1樓：網友
這個還真不好辦。如果走法律程式的話結果應該是賣房子（有可能是查封后的拍賣，**應該低於市場價），然後根據所售房款按出資額比例進行分配，但估計時間會很久，對方會上訴，還有財產查封啊什麼的。
如果你急需這些錢的話就好好跟男方商量商量，讓他先拿出部分來，實在拿不出來的籤個協議，每年給你多少，分批次的退換給你，並且給你最後一筆的時候雙方一塊去房產中心把你的名字去掉。
還是大家都退一步，不到萬不得已建議不要鬧到法庭上去，畢竟大家都到了準備要結婚的地步了，感情即使現在沒了，曾經也是有過的。
2樓：匿名使用者
這個情況建議你當地找個律師協助你辦理，要麼房子不動，你這二十萬作為借款讓他按期償還，要麼只能起訴法院解決。
肯定拿得回的，無非是時間或者還款方式問題。
買房是以以後婚姻為基礎的，基礎沒在法院會支援的。
給你做參考，希望對你有幫助。
祝你順利如意！
3樓：還讓不讓改了
你就別難為男方了，他要有錢能不給你嗎？讓他寫個欠條，欠你20萬或者多少錢，若干年之內還完，在找幾個證人給你作證。或者把房子租出去，租金全部給你。慢慢還唄。
婚前雙方出資購房，房產證上只有一方的姓名，怎麼分割？
4樓：北京周軍
房產證bai上有名字一方，如果不承認du另一方購房時出過資zhi，認為dao房屋屬於其婚前個人內財產，不作分割。容在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。
5樓：網友
具體情況。
du具體分析。
1、如果雙方有協議zhi的按照協議；
2、如果是婚前dao雙方共同出資全額購專。
買的，應該按照屬。
當時的出資額分割（有時可能需要提供各自的出資證明，這個可以找銀行）3、如果婚前雙方共同出資首付，婚後雙方或一方繳付房貸的，應當視為夫妻共同財產，自行協商，協商不成的，人民法院一般會在考慮各自出資數額和比例的情況下，進行分割，同樣的尚未交完的房貸款會按照夫妻共同債務處理。
6樓：不懂
按出資比例進行分割比較公平，但這是雙方均無犯錯為前提條件的。如果一方犯有錯誤，受害方可多分。
婚前，雙方合夥出資買房，應該如何籤協議？
7樓：靜的窒息
雙方可以寫乙份書面的婚前財產協議。
婚姻法》第19條：「夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
婚前財產協議的意義在於：1. 明確男女雙方婚前財產的範圍，避免將來不必要的財產糾紛；2.
確定雙方婚後財產的使用方法，是採用共有財產製還是區別財產製；3. 為將來的婚姻風險提供證據支援。
8樓：讓細節決定成敗
1、雙方簽署乙份共同購買房產協議；就共同購買意向、首付承擔比例、還款份額承擔作出約定；
2、如產權證寫男方名字，女方可以作為產權共有人在產權證上登記體現；
3、具體需要的資料和手續，請與當地房產登記管理部門諮詢和索取。
9樓：小滿文獻
買房時出具單身證明，購房合同上寫兩個人的名字，辦理房產證時也寫兩個人的名字就好了，我和我現在的老婆當初就是這樣辦的。
10樓：網友
產證上寫好你們倆的名字就好了，誰是主貸人就寫在主證人一欄，次貸人寫在共有人一欄，註明雙方各共有50%
11樓：中顧法律網名律
雙方簽訂協議。然後到公證處公證。
關於婚前雙方共同出資買房的問題！
12樓：網友
婚前雙方共同購買的房產是無法作為夫妻共有財產的，很簡單，因為這時你們還沒有辦理結婚註冊登記，嚴格意義上說，是不受法律保護的。
但這樣說，並非是指就無法保護未署名一方的合法權益。你們可以簽署乙份出資協議，經過公證（其實不公證也可以，只不過經過公證，簽署的協議相對正規些）後便可視為普通的「合夥出資購買」行為。合夥是普通的民事行為之一，通過協議中所標明各方的出資比例以及所享受的權益來保護各合夥人。
lz所說的做法，就是屬於這種合夥購買，當然是可以保護你們雙方各自的權益。
至於那份公證材料，是不需要放在房產部門備案的，你們各自保管乙份就可以了，以備將來作為法律依據。
13樓：風-繼-續-吹
不放在房產局備案，婚後可以在房產證上加名字，而且有公證書沒什麼問題的。
14樓：網友
為什麼要這樣呢，會傷對方心的，如果你和他商量好了，他也有這意思，那麼證明你們不是真心愛對方。
15樓：東嶽
婚前雙方共同出資買房沒有具體法律規定。因為證據取得很難分辨。
婚姻法司法解釋（三） 第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
附《婚姻法》第三十九條 ：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
婚前雙方共同出資買房
16樓：天淵裡的雷
沒那麼麻煩。
等房產證辦下來以後，可以向房地局申請，在房產證上加房產共有人，同時分配房產的份額，比如新的共有人激銀佔有房產總權利的60%，在申請共有人的同時向衡鉛坦房地局作說明就行了。
可以先把新夫婦倆的名咐桐字加到房產證上，所持房產份額由由兩家共同商定。待可以過戶時，把女方家長的名字從房產證上刪去就行了，也就相當於重新分配產權份額。
不考慮結婚與否，這套房子也是你們兩家共同出資買的，就算以後離婚了，房子也應該是兩家共同持有。
福利優惠的額度時不應計算的。比如買的時候花了20萬，男方出15萬，女方出5萬，將此房子賣出時**時60萬，難道就分給男方15萬，剩下的全歸女方？如果女方覺得是女方享受的福利政策才省了好多錢，那麼將產權份額分為雙方各50%，畢竟沒有甲方的錢，房子也拿不到手。
父母出資購房的房屋產權如何處理？
17樓：於建柏
父母出資為子女購房，房屋產權因處理情況不同而有所差別，大致有以下三種處理方式：
1、房屋產權歸家庭共有：父母與子女的名字共同登記在房屋產權證上；
2、出借：由子女向父母打借條，並儲存好銀行匯款等憑證。借條須有子女及配偶的簽名，並說明借款用途；
3、贈與：子女結婚前，父母為子女出資購房的，視為對子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；子女結婚後，父母為子女出資購房的，視為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
婚前一方出資首付所購房產，婚後另一方出資裝修，雙方分擔房貸，若離婚，如何分割？
18樓：葉赫納拉邈邈
首先我要說明的是，房子首付是誰出的，房子就是誰的（按照房產證上寫明的名字來分割），國家的新婚姻法解釋說明，說的很明確，這個房子是誰買的就是誰的，不管你跟這個人結婚多久，是否還過貸款，裝修的錢是不是你出的，出了多少。只要房產證上面沒有你的名字，那麼這個房子跟你就沒有任何關係，或者說當你們離婚的時候這個房子不可能分給你，如果你的愛人同意的話，可以給你適當的補償！
聽清楚哦，是補償，10萬叫補償，10塊錢也叫做補償！
中心思想：房產證上面沒有你的名字，這個房子就不是你們的共同財產！
另外，這個房子今後產生的任何增值項，都跟你沒關係。包括出租之後的房租，賣出去之後的增值部分。
19樓：百年孤獨空心菜
婚姻存續期間一方取得的財產均屬夫妻共同財產，夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半 。如果一方有過錯，分割財產是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。
20樓：網友
房產證寫誰的名字就誰的，要一起分割就必須有兩人的名字。
結婚前男女雙方買房如何處理比較好？
21樓：網友
個人認為小一點也沒有什麼關係的嘛。
更何況又不是不夠住，等以後經濟條件允許的話可以換的呀。
跟你女友好好說下了。
如果你能產得她同意，那就該沒什麼問題了吧。
22樓：凌風冰兒
她愛你嗎？
不過好像不是愛或不愛的問題，你要對她負責啊就算結婚我也建議做乙個婚前財產公證，這樣就算分手了你也不虧啊，留一手嘛。
我不是挑撥你們哦，只不過她因為房子可以和你分手，你們的感情讓我懷疑。換了我，不管怎樣都要和愛的人在一起，才不在乎這些呢（我是女生哦）
我哥結婚就讓那女的坑了，你還是相信為妙。
23樓：網友
如果你們經濟收入允許的話，可以考慮以下。畢竟結婚是大事，誰都希望自己將來的安樂窩舒服一些，
24樓：網友
其實也沒辦法啊。
現在就是這樣。
不過難道她家一點都不出嗎。
婚前雙方出資購房,房產證上只有一方的姓名,怎麼分割
房產證bai上有名字一方,如果不承認du另一方購房時出過資zhi,認為dao房屋屬於其婚前個人內財產,不作分割。容在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下,另一方的權益法院是無力保護的。也就是說,即使另一方出了錢,但不能證明出資行為,法院也無法判決一方給予適當補償。具體情況 du具體分析 1 如...
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