1樓：
如果您已經有一套房子了，那可以考慮賣掉…就像你說的已經賺三十萬了，值了…但是如果沒房子的話，想賣這個房就要先找好其他的房子，確定之後再賣房然後買房…千萬不要自己租著房子去炒房，那樣的遊戲咱老百姓玩不懂也玩不起，輸了就是血本無歸…自己已經賺了這麼多就偷著樂吧，太貪可能會吃虧哦，另外中國的房價是不會大跌的，相反會穩中有公升。房子放心的住吧…
2樓：第九堂
賣吧。現在漲瘋了。
遲些會降的。
3樓：網友
你現在有自己的房子？如果有就賣吧，房價不會一直漲下去，你要是還沒別的房子，就代表你要租房住，那就問問自己喜歡那樣的生活不？否則就什麼都別想，等著住新房。
4樓：網友
看你買這個房子是用來家庭住的還是拿來吵的，如果是拿來住的我建議不賣，說實話gdp裡房子是很大貢獻者，所以房子降價都是短暫的，如果你打算吵的話，那就賣吧，再投資！
5樓：珈藍浩博
看你賣房子的意圖埃如果是閒置了一套房子，不缺錢用，就無所謂。但是又想賺點錢，又怕賣虧了的話，這種心態是不行的，因為房價走勢沒人能控制住，不要想賺太多，適可而止最好。
不能賣的房子叫什麼房
6樓：練虎
一)未依法取得房屋所有權證的房屋；
二)只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房；(三)定為危房的房屋；以標準價購買，尚未按成本價補足剩餘價款，向全產權過渡的房屋；
四)在農村集體土地上興建的房屋。
五)已經被列入拆遷公告範圍的房屋；
六)所有權共有的房屋，其他共有人不同意**的房屋。
七)所輪宴有權有糾紛的房屋；
已經抵押，並且未經抵押人書面同意的房屋；
九)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋。
十)房屋已出租他人，出賣人未按規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的；
十ー)法律、行政法規規定禁止轉老配讓的其他情形。
法律依據：《房屋登記辦法》 第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料。
一）登記申請書。
二)申請人的身份證明。
三)房屋所有權證書。
四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。
五)證明房屋所有權發生轉移的材料；
六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉侍桐指移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
哪些情況的房子不能賣，哪些房子能賣
7樓：羅仰俠
一、因法律法規無法辦理房產證的房子不能賣按照《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓，因為這些房子本身產權權屬存在瑕疵，抑或違法違規。未依法登記權屬證書的房屋不能進行上市交易，不能抵押、繼承毀核、贈與，也不受法律保護，拆遷不能獲得補償款。另外，這種房子還可能存在被強拆風險。
什麼情況的房子不符合法律規定呢？
1、違章建造的房子：集體土地上的房子（小產權房）；未經立項批准或私自變更立項建造的房子；沒有規劃審批建造的房子；私自變更規劃後建造的房子；私自改變土地用途後建造的房子；沒有銷售許可證又無產權證的房子；未經驗收或驗收不合格的房子。
2、土地、房屋被有關部門司法查封的房子。
二、部分沒有房產證的校產房、軍產房不能賣。
1、軍人對軍產房一般只有使用權，沒有所有權，不能上市交易；
2、校產的原產權單位是學校。這類房產按國家規定是屬於受限上市範圍的。這類房子在北京也是不能上市滲返交易的。
三、這些情況沒有房產證也能賣！暫時沒有取得房產證的房子和房產證丟了的房子可以賣，但是房主要想點兒辦法。
1、暫時沒有取得房產證的房子怎麼賣？如果房主想要出賣暫時沒有取得房產證的房子，買方如果不放心，你可以先跟買方簽訂購買協議，必要時可以進行公證，等到房產證下發之後再進行交易，這樣做安全放心也符叢餘飢合規定；
2、房產證丟失的房子怎麼才能賣？房產證丟失，房子能賣，但是需要先補辦房產證。房產證補辦也不麻煩（以北京為例）：
房主到房屋所在地的不動產登記中心填寫《房產遺失宣告》，然後索要乙份房本影印件；在能夠每天都公開發行的報紙上刊登遺失證明（注意：需產權人姓名、物業位址、權證號）；20天后，你只要想房管局提交登記申請就可以補辦了。
什麼情況的房子不能賣什麼房子能賣
8樓：劉偉長
房子不能賣的情況：
一、因法律法規無法辦理房產證的房子不能賣；
二、部分沒有房產證的校產房、軍產房不能賣。
房子能賣：一、已經住滿5年的經濟適用房；
二、尚未住滿5年的經濟適用房。
一、按經濟適用房管理的房子怎麼交易。
按經濟適用房管理的房子交易：經濟適用房購房人擁有的是有限產權，5年以下的經濟適用房不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。具體交納比例由市、縣人民**確定纖閉，**可優先回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用廳襪住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款。
二、繼承的房子5年後再賣要交遺產稅嗎。
繼承的房子5年後再賣不需要交遺產稅。目前我國繼承的房子**，不管是不是滿5年**還是不滿5年**都不用交遺產稅。如果滿5年後**，只是不用再交20%的個人所得稅。
滿2年不用再交%的營業稅。但契稅是肯定要交的，普通住房根據買房人的情況，首套1%，二套3%，非普通住房不論首套二套都是3%。
三、賣房糾紛如何避免。
1.明確房子扮豎激的產權是否清晰，還需要注意的是房產證沒有辦好的話，房子是不能賣的。2.
現在辦理產權過戶雖然沒有以前複雜，辦理時間也大大縮短，但是依舊需要半個月左右的時間，因此，為了避免在這段時間內出現的糾紛，售房者謹慎提前交房。3.注意合同細節。
有的交易雙方成交後還會發生一些糾紛，這些糾紛主要會發生在一些細節上，比如維修**、有線電視費、**費等等。4.請律師協助。
城市房地產轉讓管理規定》第二條，凡在城市規劃區國有土地範圍內從事房地產轉讓，實施房地產轉讓管理，均應遵守本規定。
你的房子什麼情況下不能賣
9樓：胡文學
下列情況的房子不能賣：未依法取得房屋所有權證的；只取得使用權的；鑑定為危房的；在農村集體土地上興建的；已被列入拆遷公告範圍的；所有權有糾紛的；法律限制交易的。能賣的房子是：
依法取得房產證與土地證且權利人合法佔有其所有權的。
【法律依據】《城市房地產管理法》第三十八條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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