1樓：善良的缺缸
根據國家現行政策，滿五年唯一住房轉讓可以免交個人所得稅和營業所。滿五年是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的來界定，一是取得產權證的時間，二是契稅完稅證明的時間。
2樓：生活全能通
房子滿五年是怎麼確定的那，是根據哪拿到不動產權證之日起，算起的房管局都是有記錄了，滿五年唯一一套房子，沒有個稅和增值稅。
3樓：琴亦書
房子滿五唯一的意思如下，它是房地產的名詞，意思是在這個省份所在城市，只要擁有一個房子，這個房子的房產證只要滿五年就是滿五唯一。不僅僅是房產證裡邊的人，還有是以家庭為單位的，家庭就是夫妻和子女是一個家庭。滿五。
4樓：學海無涯
房地產開發商在房地產市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，並且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。
其中必須具備的「五證」是指：《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證；《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證；《建築工程施工許可證》;《商品房預售許可證》。
其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
房子什麼是滿五唯一？
5樓：娜姐看房
什麼是「滿五唯一」？它對房子有多重要？你的房子滿五年了嗎。
6樓：網友
滿五是指房產證從出證開始計算，時間超過五年；唯一則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裡只有這一套房子，只要**的房屋滿足滿五唯一的條件時，可以省下一些稅費。
7樓：axin時尚
滿五唯一是中介平臺的一種慣用術語，滿五指的是看房產證上的日期至今已滿五年。唯一指得是這是房東在此地區唯一的一套房。
8樓：旭子講科學
是指從房產證出證開始算起，五年以上（含五年）的時間裡，唯一的業主只有這一套房屋登記在案的，可以省出一部分稅費的政策。
房產滿五唯一如何界定
商品房滿五唯一是什麼意思？
9樓：ray聊教育
商品房滿五唯一指的是取得房屋所有權滿5年，且為唯一住房的房屋。其中滿五指的是從取得產權證的日期算起，持有該房產的時間已經大於等於5年，在房產證還沒有辦下來的情況下，也可以按照繳納契稅發票上的日期算起。
唯一是本人名下登記的只有此一套產權房。符合滿五唯一條件的房屋是不用繳納個人所得稅和增值稅的。滿屋唯一的二手商品房，可以減少很多費用。
房屋性質，滿五唯一是什麼意思
10樓：熱詞課代表
滿五唯一的意思是說，這套房產從出房產證的日期開始計算，是否滿五年或者五年以上，這套房產的房主是不是在這個省份內，名下只有這一套房產，如果既滿五年又名下只有這一處房產，那麼將會免去房子的個稅和營業稅，能省下很大一筆費用，
11樓：於昌斌的
「滿五唯一」是二手房市場裡的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的「滿五」是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；
「唯一」則是該房屋為賣房人在該省份內或市內登記在國土局系統裡只有這一套住房，但如果房屋有多位共有產權人，那麼這套房子也會算作共有產權人名下房產。
過五年的房子可以免去成交價的稅費(營業稅);沒過五年的房子要交給國家成交價的稅費。過5年的房子稅能省下不少呢 100萬的房子 光營業稅就55000元。
12樓：super彡神灬
房產證滿5年，並且是唯一住房，這種房子買賣的時候不需要交個人所得稅和營業稅。房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的一個來進行界定；1、取得房產權證的時間；2、契稅完稅繳納證明的時間。
二手房交易過程中，滿五唯一的房子差不多算是最受歡迎的房子，這是因為根據國家的現行政策，滿五年而且是**人唯一一套住房可以免徵增值稅和個人所得稅。在二手房交易過程中，滿五唯一的房子交易成本最低，是購房者的最佳選擇。在買房過程中購房者勿必要認真核實所購房子是否滿五唯一，最好在簽訂二手房買賣合同時，將「是否滿五唯一」寫入補充協議中，並且約定好違約條款，以便維護自身權益。
13樓：天幕下的蝸牛
「滿五唯一」即滿五年且唯一住房的意思。滿五年：是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。唯一住房：是指房屋所有權人在本地有且只有一套住宅性質的房屋（即該套房屋）。
知識點拓展
1、如何判斷房屋性質？在檢視房產證的時候可不能馬虎只是看看房子對不對，房主假不假。因為對於想要購買「滿五唯一」房產的購房者來說，房屋性質也很重要。
仔細檢視房產證房屋性質一欄中，分別有商品房、已購公房（房改房）、經濟適用房、按經濟適用房管理、公寓（從原購房合同上看使用年限，從而判斷性質是否為住宅：使用年限是70年的屬於住宅，使用年限不是70年的屬於商業用房）。
2、如何界定房屋產權是否「滿五唯一」？
（1）普通商品房與經濟適用房：普通商品房和經濟適用房判別是否滿五年主要有兩種方式，第一種是檢視房子的契稅發票開具時間，第二種是房產證的登記時間，這兩者任何一種都可以視為產權起始時間。
（2）已購公房：已購公房又稱「房改房」，它的購買價分為三種，分別是市場價、成本價和標準價。如果是以市場價買的，則屬於個人產權，跟普通商品房的認定方式完全一致。
如果是以成本價買的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在「滿五」的問題了。如果是以標準價買的，業主只擁有部分產權（原產權單位也享有部分產權），也是滿五年後才能上市交易，原單位有優先回購權。
（3）其他型別：:其他型別的房產以繼承和贈與的房產為主。繼承的房子產權時間是以被繼承人獲得產權時間為準，核准產權時間需要提供原房產證和繼承公證材料。
贈與的房子又分為兩種情況，如果是直系親屬之間的贈與，產權時間以原房產證為起始點；如果是非直系親屬之間的贈與，則以新房產證為準。
14樓：淺藍冰藍
滿五唯一的「滿五」是指房產證出證之日起（或契稅完稅證明的時間）開始計算，時間滿五年或者超過五年；「唯一」是指房產所有權人在該省份內，登記在國土局系統裡只有這一套房子，一般情況下，根據國家現行政策，滿五唯一的房子**是免營業稅和個稅的。
15樓：超人邦頻道
滿五是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；唯一則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裡只有這一套房子，只要**的房屋滿足滿五唯一的條件時，可以省下一些稅費。
16樓：一定能必須要
滿五年是指 ：房產證或者是契證上的下發日期到目前滿五年，這樣的房產可以免交的營業稅。
唯一住房：是指名下沒有其他房產。這樣可以免交1%的個稅。
希望對你有幫助。
17樓：匿名使用者
一般指提是房產證面積低於144平方米的房子，滿五唯一，指房產證下證日期至今過五年整，此房產是房東家庭名下的唯一一套住宅。此時交易，可以免掉營業稅，個人所得稅。
18樓：匿名使用者
滿五就說此房已經滿五年了可以申請免交營業稅，唯一就是在當地唯一一套物業可以申請免交個稅，這樣的話可以少交很多稅費。
滿五唯一住房是怎樣判定的
19樓：環球網校
1、如果是普通商品房或者經濟適用房的話，那麼判定是否為唯一住房是有兩種方法：①檢視房子開具的契稅發票時間，到**房屋的時間，看是否滿五年；②看房產證登記的時間，到**房屋的時間，看是否滿五年。
2、如果是已購公房，那麼分為三種判定方法：①若是以市場價進行購買，那麼是屬於個人的產權，判定方法跟普通商品房一致；②如果是成本價購買，那麼要滿五年才能夠上市交易；③若是標準價購買，業主是僅有部分產權的。
3、若是房子是繼承或者贈與的，那麼需要從繼承房子產權的時間開始算起，同時需要提供房屋的產權證，以及繼承公證的材料。而直系親屬的贈與，產權證以原房產證為起始點，非直系親屬的贈與，以新房產證為主。
滿五唯一的房子有什麼好處
購房者購買滿五唯一的房子，可以享受稅費優惠政策。如果普通住宅符合「滿五唯一」的條件，會為二手房買賣雙方節省一筆不小的費用，因此在二手房市場上，這類房子十分暢銷。
滿五唯一的房子交易成本低，的確是二手房中搶手的一類**，但大家在交購房定金之前，核實房子是否滿五唯一很關鍵，別因為自己的疏忽徒增時間成本和金錢成本。需要大家注意的是，購房者在簽訂二手房買賣合同時，一定要將「是否滿五唯一」寫入補充協議中，並且約定好違約條款，這樣才能維護自己的權益。
唯一住房和不唯一住房的區別是什麼
唯一住房和不唯一住房最大的區別，就是體現在個人所得稅上：如果是唯一住房的話，居住只要滿五年是可以免收個人所得稅的；而不唯一住房，即便是居住滿五年，也需要根據差額徵收20%或是交易額的1%的個人所得稅。
關於住房滿五唯一的標準是什麼？ 50
20樓：博主狩坊
以契稅或者辦理產證時間為準這個是滿我5的標準。
唯一就是在所在地有且只有1套住宅。
21樓：佔瑩華
那就說明你在買房子的時候，一定要注意，你這個房子已經使用了五年。而且就說明是已經滿五年了，而且是唯一的一套住房，那這才叫做滿五唯一的標準。
22樓：網友
住房五唯一的標準就是你住房一定是出去都滿五年時間了，而且是你自己個人名下的唯一住房都可以。
23樓：許瑤瑤
關於住房滿五唯一的標準就是家庭成員名下只有一套房屋。並且已經房屋購買時間達到五年。
24樓：利君伊
不是滿5以後拿稅少嗎？
滿五唯一是什麼意思，滿五唯一滿二唯一是什麼意思
滿五唯一的意思是說，這套房產從出房產證的日期開始計算，是否滿五年或者五年以上，這套房產的房主是不是在這個省份內，名下只有這一套房產，如果既滿五年又名下只有這一處房產，那麼將會免去房子的個稅和營業稅，能省下很大一筆費用，滿五唯一，是指該省份內所在城市，你就只有1套房子，且這套房子產證已經滿5年了就是滿...
滿五唯一以什麼為準，滿五唯一是什麼意思
滿五 是指對方從購買房子，到 房子的時間，中間間隔超過5年 60個自然月 滿足此條件的房屋在二手市場轉讓時，可以免繳營業稅。另外一個說法是指經濟適用房和限價商品房，居住滿五年後，才允許上市交易。現在新政策已經把商品房的 滿五 改為 滿二 只需要間隔24個月即可在 時免稅。但經適房滿五年才能上市的政策...
二手房為什麼選滿五唯一？究竟能省多少錢
那麼，如何判斷房子是否 滿五唯一 呢？二手房為什麼選滿五唯一 究竟能省多少錢？那麼，如何判斷房子是否 滿五唯一 呢？二手房 滿五唯一，全國還是當地。20 是當地的。滿五唯一 是二手房市場裡的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的 滿五 是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年 唯一 則是該房屋為賣房人...