1樓：匿名使用者
先你前半部分的問題；
通俗來講，房地產企業利用自身資源所生產、加工出來的東東都屬於房地產企業的產品。
這些產品，包括一切的物業形態、物業型別、建築形式等等。這些產品有：住宅包括有多層、小高層、高層住宅型別；
物業型別包括有住宅、商業、寫字樓等基本型別。
建築形式包括有一般形式、板式結構、點是結構等等諸類。
再你後半部分的問題。
這些東東的定價策略都不是一成不變的規則，定價策略講究一定的學問和技術參考，這樣就要求房產**者和房產策劃人員必須具備有較強實戰經驗，即銷售流程經驗，還必須具備完全吃透房產市場的前提知識和能力。
**策略一本分為：**策略、定價策略、調價策略等三種情況，而定價策略又包含了低開高走，高開高走，低開地走等形式。
這方面的文獻恐怕不多，我也想要這方面的文獻。其實，房產營銷的一切基礎都是建立在深刻理解產品和深刻理解客戶的基礎之上的，如此，才能更加是房產銷售得順當。
假如您是同行的話，奉勸您多多在實踐中總結，多想多問，你的問題自認而然地會解決。
再次預祝您找到更好的解釋。
2樓：匿名使用者
我**有本書到時候給你帶上也行對你有些幫助。
房地產市場定價策略有哪些
3樓：匿名使用者
成本定價 市場定價 對比定價。
房地產市場定價策略有哪些？
4樓：文庫精選
內容來自使用者：許家四。
房地產定價策略。
一、房地產定價策略的含義。
房地產定價策略是房地產企業為了在目標市場上實現自己的定價目標，所規定的定價指導思想和定價原則。
二、新產品定價策略。
新產品定價策略是開發企業**策略的乙個關鍵環節，它關係到開發建設的房地產產品能否順利進入市場。
一）總體定價策略。
1.低價策略：在新型房地產商品進入市場時，在下列情況下，可考慮採取低價投放策略，以地價獲利，從而提高市場佔有率。
1）擴大市場容量，激發有效需求；
2）市場競爭激烈；
3）企業的產品多為低檔次的商品房，其**彈性較大，低價策略可能促進銷售；
4）企業開發成本較低；
5）試圖以低價優勢搶佔市場；
這種低價開盤的策略包括兩種模式：起價和均價都較低；起價低、均價高。由於後一種模式中，通常僅有幾套房子走低價，帶有過強的宣傳目的，並沒有真正讓利給消費者，到實地購房的消費者。
會有較強的失落感，專案本身也給人不誠信的感覺。所以多數開發企業如果決定低價入市，會選擇前一種模式。
低價策略的優點：首先，對於需求彈性大的房地產產品，消費者對低**比較敏感，低價容易拓展銷路；其次，能有效排斥競爭，從而長期佔領市場；第三，隨著本產品銷路的擴大，開發規模也相應擴大，可體現規模效益，降低成本，增加利潤。**策略的缺點：
第一，售價較高，可能影響銷路；第二，**帶來高利潤，很容易吸引其他競爭者入市，可能縮短獲取高利潤的時期。2.
簡述房地產**的特性
5樓：s落蕊
1.土地**不由生產成本決定。
2..房地產的保值與增值性。
3.房地產價值的個別性。
4.房地產**構成的複雜性。
5.房地產**表現形式的複雜性。
6.房地產**與物權的密切相關性。
中國房地產品牌究竟賣什麼？
這樣類似的評比在國內太多了，關鍵要看什麼單位評的，如果是權威的肯定是要從年開發量 銷售額 客戶數量 產品質量 開發資質 信用等級等多方面綜合考評的，但據我所知，不少 所謂 的評選基本只要出錢就有了。房地產品牌賣得是以優質產品為基礎的綜合的品牌體驗，是過程中可能為消費者所帶來的全部體驗。重視其一或其部...
房地產和物業是什麼關係翱，房地產和物業是什麼關係啊？
物業管理和房地產開發商的關係有如下幾種 1.物業由開發商選定或成立的公司 開發商選擇與其有業務關係的公司或者就是開發商自己成立物業公司，在業主委員會尚未建立時，物業管理通常以這樣的形式存在。2.物業由開發商招標進入小區負責物業管理 開發商進行招標招進物業公司進行統一管理，保證小區物業正常執行 業主委...
請問房地產開發公司和房地產經濟公司有什麼區別
簡單說 bai 房地產開發 du公司就是開發商，建房的 zhi房地產dao 經紀公司就是專 商，賣房的屬 開發公司比如萬科 中海等，他們的業務是整合地產相關資源，從銀行借錢買地，找設計院設計，找建設單位施工，找 公司賣樓，賣的錢除了還銀行貸款 設計費 施工費 費以及自己的材料 運營的費用就是賺的錢啦...