1樓：課觀教育
第一是申請：借款人持以下證明檔案到貸款經辦網點填寫申請表：*有效身份證件；*婚姻狀況證明；*質押、抵押證明檔案，以保證人提供擔保的，須有擔保證明檔案。
第二是銀行審貸：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。
第三是簽約：借款人的申請獲得批准後，辦理以下手續：*與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同；*辦理公證、保險、抵(質)押登記等手續。
第四是發放貸款：招行在借款人辦妥相關手續後，將貸款發放至借款人個人賬戶並根據借款人的委託將貸款劃付相關的收款方賬戶。由於開發商會指定銀行辦理按揭，因此實際做貸時，所需時間不長，一般半天就夠了。
現在銀行辦首套住房的貸款好辦嗎
2樓：鑽誠投資擔保****
不管是第幾套，貸款好不好辦是取決於借貸者本身，只要是借貸者滿足貸款的要求，借貸者有月打卡的工資，銀行的流水，購房合同，能夠支付起首付才可以。還有銀行要求的其他的資料。
首套住房公積金貸款有哪些條件
3樓：小魚淘車
申請公積金貸款，都需要哪些條件？
4樓：保險島
公積金貸款的條件有哪些？
5樓：招商銀行
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認！
6樓：網友
借款人申請首套房公積金貸款，應同時具備以下條件：
1、按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設立時間均符合規定期限。一般借款人設立個人住房公積金賬戶須滿90天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金3個月以上。
2、有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、檔案和規定比例的自籌資金。
4、提供符合《中華人民共和國擔保法》規定並經管理中心審定的資產作為擔保。
5、符合法律、法規及規章規定的其他條件。
在天津買首套住房，最多可貸款多少
7樓：招商銀行
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
8樓：招商銀行
若通過招行辦理房貸，首付/貸款金額需要看當地政策以及評估公司的評估決定。
首套住房有哪些貸款優惠
9樓：網友
「北京偉嘉安捷」解答：原首套房商業貸款利率可以打折，五一之後各銀行貸款收緊，已陸續調整為基準利率；公積金貸款首套房最高可貸120萬，二套是80萬。
10樓：招商銀行
若準備在我行申請個人住房貸款，貸款利率是否有折扣優惠，是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
在**可以查到各家銀行的首套住房性貸款利率？
11樓：招商銀行
各城市各銀行會存在差異，可以問下中介機構合作的按揭員。
首套住房住房公積金貸款需要什麼材料
12樓：中國銀行
如您在陝西省的中國銀行申請個人住房公積金貸款，申請辦理貸款時您需提供的材料：
1、借款申請表；
2、戶口本、身份證、或其他有效居留證件；
3、購房合同或意向書等有關證明檔案；
4、所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函；
5、購買新建商品房客戶，請提供售房單位的《商品房銷售許可證》影印件；購買公房，請提供上級房改管理機構對「售房方案」批覆檔案的影印件；
6、採用抵押或質押方式擔保的，擔保人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；
7、採用保證方式擔保的，保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；
8、已交30%以上購房預付款的收據原件及影印件；
9、中國銀行要求提供的其他材料。
現在首套住房公積金貸款利率是多少
13樓：鑽誠投資擔保****
現行公積金貸款利率是2023年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率，月利率為，五年及以下公積金貸款利率為年利率，全國都一樣。
商業貸款：(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。
現行基準利率是2023年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月(含);②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.
15%;④三至五年(含);⑤五年以上。
(2)房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別， 2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的倍或倍。
從2023年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。
五年期限以上85折優惠後利率為。
5675%，三季度以來和2023年初由於資金**緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
公積金貸款首套房和第二套住房的區別
二套房 認房又認貸 細則進入正式實操階段。對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未 的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房 對於借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清 再貸款時還是會被認定為第二套房。根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那麼再貸款時一律按照首付50 利...
我僅有現在住的一套住房,可以作抵押貸款嗎
可復以，首先，確實是制有部分貸款bai機構的抵押貸款產品du要求借款人用zhi房產抵押時，需有備用房 即dao不限於一套住房。但其實，還是有一些機構是接受唯一住房抵押貸款的。用唯一住房抵押，借款人無力還款或拒不還款時，貸款機構還是有權追償，可向法院起訴要求處置抵押資產的。也就是，假使抵押住房是借款人...
包商銀行的貸款好辦嗎
符合銀行貸款條件可以申請貸款。申請貸款業務的條件 1 年齡在18 65週歲的自然人 2 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲 3 具有穩定職業 穩定收入，按期償付貸款本息的能力 4 徵信良好，無不良記錄 5 銀行規定的其他條件。包商銀行貸款的貸款流程 1 借款的客戶 借款人 到包商銀行了解相...