1樓：南嶽祝融峰
這個費用 應該是土地收益金吧。
是應該繳納的；
估計你是使用國有劃撥土地 或者是改變土地使用用途，收費標準還像是 基準地價的2~3%一平方米。
每年徵收。
2樓：黃衛新
典型的亂收費，超市應交的就兩種費，工商和稅收！諸如衛生費之類的還算合理，必竟為你付出了服務。土地佔有費這概念說出來都讓人無法理解。
誰有本事佔有國家的土地啊？一切土地資源都是國家的，你已經交了國家稅收，何來這土地佔有費，況且你佔有不了！
3樓：佼覓邇
如果是工商部門來處理的話，按目前的法律，是不能在自己的物業中進行商業經營的（也就是一般地方不發土地證給個人的原因）。不過這點我沒找到相關的法律依據。
如果是國土部門來處理，估計是你改變了土地用途，將私人住宅用地改做商業用地，不過那不叫土地佔有費，是補交土地改變用途的地價款，前提是你 拿到了規劃批准改變用途的規劃批准檔案。而這個費用可沒有這麼少，需要經評估公司評估私人住宅用地和商業用地的差價進行繳付，一般地方是補交差價的40%，比如住宅1000，商業2000，差價的40%就是400元/平方米。
蓋在自己家土地上的房子蓋在自己家土地上的房子蓋在自己家土地上的房子蓋在自己家土地上的房子蓋在自己家 15
4樓：蒼海夢蝶
這種情況的話你們是不合法的違章在蓋，而且什麼證都沒有，肯定分不了多少錢的，這個就沒辦法了，就是打官司，也不佔理。
請問現在做在房地產銷售賺錢嗎？一家公司通知我上班，是在各個地州銷售房子，這樣的公司可以嗎？
5樓：匿名使用者
其實任何行當的銷售業務員大多數都是很艱苦的，收入很微薄，房產銷售也不例外。
所以業務員的流動性也很大，也才會有許多次招新的機會。
但一般來說，銷售房子成功率很低，常常一兩個月能做成一兩單就很不錯了，收入會很可觀……嚴峻黯淡的現實和觸手可及的夢想，引得一個個房產**員如同餓了許久的狼，看到顧客上門眼珠兒都綠了，撲上去就是一通超乎尋常的熱情，恨不得搶過顧客的錢包直接付賬買單……呶——樓上那位漫天飄灑小傳單的就是個典型樣板~~~
如果你能耐得住性子在這個行當紮下根來，不求速成肯吃苦，先弄明白這個行當的一些基本常識，然後對你的經營商品與周邊的競爭者做些比較，尋出自己的優勢，規避自己的不足，再慢慢熟練的探尋顧客的心理，用朋友的口吻和角度幫他分析提出建議，那麼成功率會高出不少——成了固然美妙，不成也是自然。有了這種心態，你才能慢慢出頭。
當然……如果做好了，這行當的提成也是蠻可觀的。
ps:你比較過麼，你要去的這家公司規模如何、口碑怎樣、商品質量是否過關、提成開的高不高？
6樓：製造鋼管
房地產銷售賺錢嗎？這個主要看你的銷售能力如何，房產提成很高，賺錢與否主要還是看個人能力。
7樓：匿名使用者
如果你真的想做好，我們可以討論一下，加qq吧，58094095
具體情況還是要具體分析，我不想複製那套理論給你，畢竟要了解了情況才能給你更好的建議。
請問我在自己家的土地上蓋了座房子，國家修路要佔用，但量的是房子的面積，而佔用的是整個土地
8樓：匿名使用者
該要。首先，如果是農村的土地，肯定有承包合同，即土地的使用權歸你的證明。其次，土地是老百姓生存的根本，一旦失去，肯定會對土地擁有使用權的人給予補償。
如果量的是房子的面積，而佔用的是整個土地，應該對房屋佔地以外的土地給予補償。對房屋的佔地中，應該包括宅基地。
提問者： 尐囡仌嘿。
9樓：匿名使用者
最好資訊律師，爭取自己的權益！
10樓：
國家都是這 沒辦法 哈。
承包土地上房屋拆遷賠償款要減掉土地費麼
11樓：匿名使用者
我國對於可耕地用途做了嚴格限制，一般情況下可耕地不允許建房，如屬於違章建築的，不賠償房屋的價值。
我國《房屋拆遷管理條例》第二十二條二款明確規定，違章建築是不予補償的。
如果當地村的房子都是無證的，那麼一般按照無證有證同一標準進行補償關於補償標準，由各地**頒文進行規定，且進行公告公示拆除違章建築，是否需要補償，無論在理論界還是實務界，都爭議頗大。有的人認為，違章建築本身違反了法律法規的強制性規定，這種非法利益不應當受到法律的保護。有的人認為：
違章建築人對於違章建築有佔有和使用權，該權利可以延續到建築拆除時，因此，基於佔有和使用權，違章建築人可以獲得拆遷補償。一般認為：在違章建築拆遷補償問題上，應當區分建築和建築使用的材料，建築和建築範圍內合法的土地使用權，建築和建築內的財產，拆遷補償款和拆遷補助費，拆遷補償和拆遷賠償等。
12樓：閃光沙金
土地被徵收，徵收款一般由土地補償費、安置補助費、青苗及附著物賠償費三部分組成。土地補償費是針對土地所有權而支付的，由土地所有者享有和處置；安置補助費是因徵收土地造成的勞動力剩餘而支付的，由安置該剩餘勞動力的單位享有，不願意接受安置或無法進行安置的，安置補助費支付給被徵收土地的農戶；青苗及附著物賠償費是因徵收土地給青苗及附著物的所有權人造成的損失進行賠償的費用，支付給青苗及附著物的所有權人。因此，從中扣除「土地補償」部分由土地所有者享有和處置是合法的，但拆遷辦給的才30元一平而要扣60元一平的話，可能是計算使用標準的問題，你可以找他們說一下，要求他們按《徵收補償方案》的標準執行，要計算拆遷辦的《徵收補償方案》出了問題，在其中建築物部分僅僅規定了地上附著物補償，沒有規定建築物佔用的土地補償。
自己家蓋的房子開超市要交稅嗎？
13樓：小火柴工作室
這是兩個問題，一是你的經營場地是自己的，而不是租用；二是你要用這個場地經營。
第一個問題，可以用自家房子經營，如果在農村，不用交城鎮土地使用稅和房產稅（這些在城鎮要交的，一年交一次）；第二個問題，只要經營就要辦理營業執照（否則屬於無照經營），就要納稅，與經營地點和經營場地是誰的沒有關係。
如果月銷售額小於2萬元，可以享受國家的免稅政策，不用交流轉稅（增值稅、營業稅等），也不用交附加稅（城建稅、教育費附加等），但要交個人所得稅，每月很少，不到百元吧。
建議辦理個體工商戶的營業執照，工商、稅務對個體戶管理比較寬。
14樓：美商婕斯
需要的，而且要有營業執照。
15樓：匿名使用者
做營業執照，必須繳稅。
小區自己房子能否開小超市合法麼，自己家的房子，一樓想開超市，物業有權不讓開嗎
小區自己房子來開小超市是不源 合法的。按我國現行法律的規定，小區住房開店的，得求得小區住戶一定比例代表的同意，還有工商登記時也會受卡的，因為你房子的用途是住房。根據 中華人民共和國物權法 第七十七條 業主不得違反法律 法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律...
歌詞是爸爸一個家媽媽一個家剩下我自己 歌名叫什麼呀
電視劇 孽債 的主題曲。名字叫做 那裡有我的家 美麗的西雙版納。留不住我的爸爸。上海那麼大。有沒有我的家。爸爸一個家。媽媽一個家。剩下我自己。好像是多餘的。美麗的西雙版納。留不住我的爸爸。上海那麼大。有沒有我的家。爸爸一個家。媽媽一個家。剩下我自己。好像是多餘的。爸爸呀。媽媽呀。能不能告訴我。這到底...
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沒有特殊的手續，先到工商局辦理工商營業執照，再到稅務局辦理稅務登記就可以了。前提是你做的生意不是違法的。很好的呢只要地段好貨好就沒問題。如何經營一家土特產店？如何經營一家特產店？主動抓商機。如果是加盟土特產品牌，需要我們考察總部是否擁有直營店及經營情況。門店的經營，通常是按照一季度或者半年來交房租，...