1樓：網友
解釋現實世界的融資選擇合作伙伴，投資信託公司， 和相關實體的莫迪利安尼-公尺勒(公釐)的結果，為房地產及相關實體有很大的直覺提出上訴。 公釐的結果告訴我們，淨增益稅，對企業借款是毫不含糊的負(或平方) ,為房地產信託 及相關實體的有效邊際稅率是零。 不過，那自然產生的問題，為何不是多數信託公司乙個百分之百股權融資？
幾種可能的解釋自己。 1 . 更好地利用資本。
它可以是信託公司可以借用更便宜不是針對個人。 若有， 那麼它將付出的人想舉債來投資於房地產做間接控股 **投資信託公司。 但房產借款低賤？
乍一看似乎如此。 個人面對相對較高的利率，主要是因為成本放款支付的製作和服務提供小額貸款。 房地產投資，因為平均而言，更大的規模， 他們應該可以(至少在理論上)借入更便宜不是針對個人。
但有乙個漁獲。 相比大多數公司，信託公司都相對較小。 作為一種後果，典型的房產不得突破門檻銷路， 而市場需求可能大幅溢價此非銷路相對典型的公司。
這使得信託股權冥乙個問題，因為一般小型房產，例如也只有290萬美元資產，平均大型房產已約279億美元資產( capozza及利 ( 1994 ) 2 . 驗證假說。 第二看似可能解釋不到乙個百分之百股權比例涉及輕微捻對展位 斯密( 1986 )驗證假說。
大部分reits後才可上市，幾乎所有的房地產合夥立意高槓杆。 典型的**投資信託**，例如將購買建築物或建築物大部分資金的建築物或建築物設定私人債務協議(主要是保險公司) ,然後發行**信託支付下來的債務。 同樣， 典型的夥伴關係趨於財務大部份的收購**，其資產與私人配售債務 協議。
與借錢，夥伴關係，希望以賺取更大的利潤比借款成本。 我的猜想是，初次使用私人配售債務協議的夥伴關係以及對房地產發出了乙個訊號 潛在的股本投資者，銀行認為投資是乙個正面的淨現值專案(一世界上的房地產投資，是典型的做，沒有什麼相關的資料，這個訊號可能是極有價值的) .使用私人配售債務協議，也使**投資者的人沒有時間，傾角， 或專門監管房地產投資與委託監測。
2樓：翔之自由
呵呵，太長了，比較困難。建議摟主把懸賞分提高些，估計會有達人出現。
哪個大哥幫下我有點急！！！謝謝了！！！
3樓：褚影
這個分三個問題，二個是小問題，乙個是大問題，具體你排查下，1:如果是有點麻麻的感覺，但不強烈，還只是偶爾有，那就是靜電，多摸二下就行子，2:如果一摸就電下，有很強的觸電感的話，那就是你家的插座沒接地，重新買乙個插座用就沒問題了，3:如果以上二個問題都解決不了，那就可能是你的充電介面漏電，那就是硬體問題了。
希望對樓主有幫助！謝謝。
我不會解這道題，求各位幫幫忙！！拜託了！！！！謝謝大家！！
4樓：月光楓影
設班上共有x人，參賽女生：x/6，參賽男生：x/4，x/4-x/6=4
3x/12-2x/12=4
x=12*4=48人。
班上共有48人。
5樓：流星雨
x/4-x/6=4
x=48你好！很高興為您解答，如有疑問請追問，如滿意記得采納（點選我的答案下面的【滿意答案】圖示）哦~~~o(∩_o 謝謝。
6樓：
設全班人數為x，據題意：x/4-x/6=4.方程解出來x=48
誰來幫我用英語翻譯一下這篇文章！急
涉及哪方面的資料翻譯尼？誰能夠幫我翻譯一下這篇文章，用英語，謝謝啊，感激不盡 很急 誰能幫助我翻譯一下這篇英語文章啊！急用！5資料庫設計與實體補習關係 er 圖 利用實體關係圖對下列.對每一個實體和屬性確定重點.確保重點用於建立外交關係的實體.一 一個專案一個專案的確定,也可說明和數量.倉庫內發現了...
幫我翻譯一下這篇短文，幫我翻譯一下這篇文章 謝謝 簡單的翻譯大概意思就行
大衛和麥可是好朋友。他們喜歡以特別的方式寫信給彼此。從大衛到麥可的一封信裡說道 bnld zs mhmd vhsg xntq ennsazkk fzsd。它是什麼?你如何能讀它?我認為你是你很聰明,因此請你嘗試一下吧。也許你需要一些幫忙 當大衛想要回一封信的時候，他寫下詞語中的第一個字母寫。舉例來說...
能幫我翻譯一下這篇文章嗎，最好用自己的語言，謝謝
特雷弗，蘭斯福德灣和黑色，賈文，2004，員工離職 人事變更 及工作業績 監測和晉升工資增長的影響 的扶手椅心理學雜誌，第一卷。113，第1期，第56 64。在這篇文章中特雷弗等。檢討工作績效，離職率和員工的工作態度方面的工資和就業機會的影響。筆者利用資料通過在加拿大溫哥華藍籌公司的組織調查獲得的嘗...