買房後這幾張紙千萬別丟掉了，這比房產證還重要，我家就吃過大虧
1樓：土巴兔裝修
買房在很多人來說當然是要非常小心慎重的，買房子手續多不僅段尺要籤合同蓋手印，還要交各種額外的費用，所以大家在買房子時一定把票據儲存好，別隻顧著藏房產證，我家就是不注意弄丟了票據，結果差點拿不到房子！
買房有哪些票據是很重要不能亂扔的呢？
1、購房發票。
購房發票是房子付完首付之後，開發商提供給我們的，可以用來證明自己花錢買下這個房子，如果以後需要辦理不動產權證也是一項重要憑證，另外按揭購房需要貸款時，還要出示這個購房合同和發票的影印件，不然貸款會受到影響。
2、契稅發票。
這個票據是購買房子握逗高後重要的證明票據，能證明在購買這個房子時房屋的原值**，也可以證明自己交過稅，另外在辦理過戶手續時也得出示這個票據，如果丟了的話，就需要帶著身份證、房產證跑到房產局去補開才行。
3、買賣合同。
這個合同的作用是在貸款的時候出示憑證的，而且在這個房子發生交易和業務辦理的任何情況下，都必須要具備買賣合同才可以的。
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2樓：鑽誠投資擔保****
需不需要買房。
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：一：瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。
二：社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的公升值。
三：社群內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
別讓房本變廢紙，買不買房都要看
3樓：襖蟀能崔免簿
品格埠諶國家機關道炭。
4樓：搜狐焦點
70年大產權變40年、50年，甚至一張廢紙……最近河北燕郊的一些房屋業主遇到了堵心事，自家的70年產權房屋，「一夜」變為小產權的房子，甚至不能買賣交易。那麼，購買房子時如何辨別小產權房，需要特別留意哪些問題呢？
什麼叫小產權房？
小產權房主要有3種解釋：
一是針對開發商的產權而言，將開發商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這是因為購房人的產權是由開發商產權分割而來。
二是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房是大產權房，經濟適用房就是小產權房。
三是通常意義上的小產權房，這種房屋的產權不是由國家頒發，產權證由鄉村一級**發放，也叫「鄉產權房」。
這種小產權房產生的原因是我國實行國有土地所有制和集體土地所有制，農村宅基地屬集體春搭搭所有，小產權房不能向非本集體成員的人轉讓或**，只能在集體成員內部轉讓、置換。農民將房屋賣給城市居民的行為不受法律保護。
小產權房產生的原因是什麼？
大中城市房價過高是產生小產權房的重要原因。由於大城市人口流入較多、土地**有限等原因，不少大城市房價一路高漲，小產權房存在大量現實的購買群。
另一方面，小產扒拿權房是農村集體在集體建設用地和。
宅基地上建設的房屋，不需要繳納土地出讓金等，所以**相對低廉。但是，在目前的法律框架下，小產權房是不合法的。「小產權房」不得確權發證，不受法律保。
護。針對這一現象，國土資源部門曾再三重申，小產權房是佔用集體土地搞建設，屬於違法用地，不得登記發證，不得向城鎮居民**。
購買小產權房存在哪些風險？
第1，小產權房無產權保枝閉障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。
第2，購買鄉產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。
第三，小產權房沒有國家的產權證書，只有鄉**或村委會的產權證，不能像大產權的房子一樣*押、流轉。如果遇到國家徵地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產出現糾紛，缺少法律支援。
以上釋出於2017-04-17，當前相關購房政策請以實際為準）
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