1樓：網友
老人古語，土木不可擅動。買房子是大事，一定要考慮好了再買。首先是地點，你要考慮買什麼地方的房子，市中心的肯定要貴，相對城市周邊要便宜一些，這要量力而行了。
其次房子的質量，要考慮你要買房子的開發商和建築商，一般資質高的好些，資質低、實力小相對要差點。如果你買的是期房，不妨去工地看看，當然能帶個建築技師同往最好。第三是房子的朝向，俗話說，有錢不蓋東廂房，冬不暖、夏不涼，千萬別信什麼「金角銀邊」買把邊的房子，也不要買不帶閣樓的頂樓，儘管銷售小姐會將它說得天花亂墜。
第四是樓與樓之間的間隔，在大城市不少的開發商將樓之間的間隔縮至小之再小，如果你前面有好幾棟樓，你買的又是低層，那你這輩子就要少照不少太陽了。第五是房子的增值趨勢，建議你儘可能與當地的規劃部門聯絡一下。雖然買房子是為了住，但是你買的房子有較大的公升值空間，比公升值空間小你要高興。
第六是要果斷，看準了，想好了就買，世上沒有十全十美的事，主要是看你側重那個方面 ，自己排個序，好多時候人都是過了這村才知道沒有這個店的。
現在房價有些失控，存錢速度趕不上房價漲的速度，只寄希望國家巨集觀控制，幻想房價回落到幾百元一平公尺，那是不可能的。不知你的詳細情況，只能說這些供你參考吧。
大家買住宅都比較看重什麼問題？
2樓：弘珹貫迎彤
先只看房子和小區的話。
要注重的除了朝向。
採光。質量和**以外。
還要看看小區設施與環境。
我們雖然住的是房子。
但是是生活在小區裡的。
如果小區的環境和設施不好。
不全面的話。
我們的生活。
就會很不方便。
再就是看看房子的周圍。
有沒有方便的公車。
超市和娛樂場所。
這都會給生活方便加分。
還有應該看看這個房子的物業好不好。
物業不好。住在裡面。
難受一輩子啊。
憋屈。的慌。
再就是看看公升值的潛力。
周圍有沒有什麼待開發專案。
或者是不是真的像地產商所說的繁華。
房子是自己的不動產。
是一輩子的財富。
所以要慎重選購。
買房時最應該注意的幾個問題 你應該知道
3樓：搜狐焦點
許多人在買房前會仔細考慮各方面，直到最後付錢的時候也沒有放鬆警惕。畢竟，買房子要支付的錢還是非常大的。今天，我想提醒大家，買房時，千萬不要急於給「三筆錢」，如果不清楚，那快來看一下是哪三筆錢把。
房產證辦理費。
事實上，辦房產證的錢，如果交給開放商統一辦理，是不需要支付費用的。然而，一些人並不理解他們買房子時的情形，他們說必須付錢，但事實上所有的錢都落到了開發商手中。至於辦理房地產證，我們只需要交幾十元的手續費。
所以如果讓我們多交的話，一定要了解清楚！
契稅費契稅不必急著交給開發商，但有些壞開發商欺負買房的人，要求他們馬上交，但實際上，錢必須在房子交房後交出來，而且事後都確認了，這並不是說要交的就馬上交。如果你急著付了錢，但是你的房子沒有被仔細檢查驗收，那麼沒有人會幫你哭訴。
採暖與天然氣開口費。
事實上，國家已經制定了一項政策。這種費用均屬於公共設施建設。所有的錢都算在我們買房子的錢裡。
沒有必要再重新交給他們。如果開發商要求以這個名義收取款項，他們就是二次收費。我們可以用法律手段解決。
畢竟，買房不是一件小事，甚至是我們生活中的一件大事，所以各方面都應該考慮周全，絕對不能因為焦慮或無知，傻傻的只是付錢，還是後來才知道自己被騙了。在你買房子之前，你必須有乙個清晰的計劃，以便確保在當前情況下購買過程不出現任何狀況，買乙個稱心的房子。
購房者買房常犯的五大錯誤 說的是不是你？
4樓：搜狐焦點
買房需要花費很多時間、精力和金錢，應從各方面考慮，必須謹慎為之，相類似的忠告似乎已經是耳熟能詳，但即使已如此，依舊有人會無法避免地犯下錯誤，今天房天下就為大家盤點一下那些購房者時常出現的錯誤。
1、 購房前不做準備
不做準備就衝動購房是大部分購房者都會犯下的錯誤，因為多數人覺得萬全的準備並不是那麼必要，但最後往往因此吃了大虧。所以，買房前的準備工作是必須的，學習房產知識，瞭解房價趨勢，熟悉購房政策等，這都是必不可少的步驟。
2、堅持買房一步到位
有一定經濟實力的人很少願意選擇先買一套小戶型的房子做過渡，之後再換大房子的做法，更多的是選擇一步到位的做法，而原因就是怕麻煩。但是，在實際生活中，一套房子住一輩子是不切合實際的，家庭成員結構的改變、工作的變動等都可能催生換房的需要，所以一步到位的買房方式並不是上選。
3、 買房只看**
許多人買房只有乙個參考標準，那就是**，只要看見低價房，便很容易失去判斷力，但其實這樣是不對的。房屋的**是買房要考慮的因素之一，但並不是全部，購房者還需要從地段、交通、配套、環境等因素綜合考慮，這樣才不至於買完房之後後悔。
4、忽略房屋產權年限
雖說你花錢買下的房子可以一直屬於你並且沒有時間限制，但是該房產佔據的土地是有使用年限的，不少購房者在買房時都會忽略這一點，結果往往是花了大價錢卻買下了使用年限很短的房子。據規定，民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年，工業用建築是50年，買房之前一定要問清楚年限的剩餘時間再決定是否購房。
5、不進行實地考察
不少人因為工作忙碌或瑣事過多而放棄對房產進行實地考察，只憑銷售人員的一面之詞就決定買下房產，自此便陷入無盡的麻煩中。所以，買房一定要去實地考察，因為售樓處的宣傳多有虛假成分，**上的資訊也會有滯後性，只有當實地考察後才會知道欲購的房產是否真的就是自己想要的。
綜上所述，要想買房不吃虧，前期準備是必須要做的，也不能只看**，更不能忽略產權年限，一定要進行實地考察，而且沒必要堅持一步到位。
買住宅考慮那些因素
5樓：謬歌東郭飛薇
周圍環境、光線照射是否好，樓層不能太高，容易漏水，房間佈局也要注意，最好不要把廁所和廚房建在一起，陽臺和客廳要足夠大、
買房容易犯下的4大錯誤 你中招了嗎
6樓：土巴兔裝修
錯誤一：感性消費
從目前樓市購房的主要群體來看，大多數是後，他們的最大特點就是愛感性消費，相較於樓盤產品質量、****後可能更為關注的是樓盤設計理念亦或是個性體現，但這樣的理念往往容易衝動消費，忽略掉產品的品質。
支招：買房是家庭中的一筆大的支出，在此之前一定要做好充足的準備。根據自身的實際需要確定買房範圍、能夠接受的**範圍、房屋面積的大小等等。
除此之外，也需要對所選樓盤的開發商信譽、工程施工進度、樓盤的平均**、環境配套、社群服務和物業等等做全面的考量。避免感性消費，「知己知彼」才能買到適合自己又價效比高的樓盤。
錯誤二：只看**
在購房時，單價往往是消費者最關心的問題。但這並不意味著，**越低越好。俗話說「一分價錢一分貨」，如果過度關注**的**因素，那麼肯定會忽略樓盤的品質問題，進而影響到日後生活的舒適度。
支招：在同一社群，當然是平均單價越低的房子價效比高，但在不同社群比較往往是平均單價越低的社群越不好。通常來說，開發商定價的單價越低的社群在某些方面會存在缺陷。
例如，地理位置偏僻，配套設施不健全等等。買房子，選社群，不僅不能選平均單價最低的社群。相反地，我們應該選擇平均單價中價位以上的社群。
錯誤三：拒絕實地考察
在購房時，我們一般是通過房地產開發商的廣告或者是置業顧問的介紹來了解整個樓盤。開發商的廣告和置業顧問的介紹目的都是銷售房屋。通常情況下，存在一定的誇大、美化的成分。
支招：因此，實地考察是十分必要的。不僅可以對專案周邊的交通、配套狀況進行初步的瞭解，還有物業管理的服務質量態度、小區的居住環境氛圍，這些都只有購房者提前去到專案實地考察才能有更深的認識。
錯誤四：貸款年限越短越好
在貸款買房中，最讓人頭疼的要數貸款年限了，人們常常糾結到底貸多少年才合適，很多人錯以為貸款年限越短越好，因為這樣一來可以儘早的擺脫掉還貸壓力，但如果不結合自身的實際情況考慮，很有可能會揹負上沉重的還貸壓力。
支招：建議選擇長的貸款年限比較合適，一是因為長期月供少，這樣可以減少平時生活的壓力，並可以將有限的錢拿來投資，換取更多的利潤，二是因為隨著經濟的不斷發展，國家政策也必然會越來越便民、利民，那樣便可以減少一部分房貸支出，總體看來會比短期交付划算的多。
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個人買社保問題,個人交社保該該問些什麼問題？
1，參保退休人員死亡 除返還個人賬戶餘額外，各地關於喪葬費與撫卹金版還有相權關規定，以深圳為例 喪葬費 市上年度職工月平均工資 3 供養親屬一次性撫卹金 養1人 市上年度職工月平均工資 6 養2人 市上年度職工月平均工資 9 養3人以上 市上年度職工月平均工資 122，以個人夠買社保為例，繳納的比例...