1樓：帝國づ月長石
第一，銀行對外放貸，是按照相關法律法規及銀行內部規定來的，對於放款物件的稽核，除法定不得獲取銀行貸款的情形外，剩下的都是銀行內控規定的。
第二，貸款物件的條件，並不是銀行放款的唯一標準，乙個人就算沒房沒車沒工作沒存款，但是如果銀行認為該筆貸款可行，經銀行規定的決策層同意，依然是可以放款給這個人的。
第三，銀行放款給個人，如果發生壞賬，也並不是銀行就一定要起訴或者報案的，這些都屬於銀行內控規定。
第四，只有在貸款人與銀行內部人員勾結，或者偽造證明騙取銀行貸款等明顯違法的情況下，違規發放貸款的行為才構成違法。
舉個例子，某人沒房沒車沒存款，小學肄業也沒工作，但是因為有個土豪朋友，朋友同意幫他擔保，他向銀行貸款40萬，銀行明知其無力償還，但是由於土豪朋友明確表示全額擔保，且土豪朋友在銀行存款遠超40萬，那麼銀行放貸了，後面這個人肯定還不起跑路了，銀行只需要找擔保人承擔義務即可，這樣一來整套貸款流程是合法的。
只不過，正常情況下，銀行會根據自己的內控禁止這類貸款行為罷了。
2樓：北海九道
銀行借40萬給乙個什麼工作都沒有，也沒有收入的人，是不合法的，因為他沒有償還能力。
3樓：網友
幹什麼用，正事兒，有情可原。如果有營業執照，有公司，當然可以了。
銀行給沒有房產證的房子以個人的名字辦理了房屋按揭貸款違法嗎？
4樓：3655徐
沒有房產證的房子，產權是無法做出的明晰鄉，所以是不能按揭貸款的，而如果用這種房子做抵押，也是不可能貸款的，
沒有正式工作 可以貸款買房子麼？
5樓：搜狐焦點
一般情況下，我們在辦理貸款手續的時候，銀行都會讓我們提供工作收入證明，所以大多數的人都覺得，在自己沒有固定工作的情況下，是無法通過貸款的方式購買房屋的。但其實沒有工作的情況下，也是可以貸款買房的，銀行會讓購房者提供工作收入證明，主要是為了證明自己的還款能力。沒有固定工作買房想要貸款的話，就要考慮通過其他的方式來證明自己的還款能力，比如購房者可以提供穩定銀行流水和抵押物。
貸款買房要準備什麼？
1、核實購房資格。
由於現在很多城市都有買房限購政策，所以大家在購買房屋之前，首先要搞清楚自己是否符合當地的購房條件。在很多城市買房子都是跟戶口和社保有關係的，比如有的城市規定擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，但如果時外地人，沒有本地戶口，想要買房的花就需要符合一定的交稅或交社保的要求。
2、注意貸款限制。
現在通過銀行貸款購買房子的人越來越多了，銀行審批貸款也越來越嚴格了，很多貸款銀行對借款人都是有限制的，比如對借款人年齡的限制。在我國購房貸款的年齡限制是18週歲以上，但其實現實生活中，很多人18歲的時候經濟還沒有獨立，所以很多銀行在實際操作時可能是必須年滿20週歲。另外還要注意，一般情況下，銀行會要求借款人的年齡和貸款年限不能超過65歲，個別銀行可能有所不同。
3、注意貸款方式。
現在貸款買房的方式主要有三種，公積金貸款、商業貸款和組合貸款，這三種貸款方式中，最受大家歡迎的就是公積金貸款了。現在大多數的公司都有為員工交納個人公積金，但實際上能夠使用公積金貸款買房的朋友還是少數，這時因為公積金貸款受到的限制比較多。如果有朋友打算使用公積金貸款買房子，事先一定要了解清楚這其中的規定。
4、注意還款方式。
除了貸款方式，還款方式也是可以選擇的，目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。等額本息的還款方式是銀行比較推薦的，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出。
而等額本金的還款方式就不一樣了，雖然總的利息比較少，但這種方式適合一些收入比較高的人群。
以上就是關於沒工作是否可以貸款買房以及貸款買房要準備什麼的介紹了，貸款買房不是一件簡單的事情，辦理貸款之前需要準備的事情有很多，辦理完貸款手續之後，需要注意的事項也不少，最重要的是，大家在辦理貸款手續的時候一定要符合自己的情況，避免帶來過重的負擔。
6樓：情
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供規定的必須提交的證明檔案，銀行審查合格以後會向購房者承諾發放貸款，並根據貸款合同，做好抵押登記和公證，銀行會把資金直接劃入售房單位在銀行的帳戶上。
7樓：之何勿思
沒有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款。
如果有國債、**、房產證或其他各種證明物品所有權的單據，可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料準備完全以免影響到貸款的申請。
8樓：韋培敏
暫時沒有工作沒收入買房貨款是可以的，買房前只需要先交首付，只要後期把月供按時的還款就可以，暫時沒有工作不代表一直沒有工作，等有了工作這些是沒有問題。
9樓：帖穎潘逸雲
找個熟人。
在他們單位蓋個財務章和。
公章，聯絡**就留。
你朋友的。空白。
**拿回來按照。
需求自己填。
銀行如果。打**核實的話。
讓你朋友冒充財務部門給你打個掩護就行。
10樓：萬白易
可以用你要買的這套房子做抵押。
也可以用你的車子做抵押。
只要能證明你有償還能力就可以的。
11樓：網友
不同意樓上的說法，本人操作按揭貸款5年了，像樓上的說法是根本行不通的。
你必須出具正規的收入證明，而且是要工作單位蓋章的，銀行還會**調查核實。根據你的情況，不知道你所謂的養了臺車是什麼意思，如果是你有一臺從事營運的車那也可以作為你的收入的一部分的，出具營運證明以及每月交納的一些費用的憑證就可以。如果你的車是你的私家車，那就沒什麼用了，那就不要告訴銀行你有車，不然銀行還會認為你的還貸壓力更大。
針對你的情況，我可以幫你想個辦法，找個你的朋友，必須是有自己經營的企業或者專賣店之類的，總之就是有營業執照和公章的，給你出個收入證明就行了，然後單位聯絡人就寫你朋友的名字，銀行打**問的話讓你朋友就說你是他的員工就行，這個辦法我給我的客戶做了n此了，屢試不爽，呵呵。
本人19歲，學歷高中，沒有房產和車，有工作，單位性質國企，投保一年，可以辦理哪個銀行的信用卡，第一
12樓：網友
平安，招行，農商，興業，個人認為這幾家適合你。四大行可以申請，額度較低。特別介紹下招行，先去網點辦一張招行儲蓄卡，然後在裡面存1000到5000的存款，定期三個月然後再申請信用卡，不出意外額度會在6000到12000.
興業銀行信用卡批卡率稍低但只要批覆卡片，起止額度7000.
13樓：悠悠小妹的妹
哪個敢給你辦？你就辦哪個！ok
想在銀行貸款40萬，要具備什麼條件？有什麼要求？
14樓：杞秀榮焉琬
個人貸款物件及條件。
一 貸款物件：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；
2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30％）；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。
二 同時具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、在銀行開立存款專戶，存款餘額不少於擬購住房款的30％；
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明檔案；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。
三 需出具及提供的資料：
1、居民身份證原件及影印件；
2、房屋認購書原件及影印件；
3、首期房款的繳納原件及影印件；
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價**）等。
15樓：網友
1、徵信記錄良好。
想要辦理大額貸款，良好的徵信記錄是基礎。所謂的徵信記錄良好，一方面，借款人不是信用小白，要有借款記錄，可以是貸款也可以是信用卡，另一方面，徵信記錄五年內沒有不良逾期還款現象。
2、職業穩定。
如果借款人工作穩定收入高，那麼貸款的額度也相對較高。
3、充足的銀行流水。
銀行流水是最直接的收入證明，銀行可以根據流水來判斷借款人的還款能力。所以，你想辦理大額貸款，一定要有較高的流水。
4、資產證明雄厚。
如果你想獲得大額貸款，就必須向銀行證明自己的還款能力，你可以用房產、汽車、**、保單來證明自己的還款能力，更容易獲得大額貸款。
5、負債率低。
借款人的負債率對貸款額度影響很大，想要獲得大額貸款，就必須降低個人負債率，最好在3成以下。
沒工作單位可以貸款買房嗎？
16樓：次次次蛋黃公尺亞
如果是自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員申請貸款買房，由於沒有工作單位導致無法開出收入證明，可以提供其他材料。
借款人可以向貸款機構提供資金近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，貸款機構就會根據繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達到月還款額的2倍，銀行也會放款，當然具體要求還要看各個貸款機構的具體規定措施。
另外，如果借款人持有國債券、有價**、**、房產、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據的話，這些都可以用來申請個人抵押貸款的。
1、申請購房貸款要提供有效身份證明；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；
2、借款人要提供收入證明，證明有按期償還貸款本息的能力；
3、借款人要提供銀行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
4、提供已經簽字生效的購買住房的合同或協議；
17樓：澄丹彤
1、瞭解清楚當地的購房政策。
不管是在哪座城市買房，購房者最先要做的就是了解當地的購房政策，這決定著購房者是否具備在這個城市的買房資格。現在大部分城市買房都會受到限購政策的影響，所以購房者要注意瞭解清楚當地的購房政策，在貸款買房前很有必要了解所在城市的購房信貸政策，如購房資格、首付比例等。
2、選對貸款銀行。
不同的銀行的貸款規定也是不相同的，在辦理貸款買房手續之前，購房者一定要多向幾家貸款銀行了解一下貸款政策。在跟銀行諮詢貸款業務的時候要注意，按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣，站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。值得注意的是，一般購買新房，很多開發商會指定貸款銀行，在這種情況下購房者只能在指定的銀行裡去選擇。
3、做好購房資金預算。
在瞭解了購房政策和銀行貸款的資訊後，購房者要提前做好資金預算。買房子需要的費用可不少，貸款買房原本就是一種提前消費的行為，這對於購房者來說是要冒很大的風險的，所以在貸款買房之前，購房者還需合理的規劃一下自己的收入和支出。對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，不能過高的估計了今後的收入，否則將影響日後的生活水平。
4、選擇合適自己的還款方式。
目前還銀行的貸款主要有兩種：一種是等額本息還款，另一種則是等額本金還款，這兩種還款方式差別特別大。等額本金適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如工作年限較長的人；等額本息比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。
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