1樓：小榮榮妮妮
我覺得不管你賣買多少錢的房子，貸款30萬，最主要的要看你貸多少年，然後賣房的會幫你辦理。
我只貸款30萬，辦理房產抵押時是120萬的抵押，怎麼回事啊？
2樓：愛踩盤的他爸
你好很高興為您解答。
有可能你上當了，當初辦理的時候合同應該看仔細的。
現在只能自己去努力維權了沒有啥辦法了。
辦理抵押貸款一定要提前諮詢好不然就容易被忽悠。
3樓：金融小幫手
首先，在辦理抵押時，銀行不會按照市場價直接計算能夠抵押的金額，而是需要再計算上一些費用，什麼費用呢，就是萬一不能還款的話，銀行去處理抵押的房子肯定需要花費大量的時間和金錢，比如去拍賣所交的拍賣手續費，房子拍賣過戶所產生的的各種稅費，七七八八加起來這些費用也不會少，如果房子到時候**跌了，還要承受一部分損失，所以為了確保貸款的安全，也是為了讓借款人能夠按時還款，一般房子都會在現行**的基礎上在打個折，比如說值120萬的房子，只能貸款出來80萬。
其次，按照所描述的情況，可能有過度抵押的行為了，即使打了折，120萬的房子去對應30萬元的貸款也是綽綽有餘。這個時候，我們再分析一下，如果借款人只有這一套房子可以抵押，沒有其他的財務可以抵押了，那麼這套房子作為乙個整體，銀行只能把整套房子抵押，不可能抵押一半吧，那樣的話萬一需要處置房子時誰會買一套房子的一半？
最後，如果有其他可以抵押的，也能覆蓋住30萬的貸款本息合計，那麼可以向銀行申請釋放120萬房子的抵押，用其他價值低一點的房子作為抵押。
4樓：網友
貸30萬辦理房產抵押時，120萬的抵押怎麼回事？當然你做抵押再辦，雖然貸款30萬，再抵押的工程中也一定要看你的抵押要超過這個嗯兩三倍。才能嗯，房子你騙貸之類的，所以說你是一定要慎重的考慮才能去做抵押，雖然說你底下婚前人家就不會送你120萬，但是要是嗯要是那麼人就要收取，你超越了不到期不還也要收益120萬的抵押貸款了，所以說你一定要按時。
嗯，交付這30萬的貸款，而且才能保證自己的利益不受損。
5樓：平安是福
你貸款30萬。房產抵押是120萬。因為你的房產價值比較高。抵押價值也會高一些。
6樓：網友
房產抵押是你房子的估值，說明你這房子最多能貸款120萬。
我貸款18萬，是房貸。房子一共是37萬，我不知道怎麼算？我還30年，20年，10年，月供多少？
7樓：晨雅貞
你好。亂孝配。
現在貸款一般都可以打折。
比如你貸18萬10年還慎改清。月供=
按1萬算。銀行貸款的標準收費：
年數：5年 10年 15年 20年 25年。
標準：85折：
7折：希望對譁指你有幫助。
我現在要買套房子，總價是63萬，首付只有20萬，貸43萬，貸款30年。
8樓：黔中游子姚啟倫
等額本金法14333
每年還本金 43萬/30=元。
每月還本金 43萬/360=14333/12=元第一年利息元。
第一年每月還利息29240/12=元。
第一年本息合計元。
由於每年還本金，減少利息元。
元，以後每年少還元，每月合元。
9樓：網友
假設你是首套，商業貸款，當期利息，沒打折。
計算結果。房款總額： 63w元 貸款總額： 43w元還款總額： 元 支付利息款： 元。
首期付款： 23w元 貸款月數： 360 期月均還款： 元。
將近30萬的利息了。
10樓：叫我做
你好，這個你要去問銀行的業務人員。
27萬的房子，首付15萬，房貸20年，每月多少錢
要看很多條件 假設你的是首套房，而且商業貸款，還款等額本金，如下 期次 償還利息 償還本金 還款額 剩餘本金期次 償還利息 償還本金 還款額 剩餘本金1月 680 500 1,180.00 119,500.002月 677.17 500 1,177.17 119,000.003月 674.33 50...
65萬房子過戶費多少錢
按65萬算，過戶稅費約為5.5萬元，二手房稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 營業稅5.5 房產證大於5年的免 買方 契稅1.5 1 契稅 繳納人 買方 房屋面積90平米以下 首套房 繳納房款的1 房屋面積在90 140平之間 首套房 繳納房款的1.5 房屋面積大於140平或...
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算一算你家裝修要花多少錢 現在很多人都是按揭貸款，而按揭貸款需要還月供。那麼35萬房貸10年月供多少呢？房貸利率是固定的嗎？下面就跟著一起來看看吧！35萬房貸10年月供多少 商業貸款 按利率計算，等額本息月供3695.21元，等額本金首次月供 元，逐月遞減元。公積金貸款 按利率計算，等額本息每月月供...