1樓：搜尋娛樂圈
根據**報道，在國內爛尾樓的情況變得越來越多，有很多業主貸款買房，不僅沒有住到自己的新房子，然而每個月還要定期還貸款，可謂是人財兩空，如果仍由這種趨勢繼續發展下去的話，將會有更多的市民成為受害者，同時也會引發更多的社會矛盾，之所以會出現很多爛尾樓專案，也和房地產市場不景氣有很大關係。
很多**部門監督不到位，有許多房企挪用預付款。特別是很多小房企，本來資金都不夠雄厚，而且還經常挪用各建造房子的資金，一旦經濟不景氣，那麼資金鍊很可能會出現斷裂，而房子也會成為爛尾樓，最終的受害者還是那些業主，因此**部門一定要強化商品住房預售資金監管機制，確保預售資金用於商品住房專案工程建設，這樣才能更好的保住業主的權益，避免出現爛尾樓的情況。
其次中國的經濟發展逐漸變化，房地產市場和經濟的發展有很大的關係，當經濟出現問題的時候，房地產市場也會變得不景氣，很明顯在不久的將來，房地產市場將會迎來轉折點，房價也不會繼續不斷的走高，畢竟每個人的購買能力是有限的，而且**也一直在堅持房租不漲，希望更多的資金從房地產市場流入到實體經濟，這樣才會促進更多的就業崗位。
房地產市場不景氣是乙個必然的結果。在前幾年房地產市場是處於乙個野蠻生長的情況，有很多企業紛紛轉行投資房產，而大多根本就沒有相關的經驗，在前期由於很多市民爭相買房，掀起了一波又一波的購房熱潮，隨著市場恢復穩定，而那些小型的房地產企業也將會面臨淘汰的風險，在這個過程中必然會帶來很多的爛尾樓專案。
2樓：強哥遊戲辣評
的確是不景氣了，現在的房地產市場可以說是進入到了寒冬當中，因為房住不炒的政策是在非常堅定的貫徹執行的。
3樓：520啦啦
目前很多地區出現爛尾樓一方面是開發商資金不足，導致後期建設資金跟不上，只能停工，另一方面受到疫情影響，國民經濟不景氣，很多老闆姓吃飯都成問題，更不可能拿出錢來購買房子，導致很多開發商沒有辦法在繼續進行投產。
4樓：小張學長
不能得這麼絕對，樓房市場本身就存在不穩定性，而且各個地方的行業競爭力是不一樣的，所以說房地產市場不景氣我認為還為時過早。
5樓：白珍全全全
不太景氣。現在房地產的市場已經不如當年的那樣火爆。是供大於需了。所以房地產的市場就應該進行調控。
6樓：小李美死了
並不是。現在房地產市場還是特別景氣的。那些爛尾的樓盤只是暫時的。
如何判斷樓盤會爛尾？
7樓：別墅大師
不會。
方直集團沒有刊發爛尾的新聞，而且該房地產公司資金比較雄厚，開發的樓盤比較多，目前來說都比較正常，基本上都能夠如期交房。所以，該公司開發的樓盤是比較可靠的，並不會因為資金短缺而造成爛尾的問題。
爛尾的處理方法：有一項預售資金監管的政策，就是把開發商銷售的每一筆資金都放到**部門指定的監管賬戶，再按照房屋建設進度分批退還，直到徹底交房後再全部退清，這個政策可以有效地規避開發商一旦資金斷裂，無法繼續建設而導致爛尾的困局。
8樓：誠信做人用心作答
如果乙個樓盤他不會再施工了，而且已經資金鍊斷掉的話，那麼我們就說這個樓盤已經爛尾了。這手機需要有新的資金儲備，重新開啟施工措施，可以。
9樓：匿名使用者
作為行外人，很難提前判斷樓是否會爛尾，很多開發商跑路徵兆都不太明顯。
10樓：帳號已登出
樓盤會爛尾，最主要的原因就是因為開發資金不足，所以導致最終樓盤爛尾，導致基礎建設無法進行。
11樓：慕桖春翠
如何判斷樓盤會爛尾？不要買小開發商的樓盤，一般大的開發商不會有爛尾。
十大不會爛尾的房企
12樓：生活大師小杜
十大不會爛尾的房企如下：
1、萬科企業股份****。創始於1984年，屬於中國大型專業住宅開發企業，**規模一直居全球同行業前面，潛心於房地產開採及物業服務的高科技企業。
2、恒大集團****。恒大地產屬於全球五百強企業，中國知名精品地產品牌，結合了民生地產，旅遊綜合體，體育和文化產業為一體的綜合性企業。
3、綠地控股集團****。成立於1992年，在超高層，大型城市綜合體，高鐵站商務區及產業園開發範圍在國內外享有聲譽。
4、碧桂園控股****。碧桂園控股****，以「快捷開發、迅速**」的營運模式出名，房地產行業**開發模式的領導渣含者。
5、保利房地產（集團）股份****。創始於1992年，以商品房屋開發為主，中國保利集團控股的大型國有房地產上市企業。
6、中國海外發展****。成立於1979年香港，性地產品牌，國內房地產行業知名品牌，以房地產開採和**為主的上市公司。
7、融創中國控股。融創屬於中國高階精品物業創造者，專門從事住宅和商業地產綜合開發的當代化綜合性企業。
8、龍湖地產****。成立於1994年，屬於地產10大品牌，中國較早的購物中心開發商，結合了地產開發，商業運營和物業服務為一體的專業大型地產公司。
9、華潤置地****。華潤集團旗下的地產業務旗艦，是非常具有實力的綜合型地產發展商，重點從事房地產開發，商業地產開發和運營，物業服務等。
10、姿羨萬達集團。成立於1988年，國際規模較大的不動產企業，結合了商業地產，文化旅遊，電子商務，連鎖百貨於一體，以「萬達廣場」城市綜合體知名。
房企釋義：
所謂房地產企業，是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動，並以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。房地產是指土地，建築物及固著在土地，建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。
房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。
在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權），建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。
隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要如冊笑組成部分。購買房地產是一種重要的投資方式。
房地產為什麼不景氣
13樓：網友
你好，這種情況是有很多原因的，比如新房蓋的少了，或者是達到飽和狀態了，或者有可能是疫情影響的原因等等。
舊城改造總量將會減少。經過20多年的城市建設，舊城改造「大拆大建」的狀況會逐漸消失。
住房市場已基本平衡，人均住房面積不會再大幅增加。當前，我國人均住房面積已經達到50平方公尺，困難家庭住房改善的要求逐漸降低。未來儘管還會繼續存在住房改善的需求，但只是區域性性、結構性的，從總體上看人均住房面積不足的現象將逐漸消失。
城市化程序將會放緩。中國城市化水平已經比較高，未來增速將會顯著降低。城市化率預計將從現在的60%增長到70%，城市化率上公升面臨天花板現象，城市人口增速放緩，未來每年再增長几個百分點是不可能的戚蠢虧，城市化的人口紅利會逐漸消失。
住房質量已大幅提高。2012年，當時的住建部下發了住宅質量標準高神，對住宅和寫字樓等各種商品性房屋的建築質量進行了規範，將原來商品房30年左右的安全標準期提高到了至檔啟少70年，甚至100年。這意味著，2010年以後城市新建造的各種商品房理論上可以使用70~100年，也就是說老城市的折舊改造量會大幅減少。
假設乙個城市有10億立方公尺的存量住房，按照30年的折舊期來計算，每年大約3 000多萬平方公尺的房子要拆了重建，如果折舊期變為100年，則每年重建的房屋平均只有1 000多萬平方公尺了。
祝你住宅投資順利！
今年樓市為何不景氣？
14樓：扯
1，疫情影響是導致住宅投資下降的最主要原因。
從根本上說，本輪住宅投資下降的最主要原因就是疫情的影響。……疫情這三年使得整個經濟發展狀態與之前相比有了很大的不同，各行各業都受到了影響。住宅投資也因為這方面原因而受到了相應的影響，出現了下降的情況。
對於這方面殲散問題，在疫情結束之後，隨著各行各業逐漸恢復正常，會最終得以解決。
2，需求量降低，是導致住宅投資下降的直接原因。
導致住宅投資下降的直接原因，就是需求量的降低。……住宅之所以會不斷建設，其原因就在於有人買房。但是如果買房的人變少了的話，建房將變得無利可圖，於是就會使得住宅投資出現下降的情況。
導致這種現象發生的原因，其實也是疫情的影響。隨著整體環境越來越好，這個問題也將得到解決。
3，因為利率上公升，導致貸款負擔加大，這也導致了住宅投資的下降亂掘。
近期利率上公升，這也成為住宅投資下降的重要原因之一。……利率上公升會導致貸款負擔加大，那些通過貸款投資住宅的人就會承受更大的壓力，這就會導致成本上公升、收益下降。於是住宅投資下降就成了必然出現的一種情況。
正是因為上述這幾方面的直接原因，以及其他一些方面的因素，使得近期住宅投資下降。當這些因素得以解決的時候，住氏陪氏宅投資才能得以上公升。
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