1樓：你格在
熱潮退去，海景房跌到白菜價，我認為沒有補救的措施。海景房在中國爆火起來，主要是房地產為投資者和消費者造一個很美的夢，終究是黃粱一夢，是夢，就會有破碎的時候。現在整個房地產行業都不景氣，海景房不能滿足剛需，也不能轉化購房者的就業，手裡攢著大把大把海景房的投資商人，欲哭無淚，降價出手，也沒有接盤俠出現。
下面就我們來針對這個問題進行一番**，希望這些內容能夠幫到有需要的朋友們。
一、海景房作為投資，為什麼是錯誤選擇？
開發商為了讓投資者買單，一直給投資繪製一幅巨集偉的投資藍圖，但其實真實的收益效益，開發商也沒有真實瞭解，他們也不需要瞭解，但是作為投資者，一定要了解，也要清晰地認識到海景房並不是作為投資，甚至還不如三四線城市的小公寓。
首先海景房的位置都選在海灘或者水域附近，前幾年的時候，人們都為追求私密性，海景房越遠越好。在熱潮褪去之後，人畢竟是群居動物，渴望城市的燈紅酒綠。由於海景房比較分散，當地**根本沒有充裕資金發展周圍經濟，吸引人口常住，海景房成為一座島嶼上最孤獨的守候者。
其次海景房都是依託酒店式的管理，只適合偶爾性地消費。如果想要長期消費，幾乎沒有幾個富商能夠承受得起。海景房沒有物業管理，當酒店式管理離開之後，海景房似乎成了自助服務，沒有天然氣、水電等相應的配套設施，人們基本生活所需都無法保障。
有人說把這些相應配套設施建立起來，但畢竟遠離主流社會，人也很難從社會關係當中脫離出來。
2樓：大事發生的
還是有一些補救措施的，首先就應該提升這些海景房的**，而且也可以做出一系列的**手段來提升這些海景房的價值，或者是打造周圍優美的環境和生態起居，這樣更有利於這些海景房的銷售。
3樓：小
可能是變成養老公寓，這樣就是補救的方法，所以，這樣的方法就是很好的。
4樓：職場導師王玲
補救的措施就是等疫情過後增加遊客的數量，這樣的話他們就會入住海景房，所以說能增加銷量和租房率。
海景房為何跌到白菜價?
5樓：愛生活的可愛吃貨
對於這種原因的發生原因如下：
雖然說海景房有著內陸商品房不具備的大海優勢，但僅僅也就是這一個優勢而已，很多人確實很想生活在海邊，可對於大部分人來說，也就只是想想而已。海景房的價值**於投資屬性的推動，如今其投資價值下降，繼續消費潛力不足，導致市場表現偏弱。
畢竟現在海景房的建築規模可不少，山東、廣東等沿海地區幾乎都有海景房樓盤，即便是想要**海景房，他們也不會選擇二手房，這樣海景房的流通性就會非常低，完全形成不了投資價值，有的也只是有價無市而已。
海景房的優缺點是什麼？
1、海景房的優點：①海周邊是沒有重工業，空氣***；②海景房的視野非常好，周邊景色好。
2、海景房的缺點：①海邊的溼氣比較大，門窗易被腐蝕；②海景房所處位置較偏，周邊配套設施比較不完善。
海景房跌成“白菜價”，是否還有投資價值？
6樓：雜談趣事
海景房跌成白菜價，並不意味海景房沒有投資價值，而是說從現在的經濟形勢來看，無論是疫情短期影響大家出行還是長期影響經濟發展，都不太可能支援海景房的**快速**，現在不是好時候了。<>
海景房是什麼東西那是靠近大孩子那更通俗一點說，就是一般旅遊的人會比較喜歡這個東西。投資海景房，是在房子**不太貴的時候買一套，然後等房子**逐漸漲上去了，或者說旅遊到了旺季的時候，那買的房子花的是200萬，賣的時候可能就是300萬，甚至說更多。那時候人們有投資的價值，人們看中的不是現在的**，便宜看中的是它未來適合這個**空間。
海景房仍然具備**空間，現在海景房的**比較低，它已經跌成白菜價了，是因為沒人買。因為從投資的角度來說疫情會影響多久，這不好說，從自己購買使用的角度來說，買個東西有什麼用，現在不一定什麼時候那個地方就發生疫情了，你去那旅遊半個月，現在被困那了，在那隔離14天，回來又隔離14天，耽誤多大事？這都不太現實了，所以無論是投資還是自己購買，市場的需求都不是特別旺盛，海景房的需求少的**自然就得降下來。
從投資的角度來說，海景房未來是否具備投資價值那肯定是有，但是風險比較高，看大家有沒有這個勇氣了。任何玩投資的人都知道低吸高拋賺差價才能賺錢，很簡單的原理，但是在它**低到一定程度的時候，你有勇氣入手嗎？你感冒這個風險嗎？
只要你敢你就有賺錢的可能，但是同樣的你也有很大的幾率會虧錢，畢竟你想一夜暴富，那你就要做好一夜回到解放前的準備。
7樓：群群群群
我覺得現在海景房的投資價值並不大，現在疫情期間旅遊行業還是處於比較低迷的狀態。
8樓：果子哥的貓貓
投資價值沒有之前高，因為現在很多人因為壓力大，不去買房，他們都選擇租房了。
海景房竟然跌成“白菜房”，如此“親民”的房價是如何出現的？
9樓：任何時候的家
海景房的地理位置非常的優越，也成為了很多人首選的物件，按理說海景房有很大的升值空間，可是現在不少開發商建造的海景房竟然跌成了白菜房，甚至有的開發商推出了一系列的活動，例如選擇打折**，可是購買海景房的人群越來越少，甚至有的人5折進行甩賣，可是仍然沒有人要，現在海景房從以前的香餑餑變成現在的無人問津。
海景房的**較貴，並不是剛性，居住性購房，很多人之所以買海景房就當成一個度假的地方，在之前房地產市場火熱，不少投資者購買海景房，希望後面能增值，可是隨著疫情的影響，房價沒有**的空間，所以那些炒房者退入了房地產市場，而那些剛需者也不會去購買海景房，這樣就讓這個海景房變得非常的雞肋，導致**一跌再跌。
特別是由於經濟的下滑，很多企業破產倒閉，失業人數越來越多，根本就沒有更多的錢來購買房子，而很多剛需者為了方便，會把房子買到市中心或者交通出行方便的地方，然而海景房比較偏僻，雖然附近的環境比較優美，但是出行不是很方便，在經濟下行壓力較大的時候，購買海景房的人數會變得越來越少，在以後**會跌得更加的厲害。
很多海景房的**本來就是虛高，因為之前炒房者把海景房的**推了上去，可是實際上根本就不值這個價。再加上國內的生育率在不斷的降低，在後續勢必會出現房多人少的局面，購買房子的人會變得越來越少，房價還會持續的**，所以海景房跌成了白菜房不是一個偶然，這也是未來發展必然的趨勢，因為房子是用來住的，而不是用來炒的。
10樓：你好甜甜圈呀呀
其實就是因為大家都不太喜歡海景房了，認為特別的糟糕，而且很容易招蟲子，很潮溼。
11樓：一麻袋美妝
因為大家現在追求的是生活的舒適度，海景房雖然景色比較美觀，但是由於住宿環境的潮溼導致身體健康，有非常大的安全隱患問題。
12樓：音希學姐
如此親民的房價，主要是因為國家政策的扶持，還有現在房市不景氣導致的。
海景房**在不斷下降，為何出現這一現象？
13樓：霓虹說教育
因為所謂的海景房只不過是一個美麗的噱頭，在經濟走向下行趨勢的情況下，很多城市的海景房其實並不是像。
你可以嘗試這樣理解：如果經濟勢頭非常好的話，我們會發現包括海景房和古董在內的很多商品的**非常貴，甚至有些資本會專門炒作這些商品。但當經濟勢頭不好的時候，這些商品的市場本身比較小，所以能夠成交的頻率也比較小，很多買家並不願意為此而支付高昂的費用，海景房自然就不吃香了。
海景房的**下降是必然趨勢。
之所以這樣說，主要是因為很多城市的海景房本身並沒有地理優勢，甚至有些海景房只不過是打著海景房的噱頭而已。因為海景房的**動輒上千萬元甚至上億元，所以能夠買海景房的業主的數量本身就不多。在經濟形勢不好的情況下，很多業主也不會單純為了買房的問題而去主動購買海景房。
海景房也失去了相應的炒作價值。
從某種程度上來講，很多城市的海景房本身是資本炒作的產物。當整個房地產**變差的時候，海景房也失去了相應的炒作價值。在此之後，我們就會發現有些城市的海景房**已經**了20%~50%。
即便有些海景房掛單半價銷售，主動詢問樓盤的業主也是少的可憐。<>
除此之外，海景房的熱度其實跟短期的炒作密不可分，很多人本身並沒有那麼熱愛海景房，更不會花費動輒上億的資金來購買一套不經常居住的別墅。特別是對於那些旅遊城市來說，旅遊城市的海景房的熱度已經非常低了，很多旅遊城市的房價也難以支撐，這個情況會進一步加劇海景房的****，海景房的成交量也是越來越少。
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