兩人一年賺60萬能買得了一套350萬的房子嗎？

1樓：帳號已登出

一線城市上海，經濟發達，教育醫療條件優越，當然房價也很高。既然有上海戶口，為了孩子的將來，留守上海也許是更好的選擇，畢竟上海戶口意味著子女更容易考上重點大學。

按照最新的資料，香港平均樓價120萬美元登頂銀河系最貴，新加坡以萬美元的平均樓價排名第2，上海則以萬美元緊跟其後。按照2023年4月12日的匯率1美元=人民幣計算，上海平均樓價是585萬元人民幣一套。

單純從房價來說，夫妻二人稅後收入40萬元，不吃不喝也要15年才能買下房產並做簡單裝修。由於生活成本高昂，現在手上也沒有存款，每年只能結餘20萬元，假如首付三成的話，湊夠萬元都要9年時間。

2023年2月上海首套房貸款平均利率為，二套房貸款平均利率為。如果按照首套房貸款，首付30%，貸款410萬元的話，20年貸款時間等額本息需要每月還款27194元，一年就是萬元。即便是貸款30年，每月還款額也高達22160元，每年萬元。

顯然，如此高的房價，按照當前的收入水平來講是買不起房的。

在大城市中普遍晚婚，小孩一歲十個月，夫妻二人的年齡大約30歲左右。考慮到公職外的工作普遍難以持久穩定，因此貸款30年的風險是極大的。畢竟這個年代普通白領到35週歲就要面臨更沉重的就業壓力，40歲後再找工作的難度就極大了。

一線城市有更高的收入，有著相對更加公平高效的市場環境，三四線城市有著更低的房價和生活成本同時，也意味著更低的收入水平，更差的醫療教育環境。在年輕富有創造力的階段，留在一線城市更利於今後發展。

房價很高，租金也不便宜。但是國內租售比普遍2%以下，一線城市租售比更低。585萬元的房產，如果出租的話，一年也許10萬元都不到。

先租房，尤其是考慮與人合租降低居住成本。努力工作存錢，畢竟孩子上小學還有4年時間，不要著急。

財智成功認為，房價三年內就會迎來變局，三年內有望下降30%左右，五至十年內有可能下降50%。持幣觀望，多等幾年，反正5年內也湊不齊首付，不如多等幾年，合適再買。最差的選擇，存下兩百多萬元，離開上海就是了。

不管怎麼講，千萬不要盲目高位接盤，揹負高額貸款，家庭財務風險會非常非常大。

2樓：數碼小達人l先生

如果一年賺這麼多錢的話，肯定就是沒有別的方面的負擔了吧，應該是可以買100一套350萬的房子。這樣的話在七八年左右，大約你們就可以把錢全部還清。但是要確保每年都可以賺這麼多。

3樓：匿名使用者

當然沒問題了，這個收入買這個價位的房子是沒有什麼壓力的。

4樓：微房聯盟

一般是沒問題的，如果感覺壓力比較大，可以再弄點首付，房貸壓力小很多。

5樓：回鄉開店的小殷

首先看你的存款有多少，手頭上資金夠不夠首付。如果夠首付的話，看還能不能貸款。

6樓：北三縣大鳥

固定收入50萬，年還貸款（按等額本息算）萬，還剩萬，再拿10萬來提前還款或者更多，根據實際情況來，這樣應該沒什麼問題，還10年，對於你們就沒什麼壓力了。

7樓：超級奶爸

那存兩年錢，就可以付首付了。

8樓：平凡沉靜灑脫

首付款交了就可以！

9樓：巴蜀村的農民

兩人一年賺60萬，能買得了一套350萬的房子嗎？可以的。兩人一年賺60萬，可以。付首付生育可以貸款買房。

年收入多少適合購買60萬左右的房子

10樓：揚清佳荀蔭

這其實和你的年收入沒有必然聯絡，主要是看你每月結餘有多少，通常月供款佔收入的1/3比較合適。所以按此推測，你購買60萬的房子，按首付三成貸款45萬，按20年還款，你的月供款應該是3368元，所以你想還款沒太大壓力，月薪最好上萬，由此推出你年薪至少得12-15萬。

11樓：胥紫桐肥翊

年收入8萬塊應該差不多，這樣生活還比較過得去。

12樓：浮恬然匡為

你好，這個問題要看你平時的開銷等等。所以我們也不好說的。