1樓：互信互助互愛
房貸有兩種還款方式，等額本金和等額本息，兩者各有優劣，貸款人可以根據自己的需求進行選擇、那麼公積金貸款還款方式兩種哪個好？
要取決於那種更適合自己，如果僅僅看利息的話，等額本金是更好的，等額本金的利息要比等額本息更少。不過等額本金的初期利息較高，可能貸款人壓力比較大，選擇等額本金可能不太合適，這種情況利息更多的等額本息就是唯一的選擇。不過公積金貸款的利息不高，有條件儘量選擇等額本金。
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辦房貸需要什麼材料。
1、辦房貸需要貸款買房主貸人及配偶(如有)身份證(或其它有效證件，如軍官證)。貸款買房主貸人及配偶(如有)戶口本。
2、貸款買房主貸人及配偶(如有)收入證明(收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水(如需)。
3、貸款買房主貸人婚姻證明(單身得證明或者結婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規定格式上填寫單身宣告簽字即可)。貸款買房主貸人以及配偶資產證明(如需)。首付款證明。
買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》。房屋買賣合同共有人上述資料。
辦理房貸要注意哪些問題。
1、問清貸款條件。
辦理貸款之前一定要確保自己已經符合貸款條件，比如足額繳納社保、擁有有效的身份證件、沒有不良信用記錄等等，而且不同的銀行所要求的貸款條件也有所不同，問清楚之後再辦理，以免白忙一場。
2、準備好貸款資料。
身份證和戶口薄的影印件、收入證明和銀行流水、結婚證的影印件或者單身證明、社保繳納的相關證明、購房合同影印件和首付等，這些資料都是辦理貸款時必備的資料，一定要提前準備好。
3、選對還款方式。
不同的還款方式帶來的還款壓力是不同的，所以在辦理貸款之前就想好自己要選擇什麼樣的還款方式，或者自己更適合什麼樣的還款方式，以免致使自己無法按時還款。
2樓：皆有可能
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
公積金貸款還款方式哪種好
3樓：肖紅
現金還款：直接到對應銀行或者存取機處將還款金額準備好後，直接還款。
網上還款：通過網路銀行轉賬的方式，通過網路直接將錢打入到賬戶，記得到賬日期，所以還款的時候一定要注意提前。
公積金貸款還款金額更改：因為每年的利率不同，根據經濟寬裕程度，可以更改還款的數額，一般本月申請下月有效，記得留出合理時間。
提前還款：貸款畢竟要還好多利息，在公積金貸款後，可以根據經濟情況，提前將貸款及利息一次性還清，只要**提交申請即可。
一、貸款需要什麼條件。
貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估**。貸款買房需具備以下條件：
一）具有民事行為能力的自然人；
二）（開發人員）在該鎮永久居住或有效居留身份；
三）一個穩定的職業和收入，良好的信貸，貸款服務能力；
四）訂立合約或協議，以購買房屋；
五）沒有住房補貼的購房人的購房**不低於30%的購房者首付；住房補貼的個人承擔部分的30%作為購房首付款；
六）貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠補償能力的單位或個人；
七）貸款人規定的其他條件。
二、公積金貸款怎麼貸。
一）初審。那是由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，初審合格以後，由中心出具抵押物稽核評估通知單。
二）評估。需要申請人持抵押物稽核評估通知單到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估，經濟適用房不需要評估。
三）稽核。有關申請人持評估機構出具的評估報告以及中心要求的初審材料到中心進行貸款稽核。如果合格，中心開具《某某市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
四）辦理擔保手續。申請人持《某某市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押加保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押加保險或者第三人保證的方式，應該到保險公司投保或者到擔保機構辦理委託擔保手續。
五）簽訂借款合同。
住房公積金貸款哪種還款方式更合算
4樓：三夜見
住房公積金個人購房 貸款 的還款方式有兩種：每月 等額本息 還款法、每月 等額本金 還款法兩種。還款方式由職工在申請公積金貸款時選擇，中途不能改變還款方式。
相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有 利率低 ，還款方式靈活， 首付 比例低等優點。
什麼是等額本息與等額本金還款法？
每月等額本息還款法」指借款人每月始終以相等的金額償還貸款本金和利息，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
每月等額本金還款法」就是借款人每月以相等的額度償還貸款本金，利息隨本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。
兩者之間的區別。
區別 等額本息。
等額本金 月還款額。
本金遞增，利息遞減，月還本息合計相等。
本金相同，利息遞減，首月還款最多，逐月遞減。
到期應還款利息。
貸款額、貸款期限一致時，到期還息較多。
貸款額、貸款期限一致時，到期還息較少。
還款壓力 還款穩定，還款壓力較小。
前期還款壓力大，還款壓力逐漸變小。
適應人群 收入較穩定的職工。
收入較高，有較強還款能力的職工。
哪種更合算？
兩者比較之下，「每月等額本息還款法」還款利息較高，但是前期還款壓力較小。 「每月等額本息還款法」的月還款金額都是一樣的，如果提前還貸利息要比到期還貸利息少。
其實，兩種還款方式並沒有優劣之分，在選擇還款方式時要根據自身實際情況，綜合考量做出最為全面合理的選擇。一般來講，每月的還款額不應超過家庭月收入的50%，從自己的收入情況出發，制定最高還款額度。對資金不寬裕的購房者來說，建議選擇「每月等額本息還款法」，除了還貸額固定，計算方便外，借款人初期的還款壓力也會比較小。
值得注意的是，住房公積金貸款的具體貸款政策由各地區的住房公積金管理中心制定，因此，各地的住房公積金貸款的貸款條件、貸款期限、貸款金額等都各不相同，借款人在申請時最好先到當地的住房公積金管理中心**查詢相關政策或致電諮詢。
公積金貸款40萬15年選擇哪種方式還款比較划算
整體來看，等額本金總利息是小於等額本息的。但是等額本金前期還款較多，會有較大還款壓力。建議使用等額本金。建議使用15年，因為你們公積金2200月存，第一個月還3600，以後每月號遞減 減扣2200後就1600元 望採納 建議採取等額本息 貸20年，這樣每月還2400多元，公積金基本就夠用了。不用承擔...
想要提前還貸，貸款時選擇哪種還款方式好
等額本金還款法 是每月還款本金保持不變，利息逐步遞減，其間若選擇提前還貸，歸還的本金多，利息支出相對減少 等額本息還款法 每月償還的金額相等，在償還初期利息支出最大 本金最少，以後則支付利息逐步減少 本金逐步增加。因此，專家指出，雖然還款越早，利息負擔相應就越少，但也要看是用何種貸款方式。由於提前還...
住房公積金貸款的還款方式，公積金貸款有幾種還款方式？
住房公積金個貸的還款方式有 每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。1 每月等額本息還款法 是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。2 每月等額本金還款法 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一...