1樓：外投網
目前，泰國房產在東南亞的房產市場上成為最受歡迎、合法又安全的投資資產轉移配置方式。現如今，隨著「一帶一路」政策的推進，以及歷史和區域地理的優勢，低首付，高收益，保障全面，人文環境，永久產權，資產保值等優點，讓國人投資置業的目光轉向海外，2018年，曼谷樓市熱度不減，外籍人士入境買房數量繼續增多，泰國也因此成為了國內投資者的首選！
相關資料顯示，過去 5 年曼谷新房公寓平均每年** 9% 。其中在曼谷市中心區域，平均售價上公升了 12%，房價逼近每平方公尺 萬銖（約合人民幣 42000 元）。而在曼谷郊區，由於正是 城市軌道交通建設期，這些離主城區略為偏遠的地區，平均**也能** 8% 左右。
自 2014 年起，泰國建築業 gdp 一路從 550 億泰銖飆公升至 770 億泰銖，高速發展的建築業助力整個泰國的房地產市場發展，也使其成為繼旅遊業後又一經濟支柱。即將在 2019 年 1 月生效的土地和建築稅不太可能控制曼谷地價的**，但肯定的是：曼谷公寓的**將會持續穩定**。
因為土地和建築稅的生效，會增加土地成本，而且可提供給新公寓開發的土地有限，再加上成熟的配套和優越的區域環境，2018 年泰國置業走勢非常良好。
2樓：網友
不論是**，都不建議投資性房產，風險太大。
投資泰國房產大利好，外國人可持有泰國帶土地房產嗎？
3樓：小瑜看世界
泰國將提供土地權以吸引住富裕的老外。依據一項仍待內閣批准的方案表明，老外將被允許以個人為名徹底有著泰國的居住用地。
幾十年來，泰國一直是國外人員專案投資、離休和開設中小企業的熱門終點，但國外土地權一直受到嚴格限制。（注：是土地權，並不是房地產，公寓樓一直是老外可個人永久性擁有）
一些外國人在泰國選購帶土地的獨棟別墅，都必須要設立公司，以公司名義擁有，自身只有佔據企業49%的股份，別的51%的股份再用泰國人分持的方式去完成具體控投。但無論什麼方法怎樣繞，不是在泰國法律的宣佈框架內，都是在黑色地帶行走（例如皮包公司、分持等），在其中風險性知道。現如今，不管門坎高不高，都明顯是在政策表面開啟了空缺。
新聞發言人說，經內閣批准，從9月起，老外將被允許有著較多1萊的土地資源，標準是他們在三年內對泰國的房地產業、證劵或投資**4000萬泰銖左右之上。
泰國房地產商常常通過一些營銷和優惠來售賣庫存量。送豪華車、酒店餐廳完全免費搬入和飯店抵用券，乃至免費接送費，已經成為帶動售賣的廣泛作法。
在過去的四到五年裡，這群顧客對泰國的有地房地產核對公寓樓更感興趣，尤其是在最主要的旅行目的地，如清邁、普吉島、春武裡及其曼谷的邦那區。儘管海外買家現階段不可以在泰國有著土地資源，但他們能夠通過使用本地合作方或設立公司來避開這一規定。
泰國**部門熱衷吸引更多技術工人和退休職工，該提議將包括一些稅收優惠政策和10年期的長期性居留簽證。該計劃將於五年後開展再度核查。目的是為了為經濟發展提公升1萬億元泰銖左右，並推動8千億元泰銖左右的投資。
泰國**部門預計今年的經濟將增加，並且在2023年做到疫情前的水準。
4樓：簡簡單單百事通
外國人也是可以的。因為泰國房地產之前的發展並不是特別的好，所以外國人是可以去泰國買房子的，在買了房子之後是可以帶土地的。
5樓：愛仕達各色
外國人不允許擁有泰國的土地。但是可以在泰國投資房產，泰國土地是私有制的。
6樓：蓉淼經驗之窗
是可以持有的，泰國他們對於投資這方面比較放鬆，所以很多外國人他們在泰國都可以發財的。
在泰國買房後能永久定居在那嗎？
7樓：鼎豐居海外接業
在泰國居住條件宜人泰國生活環境較好，氣候條件宜人，空氣清新，是躲避霧霾和工業汙染的第二家園，食品安全方面敬請放心就對沒有地溝油。
在泰國，年齡 50 歲以上具有一定財務能力的外籍人士可申請泰國養老簽證（退休簽證），養老簽證為一年一簽，可籤十年，持有者可自由出入泰國。簽證條件：
1) 年齡滿50歲。
2) 中國無犯罪記錄證明。
3) 在泰國購置過一套房產。
4) 80 萬泰銖存款， 約為 16 萬人民幣。
從以下幾個方面：泰國的物價低廉；泰國的自然環境清新，社會環境良好；泰國服務業極其發達，生活便利性很好；泰國的醫療水平高，說明泰國是乙個非常適合中國人購房養老的地方。
泰國的醫療水平、福利保障、自然環境確是排名世界前幾位的。泰國既有便捷時尚的現代都市設施，又不乏閒適的田園牧場、雅緻的海邊小屋！瀑布山林、陽光沙灘、民族風情、健康美食，無論是自然還是人文，這樣乙個恬靜而不乏味的生活環境，無疑是外國人夢寐以求的退休養老樂園。
年滿 50 歲的外國人可以在泰國申請養老居留。(在當地銀行擁有 80 萬泰銖存款，約合 16 萬人民幣)
8樓：網友
好像也要辦一些手續，應該比其他的國家容易得多。
如何正確的投資泰國房產
9樓：愛喝粥
近年來，全球化趨勢的不可逆轉、生活方式的國際化、強烈的資產保值需求、風險分散的買房動機、收入水平的提公升以及健康意識的越發增強等諸多因素疊加，使得海外房產投資市場持續火爆。
據權威機構資料顯示，2016年中國人僅於海外房產的單項投資就超過了三百億美元。在海外房產投資目標國家全球排行榜中，泰國更是緊隨美、澳、加等傳統老牌國家之後，躍居到了第四位。普吉島、芭堤雅以及曼谷等泰國旅遊旺地，更是成為了中國買家們的投資熱地。
另外，租賃需求也在不斷**，致使普吉島房產在近些年裡漲勢頗為顯著。普吉島的地理環境得天獨厚，旅遊資源頗為優質，國際化的旅行範圍越發吸引著眾多遊客湧入。而這些遊客正是普吉島酒店入住率最為有利的重要保障，旺季的入住率更是高達9成，淡季入住率也能達5成以上，年均入住率更是高達7成左右。
權威機構釋出的《中國高淨值客戶海外接業展望》研究報告顯示，普吉島每年的房產公升值大約有10%左右，也就代表著，購買一套泰國房子在五年的時間內就有可能收回所有的成本。
此外，普吉島的基礎設施正處於積極發展建設中，大型公共運輸系統，使得國際遊客來普吉島遊玩更為方便，泰國交通部部長阿空育近期表示，在普吉島交通配套的完善上，將投資八百億泰銖，譬如說：
將有400億泰銖預算用於普吉輕軌專案發展的推動，普吉輕軌連線普吉國際機場以及普吉市，去年啟動，預計三年內完工，屆時機場到市區的行程將少於1小時。
將劃撥120億泰銖對普吉國際機場進一步擴建，到今年普吉國際機場的吞吐量預計將翻倍。
普吉鎮到芭東隧道的計劃將啟動。
總而言之，泰國作為亚细安的核心國家，大量海外投資者的湧入，使得泰國房產迎來了**十年，普吉島房產投資潛力巨大，值得投資！
在泰國買房可以養老定居嗎？
10樓：明良海外接業
在泰國買房可以養老定居的，要是在泰國買房子之後可以申請泰國養老簽證。泰國法律規定，年齡在50歲以上並具有一定財務能力的外籍人士均可以申請泰國養老簽證，即退休簽證。養老簽證期為一年一簽，可無限期續簽。
同泰國的鄰國馬來西亞養老簽證要求資金凍結不同，泰國養老簽證辦下來之後銀行賬戶內的800,000泰銖可隨時取出用作他用，購房或其他。
申請泰國養老簽證的條件：
1. 年齡滿50週歲。
2. 在泰國開設的個人銀行賬戶內有至少80萬泰銖的存款需準備的材料：
1. 申請人護照。
2. 申請人泰國個人賬戶80萬泰銖的存款證明3. 商務簽證（如果您持旅遊簽入境，則需將旅遊籤轉成商務籤才可以換養老籤）
4. 6張2寸白底**。
5. 移民廳申請表及其他申請材料。
泰國養老籤可以攜帶配偶以及18週歲以下的子女。一年一簽，無限次續簽。如有疑問可向我詳細諮詢，希望能幫到你，謝謝。
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