1樓：匿名使用者
這個我剛剛辦過，首套房的條件你們是沒機會了，即便你們把兩套全部賣掉都不行的，銀行只能直觀的看到你有沒有貸款記錄，至於你有沒有房子他們是不管的，所以無論你怎麼操作都至少是二套房，至於你說的墊資的辦法也有人想過，不過如果申請購房貸款的話恐怕行不通，因為銀行需要購房雙方的購房合同，除此以外，銀行會在開發商的接受金額（你申請的金額）中暫扣5%（記不清楚具體金額了）作為交房之前購房方的類似於保證金性質的費用——用於解決購房過程中產生糾紛對購買方進行先行賠付，這當中需要的很多檔案在你購房行為結束之後是無法提供的。如果有「能力」的話你可以嘗試申請當地其他用途的貸款專案，拿到錢之後轉投到你需要的專案當中（這屬於非常規操作），之後再慢慢處理銀行的貸款。
2樓：落乖乖雪
你的算是二套房，你老公名義下有一套房是按揭的就算二套房，如果你老公的是全付的就不算二套房。
3樓：愛遊戲的淼淼
您好，下面由我為您解決您的疑慮，希望可以幫助到您。成都現在實行限購政策，所以如果是貸款買房，購買第二套房的首付比例與第一套房有一些區別。如果第一套房的房貸還沒有結清，那麼在成都的11個區購買第二套房的首付最低為60%，且貸款年限最長不得超過25年；如果第一套房的貸款已經結清，那麼第2套房的首付比例最低為50%。
真心希望我的可以幫助到您，願您天天快樂！
成都三套房政策
4樓：梁明
法律分析：成都第三套房貸款政策是：是成都本地戶口的可以在主城區購買兩套房(以家庭為單位)非本地的在成都主城區只能購一套。第三套的話可以再的大成都(非主城區)購買。
二、與成都戶口買三套房政策相關的貸款規定。
法律依據：《成都市人民**辦公廳關於完善我市住房限購政策的通知》
1、首次購買普通自住房的居民家庭，其中成都市高新區(西部園區、南部園區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12個住房限購區域，仍按原政策執行，最低首付款比例不低於30%，全省非限購區域不低於25%。
2、擁有一套住房且相應限購貸款未結清的居民家庭：
其中成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個住房限購區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款年限不超過25年；
高新南區、天府新區成都直管區最低首付比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年；
全省其他非限購地區最低首付款比例不低於40%。
3、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中成都市高新區(西部園區、南部園區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12個住房限購區域，已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款；全省其他非限購地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清對的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
4、本通知釋出之日前，借款人通過房屋交易系統完成網上定購、簽約購買住房，或者銀行業機構已經受理個人住房貸款申請的，其商業性個人住房貸款業務按照原政策執行。
5、本通知未明確事宜繼續按本通知前的差別化住房信貸政策相關規定執行。
成都戶口買三套房政策規定，在成都是成都戶口的主城區購買了兩套房的不可以購買第三套房，但是可以在成都的非主城區購買，根據房產限購令的實施，成都戶口買三套房政策還需要知道相關的貸款規定，現在有很多銀行是暫停發放三套房的商業性貸款的，買三套房想要貸款的，需要了解當地的政策和各個銀行規定。
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買第二套房的政策，定義，二套房貸款利率，首付多少
你好。如果第一套房子，你已經還款完成，那麼第二天房子基本上首付是5成左右，貸款方面沒有利息優惠，大概在左右哈。1.如果你第一套房子貸款還沒有還完，第二套房子首付應該要6成以上。2.如果第一套已經還清貸款，第二套房子房貸都是5成左右，銀行貸款沒有優惠，大概年利息是左右。3.如果你第一套房子貸款還沒有完...