓄、房屋和其他財產的所有權重點保護。就算是父母也不可以隨意**、抵押孩子名下房產。孩子年滿18週歲後，經過孩子同意才可以賣出或抵押。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責：
一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
二）就有關登記事項詢問申請人；
三）如實、及時登記有關事項；
四）法律、行政法規規定祥仿腔的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地檢視。
小孩子名下可以有房產嗎
16樓：北京家問事務所
可以的，未成年人有房產擁有權。未成年人是指未滿十八週歲的公民。一般來講，他們不能以自己的勞動收入為主要生活**，當然也不能憑自己的勞動收入來旅蔽獲得房產，但是他可以接受別人贈與的房產。
民法典 》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的 共同財產 ，歸夫妻共同所有： （一） 工資 、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三） 智財權 的收益； （四） 繼承 或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當拆遊州歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。
小孩名下可以有房產嗎
17樓：清寧時光
如今生活條件好了，很多家庭會直接將房產登記在小孩名下，主要是想避免日後過戶的麻煩。但是小孩名下可以有房虧皮伍產嗎，房子登記在子女名下真的好嗎？我們馬上來學習下相關知識。
一、小孩名下可以有房產嗎。
按相關法律法規，小孩名下是可以擁有房產的，法律目前並沒有明文規定購房者的年齡，因此購買房子可使用小孩的名義購買。但是在簽訂購房合同和辦理房屋權屬登記時，必須要有小孩的法定監護人代辦理。把房子登記在孩子名下，可以很好的規避稅費、家庭破產風險、保護子女權益等優勢。
二、房產在小孩名下有風險嗎。
1、小孩不能貸款。
若過孩子為未成年人，雖然可以規避過戶轉讓稅費，但在買房過程中只能全款買房。因為貸款最基本的條件是具有完全民事行為的人，必須年滿18週歲才行。
2、無法銷或**或抵押房產。
國家有相關規定，對未成年人合法收入、儲蓄、房屋和 其他 財產的所有權重點保護。就算是親生父母也不可以隨意**或者抵押孩子名下房產。孩子年滿18週歲後，經過孩子本人同意才可以賣出或抵押。
3、出資人無權收回房屋。
父母出錢買房，把房產登記在小孩名下，屬於贈與行為，那麼孩子擁有房屋所有權。等孩子具有民事行為能力後，可以自由處置這套房產。若父母年老之後，遇到孩子不贍養的行為，房產也難收回。
4、提高子女獨立買房握州成本。
小孩長大後想自己買房的話，屬於二套房，申請商貸要支付更高首付比例，甚至在外地買房會被限購。還有孩子名下房屋面積過多，超過免稅面積，以後要繳納房產稅。
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