1樓：其涵暢
打官司是講求事實和證據的，並沒有穩贏的方法。可以請乙個擅長這方面的律師幫助，多尋找證據，勝訴幾率會大些。
2樓：芳我源
我是平臺合作律師，已經收到您的問題了。還請您稍等，我看一下您的問題。
具體什麼糾紛呢。
提問。物業費的問題。
您好，您這邊詳細地說明一下情況，我幫您分析呢。
提問。物業起訴未繳費 物業收了裝修押金不給退 還有不和理的收費。
中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
嗯，按照民法典的規定呢？物業費是必須交的，不管有什麼理由，所以如果對方要求您這邊承擔給付物業費，您這邊就要給付物業費。
提問。還收電梯費 公攤電費。
對於收費不合理的話，您這邊業主是可以跟物業公司進行協商，也可以到這個物價部門進行反映的。
提問。物業收費 不等 1塊 的。
元 還有元 是同乙個小區。
嗯嗯明白。嗯，所以就是我的意思就是物業費費這一塊，您肯定是要給的，因為是按照合同來走的。
其他的話就看您這邊的舉證和他具體是不是合理了。
如果我的讓您覺得滿意的話，可以後贊，或是點開我的頭像關注我，以便後續有問題可以隨時對我傳送諮詢哦。感謝您的諮詢，祝您生活愉快！
3樓：法師兄法律諮詢
跟物業打官司勝訴步驟如下：
1、起訴與受理，當事人指定物業公司為被告，向法院提起訴訟。法院應在接到起訴狀後7日內作出立案或裁定不予受理的決定；
2、審理，法院根據不同情形，進行不同審理程式；
3、辯論；4、調解或判決；
5、執行，當事人必須履行人民法院發生法律效力的判決、裁定。
打官司對於發生利害衝突的雙方來說，他們到官府或長官那裡去告狀，請求裁決是非，維護自己的正當權益的活動，或者因為被人告到森租尺官府或者長官那裡同對方爭論辯白，以維護自己的正當利益的活動。
訴訟的構成具體如下：
1、要有法院參加，法院是國家的審判機關，行使審判權。法院以外的機關、組織或個人裁決爭議，都不是訴訟，不具有訴訟的效力；
2、要有控告方和被告方的同時參加，僅有告狀指控的一方，沒有被指控的物件，或者只有被控的一方，沒有指控的一方，法院不可能立案審理，因而也不構成訴訟；
3、要有通過起訴提起訴訟解決的問題，這在法律上稱之為訴訟請求，即原告起訴時提出的請求。
中華人民共和國民事訴訟法》
第二十二條 下列民事訴訟，由原告住所地人民法院管轄；原告住所地與經常居住地不一致的，由原告經常居住地此高人民法院管轄：
一）對不在中華人民共和國領域內居住的人提起的有關身份關係的訴訟；
二）對下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關身份關係的訴訟；
三）對被採取強制性教育措施的人提起的訴訟；
四）對被監禁的人提起的訴訟。第三十三條 下列案件，由本條型擾規定的人民法院專屬管轄：
一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；
二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
4樓：徐說法律
1、起訴與受理。當事人指定物業公司為被告，向法院提起訴訟。法院應在接到起訴狀後7日內作出立案或裁定不予受理的決定。
2、審理。法院根據不同情形，進行不同審理程式。3、辯論。
4、調解或判決。鏈敬5、執行。當事人必須履行人民法院發生法律效力的判決、裁定。
法律依據】中華人民共和國民事訴訟法》
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第一百二十二條 起訴必須符合下列棚談慎條件：
一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；
二）有明確的被告；
三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十六條 人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百二十二條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，並通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。
第一百三十六條 人民法院對受理的案件，分別情形，予以處理：
一）當事人沒有爭議，符合督促程式規定條件的，可以轉入督促程式；
二）**前可以調解的，採取調解方式及時解決糾紛；
三）根據案件情況，確定適用簡易程式或者侍差普通程式；
四）需要**審理的，通過要求當事人交換證據等方式，明確爭議焦點。
5樓：賈寶驊
跟物業打官司勝訴的主要方法是蒐集證據材料。證據問題是訴訟的核心問題，訴訟活動實際上都是圍繞證據的蒐集和運用進行，所以證據在訴訟過程中至關重要，跟物業的糾紛案件中，當事人必須準備充分的證據材料。 一、因為拖欠物業費被物業起訴，這是屬於物業的權利，物業確實有問題的，業主可以蒐集證據向當地人民法院起訴維權的，但是繳納物業費是業主的義務，不得以物業管理問題為由拒交物業費。
二、依據《物業管理條例》 第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
1.遵守管理規約、業主大會議事規則；
2.遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
3.執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的雹核決定； 4.按照國家有關規定交納專項維修資金；
5.按時交納物業服務費用； 6.法律、法規規定的其他義務。
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。 已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第六十五條 違反物業服務合同約定，業主兆猜逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。法律依據《民事訴訟法》第六十七條。
當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。
當事人及其訴訟**人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。
人民法源猜掘院應當按照法定程式，全面地、客觀地審查核實證據。
6樓：賈寶驊
一）做好準備起訴。
1、調查取證。首先要由乙個或幾個人做好拍照、錄影工作，在拍照和錄影過程中，一定要將物業公司的名稱或人員等相關的內容拍進或錄入。有時為了證明物業公司的連續違約，拍照和錄影要連續進行幾天的時間。
2、向律師瞭解有關法律關係。可以向律師事務所去諮詢相關法律關係，得到乙個準確的認識。
3、要留出一定的時間。取證、訴訟需要大量時間，而且很繁瑣，要做好心理及時間準備。
二）寫好民事訴狀，擬定好埋蠢訴訟請求，列好相關證據。
中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八雀戚條規定：起訴必須符合下列條件：
1原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；
2、有明確的被告；
3、有具體的訴訟請求和事實、理由；4、屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。第一百零九條，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
物業管理條例》第六條業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
二）提議召開頃液陵業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
四）參加業主大會會議，行使投票權；
五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
六）監督業主委員會的工作；
七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
十）法律、法規規定的其他權利。
法律依據
物業管理條例》第一條，建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同，對業主具有約束力。業主以其並非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支援。
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