幫幫忙，房產證加名
1樓：冥界妖刀
你父母的房子是不能加上你的名字的，除非是買賣或贈與。直系親屬的贈與不在限購範圍內，但不建議贈與，到時稅費很高！！
2樓：權蝶練
你想的既過於簡單又盲目樂觀，加你們兩人的名字，毫不僅僅是房價？！因為房產證上只有你父母的名字，也就象徵著房子是你父母的夫妻獨特財產，再加上你與女友的名字，應視為是對你們兩人的贈與，即把原屬於父母所有的房子的一半，贈與給了你們倆。直系親屬間的無償贈與不徵收個人所得稅，是根據《財政部國度稅務總局對於個人無償受贈屋宇有關個人所得稅問題的告訴》(財稅[2009]78號)「一、以下情況的屋宇產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
一）屋宇產權所有人將屋宇產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）屋宇產權所有人將屋宇產權無償贈與對其承擔直接撫養或者供養任務的撫養人或者供養人；（三）屋宇產權所有人逝世亡，依法獲得屋宇產權的法定持續人、遺言持續人或者受遺贈人」的規定。而直系親屬間的無償贈與收費名目共有以下多少項：①公證費、②房產價值評估費、③合同印花稅、④登記費、⑤權證印花稅、⑥契稅。
總費用個別為屋宇價值的6%左右。 但你女友不是直系親屬，辦理贈與可能須要加收稅率為20%的個人所得稅。
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如何給房產證加名？
3樓：日隆家居商場
許多人出於各種原因，買房拿到房產證後，想在房產證上增加名字，房產證加名的具體流程有哪些呢？
一、夫妻加名。
婚前加名。夫妻婚前加名考慮。
贈與或買賣。
贈與，夫妻雙方到公證處辦理贈與公證書，一方贈與另一方一半產權，帶房產證、身份祥賣讓證、謹局公證書到中心辦理加名手續。
買賣，雙方簽訂買賣合配森同，帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。
婚後加名。婚後加名屬於。
更正登記。流程：夫妻雙方攜帶身份證明、結婚證、房屋所有權證、房屋登記申請書等材料，到房屋登記部門進行面籤，辦理房屋權屬變更手續。
免徵契稅、個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。
簽訂購房合同沒有寫兩個人名字的，需在辦理兩證，還清貸款後才能加名。
二、父母子女加名。
父母、子女加名考慮。
買賣或贈與。
流程：雙方訂立贈與合同，去公證處辦理公證。攜帶房屋兩證、雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明等去房管局辦理變更登記。
直系親屬間贈與不限購，無需做購房資格審查。
三、兄弟姐妹加名。
兄弟姐妹加名考慮。
買賣。流程：雙方簽訂購房合同，進行網籤備案，去房管局辦理購房資格審查。通過後，列印購房合同，攜帶雙方身份證明、婚姻狀況證明、房屋兩證等資料辦理過戶手續。
注意，以上方法都是在貸款還清的，房子貸款未還清，需先去銀行還清貸款，再拿房產證去行政服務中心辦理相關業務。
房產證加名字麻煩嗎
4樓：銳銳說法
可以再加名字，買房衝簡鬧時購房合同可以加上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定散罩，但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那咐悉欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，乙個是藍色，乙個是綠色。
不動產登記暫行條例》
第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條。國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
房產證怎麼加名？
5樓：霍科普法律
房產證上加名字的政策如下：
1、房產證在沒有加配偶的名字前，是個人財產；
2、個人房產在婚姻存續期間用夫妻共同財產還貸，不能改變房產的產權，在離婚時，房產還是個人的，不過要依法對另一方進行補償；
3、房產證加上配偶的名字，就使配偶對房產擁有了產權，一般屬於共同共有，在離婚時，夫妻對房產對半分。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條。
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條。
以出讓或者劃撥方式取緩做得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核擾辯衡實，由同級人民灶培**更換或者更改土地使用權證書。
房產證加名怎麼辦
6樓：廣州劉振海
房產證加名字流程：
1、當事人攜帶身份證、戶口本、房產證、房產證變更登記申請表及其他必要性材料到房屋登記機構申請房產證加名變更登記；
2、房屋登記機構對當事人雙方的申請材料進行稽核；
3、房屋登記機構對申請人的材料稽核後，確定自願合法後，進行不動產登記簿的加名登記。
【法律依據】
民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
房產證上加名字需要什麼手續 房產證上加名字
在房產證上加名字，在法律上講，就是 增加房屋的共有權人 要增加 房屋的共有權 按照目前的法律規定有三種方式 1 房產權贈予。2 房屋買賣。3 析產登記。大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明！一無貸...
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房產證證過5年是什麼意思，房產證過五年什麼意思？
過五年 是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的來界定 1 取得產權證的時間 2 契稅完稅證明的時間。唯一住房 是指房屋所有權人在本市只有一套住宅性質的房屋 即該套房屋 同等情況下，如果房產證未過5年，就要加收6.6 稅費。不同的情況收取的稅費都不一樣...