1樓：
不可以，必須要房產證。房屋抵押貸款所需材料：
1. 房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
2. 權利人及配偶的身份證；
3. 權利人及配偶的戶口本；
4. 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5. 收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
6. 如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證；
7. 如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
8. 為提高房子抵押貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
2樓：網友
你要帶多少呢？我可以做。
3樓：地產小清流
新辦房產證多久能抵押貸款？房產過戶後只要拿到房產證，立馬就可以交到銀行抵押貸款，不需要等待。房產證抵押的條件如下：
1、年滿18-60週歲的完全民事行為能力的自然人；2、有長期穩定的收入；3、房產證產權要明晰，未做過任何抵押；4、房齡+貸款年限不超過40年；5、共有人同意。
房產證沒下來可以抵押貸款嗎
4樓：貝貝萌寵鏟屎官
房產證是房子所有人的合法憑證和依據，缺乏房產證，就缺乏房子的合法憑證，也就沒有輕鬆處置的權力。房屋抵押貸款的流程：
1、向銀行提交貸款申請。提交申請時，需說明貸款的用途、貸款金額以及貸款期限；
2、向銀行遞交相關資料。貸款人需提交自身身份證明、銀行流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等材料；
3、委託評估。銀行對借款人的相關資料稽核通過後，委託房地產評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估；
4、確認貸款額度。房屋評估公司將相關的評估報告或勘估意見送至銀行後，銀行和借款人確定貸款的額度、貸款期限、利率等；派判。
5、簽訂借款合同。借款人與貸款銀行簽訂借款合同塵神改，並且由公證人員對貸款合同進行公證；
6、抵押登記手續。貸款申請辦理完借款合同後，攜帶房屋所有權證和借款合同公證書到房管局辦理抵押登記手續；
7、銀行放款。辦理完抵押登記手續，銀行稽核完成後放款，借款人按時還款即可。
房產證沒下來是不能落戶的。現在大部分地區都是以房產證為標準認定是否擁有固定住所。根據現行政策的規定，要拿到房產證後再去房屋所在地派出所落戶。
公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機瞎碼關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
房產證沒下來可以抵押貸款嗎
5樓：東莞鄭萌
一、房產證沒下來可以抵押貸款嗎？
1、房產證還沒下來是不能辦理抵押貸款。辦理房產證抵押貸款所需材料流程如下：
1）房產證；
2）權利人及配偶的身份證；
3）權利人及配偶的戶口本；
4）權利人的婚姻證明。
5）收入證明；
6）如房產證權利人有未成年兒童，提供出生證；
7）如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
8）為提高房子抵押貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
一）建築物和其他土地附著物；
二）建設用地使用權；
三）海域使用權；
四）生產裝置、原材料、半成品、產品；
五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
六）交通運輸工具；
七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
二、房產證沒下來可以買賣嗎？
可以買賣；但前提也要購買者同意才可以；通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬於誰，沒有房產證也不能房產過戶，因此不能房屋買賣的。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據手續辦理過戶。
抵押房子沒有房產證
6樓：李俐
房屋沒有房產證是不能過戶的，因為過戶是需要帶上房產憑證，以及房產地轉移登記申請表。若是已設定抵押權的房屋，那麼就需要提交抵押權人同意的書面檔案才行。所以如果沒有房產證的話，自然也就是不能過戶的。
根據我國相關法律規定，沒有依法取得房產證的房子一般是不能過戶轉讓的。
一、期房房產證還沒下來怎麼過戶。
期房房產證沒下來還不能過戶。所謂過戶，就是辦理房產證登記內容的變更手續，沒有房產證自然也就談不上過戶。而且根據法律規定，未依法取得房產證的房子是不能轉讓的。
中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)依法收回土地使用權的；(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；(五)權屬有爭議的；(六)未依法登記領取權屬證書的；(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
二、房產證未下來可以過戶嗎？
未辦理房產證是不能過戶的。根據我國法律規定，我國不動產物權的轉讓公示要件是登記，是要求在房屋管理機構進行辦理不動產登記，獲得不動產權屬證書才發生轉讓。所以沒有辦理房產證不能辦理變更登記，就不能辦理過戶。
三、房產證沒有土地證可能轉戶嗎。
只有房產證沒有土地證是不能過戶的。房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有乙個證，沒有另乙個證，就不能辦理過戶。
而且，缺少土地證，會給買房人的權益帶來風險。所以，沒有土地證的房子面臨三大風險，雖然房產證握在自己手裡，但土地使用權仍屬於房地產開發商，這就不能排除開發商以該土地使用權「大證」向銀行抵押貸款的風險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；土地使用證和房產權證不齊影響上市交易。
不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
1、不動產權屬證書；
2、買賣、互換、贈與合同；
3、繼承或者受遺贈的材料；
4、分割、合併協議；
5、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
6、有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；
7、相關稅費繳納憑證；
8、其他必要材料。
沒有房產證的房子，如何抵押出去呢
7樓：乾萊資訊諮詢
沒房產證的房子不能抵押貸款。
住房抵押貸款以所購住房作為抵押或質押，貸款人必須提供明確的所有權證明。
住房抵押貸款個人房產所需材料：
1、房屋產權證、購房合同及發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件；
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件。
抵押人應提供的資料：
1、抵押人同意抵押的書面申請及相關證明；
2、抵押人的資格證明；
3、對抵押物享有所有權（或處分權）的證明；
4、抵押物基本狀況；
5、其它有關資料。
房產證沒下來可以抵押貸款嗎
8樓：創作者
沒有房產證是不嫌神棗能在銀行貸到款的，但也需分情況區別看待。如果申請人只是暫時沒芹拆有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料瞎笑，向銀行申請貸款的。
房產證沒下來的房子如何買賣，房產證還沒下來的房子該如何交易？
1 房屋買賣雙方約定等房產證下來再過戶 這種方式屬於二手房買賣，需要要繳納的稅費會比新房多一些。包括 個人所得稅 契稅 增值稅等等。這種方式比較簡單直接，能及時過戶，風險較低。不足之處就是稅費相對較高，且時間成本比較長。2 直接更名 流程 賣房者需要首先還清銀行貸款 賣房者拿著銀行出具的結清證明後去...
買房子了房產證沒下來算有房產嗎，房產證沒下來，只有購房合同的房子可以購買嗎？
只要申請了。登記後就有房產證，只是沒有下來而已。房產證辦理流程是 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證 戶口本 圖章等，在交納了...
買房房主房產證沒下來，可以買嗎？
房產證沒下來的房屋可以買嗎？買不成，沒有房產證，無法證明房子主人合法擁有住房產權，無法和你辦理過戶手續。這樣的住房，不建議購買。房產證除了可以辦理過戶，還是一份這個房屋是否安全的憑證。如果不小心買到已經快被查收的房子，那就說明都沒有了。沒房產證的房子能買嗎 沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2...