1樓：網友
是這樣，物業把電梯無權賣給業主因為是，因為電梯是所有業主共有，物業把電梯租給開酒店的業主是要經過業主委員會的同意的，你這個問題可以向當地的物業主管部門反映，也可以通過律師維權。當然首先要拿到業主委員會和物業公司的合同，以及物業和酒店的合同再分析具體情況。還有你們現在住的樓是什麼性質決定的。
2樓：網友
不可以。電梯的權屬應該是全體業主的。物業無權買賣。
我買小區自帶的電梯是屬於公用設施嗎?
3樓：愛旅遊的小哥丫
屬於。
樓棟電梯屬於部分共有，也就是本棟樓的業主共有，屬於公用設施。若維修則本棟樓業主按建築面積分攤費用。有大修**的按大修**流程辦塵旅理，沒有大修**的，向業主收取。
公共設施簡介：公共設施是指由**或其他社會組織。
提供的、給社會公眾使用或享用的公共建築。
或裝置，按照具體的專案孝前特點可分為教育、醫療衛生、文化娛樂、交通、體育、社會福利。
與保障、行政管理與社群服務、郵政電信和商業金融服務等。
公共設施是由**提供的屬於社會的給公眾享用或使用的公共物品。
或裝置。按經濟學的說法，公共設施是公共**提供的公共產品。從社會學來講，公共設施是滿足人們公共需求（如便利、安派慎凳全、參與）和公共空間選擇的設施，如公共行政設施、公共資訊設施、公共衛生。
設施、公共體育設施、公共文化設施、公共運輸設施。
物業公司該不該和業主用同一部電梯出入
4樓：
摘要。小區的電梯壞了，一般由物業公司負責維修。如果電梯出現嚴重故障，需要大修，則需要業主共同承擔。
此種情形下，一般使用公共維修**。根據《物業管理條例》第五十三條的規定，住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由***建設行政主管部門會同***財政部門制定。
我們是一幢10樓拆慧的小高層、一梯三戶，原來物業在一樓街面瞎御察店鋪，連二樓，現在物業把店面房出租了，所有業主都在用我們的電梯，用的磨茄人多了，又不安全，多年以後壞了誰負責？
我現在要問，物業把物業管理用房出租合不合理？
佔用業主的電梯我們這個單元可不可以維權？
小區的電梯壞了，一般由物業公司負責維修。如果電梯出現嚴重故障，需要大修，則需要業主共同承擔。此種情形下，一般使用公共維修**。
根據《物業管理條例》第五十三條的規定，住宅物業、住宅小區內閉肆的非住宅物業或者與單幢住宅樓結禪虛構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、賀態燃管理的辦法由***建設行政主管部門會同***財政部門制定。
物業公司可以佔用業主的電梯？這樣我乎團大們i這個單元整個小區或其他人都好進或春入電梯了，對我們這個單元的業主帶了了不便，歲豎我們這個單元可不可以維權？
物業商戶可以坐電梯嗎
5樓：
摘要。一般情況下，物業商戶可以坐電梯，但是要遵守當地的電梯安全規定，不得違反規定。
一般情況下，物業商戶可以坐電梯，但是要遵守當地的電梯安全規定，不得違反規定。
能不能再講講？
一般情況下，物業商戶可以坐電梯，但是也要遵守電梯使用規定，不能擅自按樓層，也不能攜帶過重的物品，以免影響電梯的正常執行。掘坦螞如果發生問題，可能是由於電梯的維護不及時或者電梯的使用不當造成的。解決方法是，物業商戶應該及時維護電梯，並且遵守電梯使用規定，不能擅判埋自按樓層，也不能攜帶過重的物品，以免影響電梯的正常執行。
個人心得小貼士：電梯是一種重要的交通工具，使用時要注意安全，遵守電梯使用規定，不能擅自按樓層，也不能攜帶過重的物品，以免影信寬響電梯的正常執行。
物業不交物業費可以讓家裡的電梯用嗎
6樓：律臨郝麗君
不交物業費物業無權不讓用電梯。物業公司以不交物業費為由關停電梯，限制業主乘坐電梯，甚至連已交費業主也不能使用電梯，嚴重侵犯了業主的合法權益。業主可以通過業委會與物業協調，也可以向房產局物業管理部門投訴，或者通過消協維權。
物業費的問題可以通過訴訟等合法手段解決。
法律依據物業管理條例》第四十一條。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
物業裝電梯必須業主同意嗎
7樓：小小答題人
既有住宅需要使用共有部位增設電梯，或者因增設電梯核散需要改變共有部位的外形或結構時，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維賀攜護改拍氏物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
物業限制業主使用電梯合法嗎？
8樓：金果
若該電梯屬於業主日常使用客梯，物業限制使用，那麼物業限制使用是違法的，違法物業合同；若該電梯屬於貨梯或者應急電梯，那麼物業限制使用屬於合理使用，不違法。
根據《中華人民共和國物權法》：
七十條 對建築物區分所有權。
業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十一條 業主對專有部分行使所有權。
業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條 業主對共有部分的權利義務。
業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。 業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
第七十三條 建築區劃內的場所歸屬。
建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
9樓：張夕黎
物業公司的出發點還是好的，他們應該是考慮到電梯提高效率。但是，應該提前和業主溝通一下，徵求意見才好。電梯改成單層和雙層停靠有利於使用效率。
將來應該可以減少維修保養和大修，也可以減少業主的支出。
是兩全其美的事情。
何樂不為。
10樓：竺溥心承航
你好，物業費其中一項組成就是小區，公共部位裝置的維護和保養，電梯屬於特種裝置，每年都必須嚴格年檢，對於不符合規範的必須整改。現在你的問題，第一，物業無權停止業主的電梯使用權利（除了每月按時電梯檢修除外）。如果業主拖欠物業費，物業可以素質法律。
不得與業主未交物業費，而妨礙業主的權利。現在，你可以找小區業委會協商，要求全體業主要求物業整改。如果物業仍然置若罔聞，請投訴到物業所在地的房屋行政管理局（簡稱房辦），他們負責對物業實施監督和整改。
11樓：濯子惠
請問我們小區兩個電梯都一戶一刷可以。
12樓：愛是一棵生長樹
極不合理，違背法律。
交物業費就無法使用電梯，這樣的做法是否合法
13樓：網友
如果物業費中包含電梯費，欠費業主即無權使用電梯；反之，物業公司即不能以欠費為由，禁止業主使用電梯，
做為業主是否可以以不使用電梯為由拒交電梯維保費
不可以。房屋原始設計在本樓層有電梯門廳和電梯門的除底樓以外均需要交電梯費，還有一種是刷卡式乘坐的電梯可以不交電梯費買卡乘坐，這是根據我國 法規定的原則性收費，業主的這個理由在法律上站不住腳。電梯執行費是除多層以外的統一收費，是物業公共服務的一部分，誰都不能保證不使用，在許多緊急情況下必須使用通過方便...
已交完物業費還需格外交公用電費嗎
按道理，物業費裡包含公用電費 我家是交了。樓道聲控燈電費 公共水電費是什麼回事？有沒有包括在物業費裡？還是要另交？1 公共水電費是小區 樓宇的消防和對講系統 公共場所照明 清洗和綠化 電梯 空調 水泵等機電裝置執行所發生的電費和其他公共用電 用水的費用開支。2 無電梯的多層住宅的公共水電費已經在物業...
小區電梯廣告費屬於業主嗎？該費用是物業公司還是開發商收取
小區電梯廣告費屬於全體業主所有的，其繳納的廣告費是由物業公司來收取的，其收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。根據 中華人民共和國物權法 第七十一條 業主對其建築物專有部分享有佔有 使用 收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。第七十...