1樓：幸福小豬豬
第一，購房的人會增多，第二，利息會減少，第三，相對來說能夠輕鬆一點，第四，成交量會增加，第五，以前買房的人會覺得不公平。
2樓：颯爽又潤澤的純真
可以減輕購房者的壓力，還可以促進房屋的銷量，可以保證購房者的生活，有利於鼓勵購房者，還可以保證購房者的生活情況。
3樓：網友
央行此次降息，購房者還貸款的壓力減小，每月可以少還不少錢。那些已經買了房子的人，可能房子會有一些貶值。
央行降息 對你的房貸有何影響?
4樓：小羊學長已經上岸
一、第一種情況：2019年10月8日前已發放貸款和已簽訂合同但未發放貸款的。
月19日，央行開始了第一期lpr改革，從此我國利率雙軌並一軌，房貸利率的調整再也不會牽扯到其他貸款利率。凳頃不過新的房貸利率將於10月8日起執行，而此前已發放貸款和已簽訂合同但未發放貸款的，按原合同約定執行。
2.所以已經拿到銀行貸款和已簽訂合同的朋友要重點看看自己手上的合同，原合同上會有這麼一段類似的重定價條款：
按中國人民銀行公佈的同期、同檔次貸款基準利率及浮動區間規定執行。本合同項下的貸款利率在中國人民銀行公佈的同期、同檔次的貸款基準利率的基礎上上浮/下___如在貸款期限內遇中國人民銀行調整貸款基準利率，則自本合同約定的合同貸款利率調整時間起，在新的貸款基準利率基礎上按上述利率浮動比例浮動後執行新的合同貸款利率。
3.也就是說央行如果調整基準利率的話，那麼你的月供就會相應地做出調整，一般會在次年1月1日才開始調整。如果央行降息那你的每個月的月供就會減少，所以很多人都會告粗叢盼著央行降息。
4.但是，基準利率影響的不止是房貸利率還有其他各種貸款業務，可以襪櫻說牽一髮而動全身，所以央行會非常謹慎，不會輕易降息的，尤其是在穩樓市的當下，我國貸款基準利率自2015年以來就沒有變過。
二、第二種情況：2019年10月8日申請貸款或簽訂合同的。
1.為了能把房貸利率從貸款體系中抽離，更重要的是為了利率市場化，央行今年開始了lpr改革，而新的房貸利率=5年以上lpr+各省市加點+各金融機構加點。
2.這個利率主要針對2019年10月8日開始申請貸款或簽訂合同的人，而在重定價條款上也會有所不同：可重定價的，但重定價週期要我們自己跟銀行做約定，調整時間最短要1年後，也就是說，如果央行降息，這部分人最快也要1年後月供才會有所調整，而不像之前在次年的1月1日即會調整。
3.打個比方：假如10月8日你跟銀行申請貸款，利率為，和銀行約定的重定價週期為3年，那麼接下來的3年利率都為。3年後銀行會根據上一期的lpr和地方要求等來重新確定你的貸款利率。
央行官宣「降息」，將會給房產市場帶來哪些影響？
5樓：清秋雲奕
能夠加快房地產的銷售情況，能夠讓更多的青年人緩解資金壓力從而購買房子，能夠給青年人減輕負擔，也會給房地產帶來一些生機，會讓更多的房子空置。
6樓：我鵬之
可能會導致漲價，可能會激發房地產市場的活性，會有很多人願意買房，也可能會提公升他們的銷量。可以獲得一些收益。
央行降息對房貸的影響
7樓：金融得那些事
商業銀行的利率會根據不同的地區不同的貸款種類以基準利率為基礎上下浮動。央行降息是降的基準利率，即對整個信貸市場的指導利率。目前中國的基準利率自2015年10月調整以後已經保持數年沒有發生變化。
各個商業銀行具體執行的房貸利率都是根據市場流動性的鬆緊程度來做調整。
拓展資料：一、降息對樓市影響：
第一點、降息的目地是應對經濟下行壓力，降低融資成本，同時，從土地財政收入來看全國土地出讓金為四萬億左右，同比下滑了19%，降息無疑降低房地產企業相關貸款的融資成本，增強他們拿地的意願。
第二點、保證銀行和金融系統的流動性。今年一季度銀行信貸的額度將進一步放鬆，客觀上也促進了銀行放貸的速度，購房者在信貸需求方面得到了滿足，購房意願可能就會加大了。
第三點、此次降息對樓市利好的訊號非常的強，按目前疫情以及整體經濟形勢來看，未來半年可能還會有降準、降息的可能。
這次的央行降息主要是心理層面的，2022年政策的寬鬆幾乎沒有懸念，。一方面，地方上的限購和限貸政策彈性會更大，特別是房價**壓力大，庫存高的城市會加快進一步的放鬆。
二、中國的貨幣和銀行信貸政策可以看做是以總量控制為主，讓市場自己形成**(利率)。 因此未來央行不大可能直接做出大的利率調整，更多地是通過調整準備金率，回購棗如或逆回購已經各種創新的借貸便利敬判來進行調控，這些都會影響銀行的銀根鬆緊，進而影響實際貸款的利率。
近期這次央行對基準利率做出下調，也是小幅度的，並不會凳稿啟帶來太大影響。反而是降準或者連續降準的影響會更大一些。 央行降息(以及加息)對基準利率所做的調整，已經借到手的房貸利率也將會相應調整。
央行降息對房貸有什麼影響嗎
8樓：股城網客服
銀行降息對房貸有影響。
銀行降息，房貸利息也會跟著降，有關規定如下：基準利率調整，對已放的貸款一般會從明年一月一日起執行新的基準利率，減少月供。
存款利息計算是浮動利率計算的，利錢跟著利率調劑而調劑，基準利率調劑，還款金額也會調劑，關於存量存款（已貸的房貸），上浮（或下浮）的幅度在存款期內是穩定的，假如基準利率調劑，存款利率則在新的利率根底長進行上浮（或下浮）。
比如說，小王原來的房貸利率是基準利率打9折，那麼只要基準利率不變，無論現在的房貸利率上浮多少，都與小王無關，仍舊是基準利率打9折，即打9折。但是，如果基準利率下降到，那麼小王的房貸利率就隨之變為打9折，意味著每月還款額將減少。
固然不管怎麼計算，對已支付的利錢沒有影響。對換整後的利錢會有影響，備註：至於甚麼時候履行新利率，要依據存款性質（**存款仍是公積金存款）、存款銀行和相干條約規則斷定。
9樓：久夢天
如果央行真的降息了，對個人房貸有什麼影響？
央行降息對已經貸款買房的人有什麼影響？
10樓：淘金客
對於已購房的人來說，如果基準利率走低，按照現有政策 「合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標準」，即基準利率上調後下一年1月1日，才能享受貸款利率下調帶來的紅利。
央行降息房貸會減少嗎？
央行降息可能會讓房貸減少，不過這也是針對房貸利率與 lpr掛鉤的客戶而言，如果是以前的 存量房 貸，後面還選擇了固定利率，就算是央行降息導致lpr利率下調，也不會讓房貸金額減少。
房貸利率選擇與 lpr掛鉤的客戶，也不是央行降息了房貸利率就會立馬下調。與lpr掛鉤後房貸利率變成浮動並沒錯，但也不是每個月都會浮動，房貸利率的變化是有乙個週期的。
一般來說，在貸款人申請房貸的時候會與銀行約定乙個利率變化週期，這個週期最短的時間是一年。所以如果貸款利率變基此化週期不夠一年，就算是央行降息了，也不會讓房貸金額減少。
達到房貸利率變化的週期以後，銀行會根據最新一期的 lpr來制定接下姿簡來乙個週期的房貸利率，如果在這個時候lpr跌了，那麼貸款人就可以享受到房貸利率下調的紅利。
房貸降息需要搏冊迅去銀行辦理嗎？
房貸降息了，會根據房貸合同的約定，自動計算新的利息。現在的房貸利率是 lpr+基點的模式，如果選擇的是浮動利率，那麼lpr下行時，房貸利息就會減少，到了第二年銀行會自動按照新的利率計算利息，不需要使用者去銀行辦理額外的手續。
當然，如果轉換成 lpr+基點，但是選擇的是固定利率，那麼房貸利息是固定不變的。
金港宸院。
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