1樓：職場湯達人
如果老舊小區還在安全使用範圍內，當然是改造好。要知道重新拆掉再重建，這是項多麼大的工程，要需要花費多好人力、財力，而且重新拆掉再重建的同時，對於小區居住人員的安置，也是一個很大的難題。對於小區人員的生活也是會造成很大的困擾。
將小區全部推翻，再重新建造新小區，這樣的工程會需要更多的時間，如果不能合理地將小區的居住人員妥善安置的話，會影響很多人的正常生活。所以，綜合比較來看，自然是改造好。一個是不要花太長的時間，另一個就是不需要花費那麼多的資源。
如果小區沒有達到需要重建的程度，卻硬要全部重建，這是多麼大的浪費。
不過如果老舊小區已經不再適合居住，出現了無法改造來彌補的安全隱患，這時候就只能拆掉重新建造了。如果因為時代久遠，房子的年齡已經到了不能再住下去的情況，這些小區人員的安全是誰都不能保證的。雖然代價巨大，但是也只能重新建造新的樓房。
這樣做，肯定也會有人歡喜，畢竟之前住的房子已經很老舊了。現在能夠重新建造，等工程結束後，就能夠在原來的地方住上全新的房子，這也是讓人高興的一件事。不過在這個房子重新建好了，還會有其他新的問題出現。
就說新樓房建造好了，毛坯房是無法入住的，這就需要重新裝潢。要知道裝潢的費用也是不小的數額。對於有些經濟困難的家庭，就算是簡單的裝潢，這筆費用可能也是拿不出手的。
總而言之，不管是翻新改造，還是全部重建，這兩者都沒有絕對的誰好，誰不好。只有根據切實的情況，才能選出最佳方案。
2樓：樂齡家
第。
一、目前國家對一些老舊小區的政策是拆改結合，適合拆的就拆，適合改造的就改造，這裡面的適合拆包括所在小區居民的意願、開發商的開發意願和城市的整體規劃等多個方面的因素，其中最主要的是居民的意願，如果居民有一小部分不願意拆，那這個舊小區就很難拆，任何開發商和**也不願意和意見不統一的人群甚至「釘子戶」打交道，因為意見不統一會很嚴重的阻礙拆遷改建的程序，致使開發商和**的拆遷工作停滯不前，從而影響整個工程的進度，也影響開發商的效益，所以有這種情況的舊小區，**就更傾向於加裝改造，反正**那邊也有國家用於舊小區改造的專項補貼和資金。
第。二、一些舊小區根據其位置和環境情況不適合拆遷的不考慮拆遷。比如小區處於市中心地帶，距離火車站、醫院、市場、商場和公園都很近，非常適合老人居住，如果再是學區房，一些教學***的小學、初中和高中就在附近，可以不懂地方上到高中畢業，而且只要能上了這樣的教學***高中就相當於一隻腳邁進了重點大學門，小區的房子不但不會因為舊而降價，反而會不斷升值。這樣的小區居民不會同意拆遷，所以也只有改造啦。
經過改造，給牆體加上保溫層，引進高質量保障型物業，規範小區管理，安裝小區門禁系統，住宅裝上可視對講，每棟樓再加裝電梯等等，這樣經過改造這個舊小區就會更適合居住啦。
第。三、徹底拆遷重建，由於舊小區年代比較久遠，改造起來非常麻煩，導致改造工期比較長，有的小區改造甚至可能要兩、三年時間，而舊小區一般住的老年人和學生較多，改造期間會嚴重影響他們的生活質量。而拆遷可以一次性的解決這些問題，拆遷後可以把土地進行拍賣，對於**財政是一筆可觀的收入，下一步新建小區的環境和綠化也能更好滿足居民的生活需要，房屋結構更合理、質量更有保障、各種配套設施也更齊全，小區內交通也更為便利，居民居住的舒適度得到大幅提高。
3樓：沃岑
象我們小區房子都是八十年代的六層住宅，結構非常差（沒有抗震構造措施、圈樑隔層且斷面小，白灰砂漿砌築），外牆紅磚牆沒有抹灰層保護，紅磚嚴重風化，關鍵是每棟樓頂層又在九十年代增加一層空鬥磚牆砌成的，住戶裝修改造多，樓板及牆面嚴重開裂，十分危險。無法改造，不拆除重建早晚會有問題，針對這種情況應儘早考慮拆了重建。
4樓：寧寧天下之歌
當然是拆掉重建好，因為這對於改善城市的風貌有很大的幫助，但也是非常困難的，因為拆掉重建需要很多的錢。
5樓：娟子墨
對一些老舊的小區，就算改造也需要很大的人力物力，改造好還不一定能維持多長時間，所以我認為還是直接拆掉重建好。
6樓：做最真de自己
拆掉重建比較好，因為老舊小區很多設施都已經很落後了，甚至是沒有，改造也沒辦法改的很好，而且大多都是居住密度比較大，所以拆了重建環境也比較好。
7樓：凌寒
對於2023年後的樓房，朝向比較正的房子比較正的可以改造加電梯，周圍拆違房花壇建停車場，我覺得還行。對於95年前的當時因為改善住宅，企業蓋的混磚的，質量差的還不如拆掉重建。
8樓：過猶不及
能滿足人們生活需要的可不拆建，沒配套齊全的就拆了重來。比如：四五十平方的，沒衛生間的，共用廚房的，沒電梯的。該拆還得拆，不論怎麼改造都是舊的。
9樓：凌靖靈
較老的小區當然拆了重建好，治標又治本，對於各項基礎配套設施還好的舊小區可以列入改造，使其完善。萬萬不要一刀切哦。
10樓：力枋苓
我家八十年代房子趕快拆遷，房子又破又舊，不能住人了，今天牆塌了，明天樓板塌了，一定要拆遷，不能一刀切，像90歲老人穿新衣服能行嗎，裡面器官都沒用了，像溫州市縣後巷房子。謝謝。
11樓：淵博小濤
我覺得是重建比較好，即使改造的再好，裡面的牆體啥的還是不改變的，而重建可以完全重塑。
老舊小區高層住宅「舊改」加速，哪些省市將成重點物件？
12樓：mr小逗比
7月20日，國家正式對外發布《關於全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》（下稱《意見》），明確城鎮老舊小區改造的目標任務、物件範圍以及支援政策等。
涉及老舊小區近17萬，居民上億人，預計投入萬億元。
老舊小區改造是一項既保民生，又能穩投資穩就業，還能拉動消費的多贏工程。通過老舊小區改造，小區設施裝置陳舊、功能配套不全、物業管理缺失、小區環境髒亂差等群眾反映強烈的城市管理「頑疾」得以解決，從而有效緩解城市管理的各種矛盾，助力居民生活環境和設施得到根本提升。
按老舊小區改造的三大內容來看，基礎類的改造平均成本約每平方米300元，按40億平方米待改造面積測算，預計全國老舊小區基礎設施改造需投入萬億元；
重點物件：吉林、浙江、山東、湖北、陝西5省 ；
還有重慶、瀋陽、南京、合肥、福州、鄭州、長沙、廣州、蘇州9個城市，這將是投資老舊改造的重點城市。
投資老舊小區，必須注意下面幾點：
1、老舊改造中，高層住宅的升值空間大，而底層甚至會貶值。
在老舊改造中，加裝電梯是最常見和重要的，也是對房價影響最直接的。
而一旦加裝電梯，高樓層的劣勢會變為景觀好、通風采光好的優勢，而底層反而多了電梯嘈雜的缺點。
2、 老房子貸款難，可貸款額度低，如果有貸票，沒必要浪費在老舊改造身上。
反而是已經沒有貸票可用的，本來就要全款，不會受影響。
通過老舊改造，大城市核心區域的老房子會煥發第二春。
同時，改善型產品，將會成為新階段樓市的硬核資產。
13樓：雙魚唯道
該拆的拆，該改的改，
14樓：之澤
把小區的衛生環境物業管理好，給居民創造一個好的環境就可以了。改造完了以後，管理上不去，最後還是破破欄欄的，浪費錢財。
15樓：俄羅斯的
老舊小區高層住宅「舊改」加速，哪些省市將成重點物件？
16樓：南陵葉子學姐
浙江，吉林，山東，湖北，陝西五個省份與國家開發銀行重慶，瀋陽，南京，合肥，長沙，廣州，蘇州，福州九個城市與中國建設銀行分別簽署了改造城鎮老舊小區的合作協議。
17樓：丘山日王
老舊小區高層住宅「舊改」加速國家開發銀行與吉林、浙江、山東、湖北、陝西5省，分別簽署支援市場力量參與城鎮老舊小區改造戰略合作協議。
18樓：農家小妹婉兒
像上海這個城市就是重點物件，畢竟上海發展比較早。很多的樓房也是那種老舊小區，所以比較需要去拆遷。
老舊小區改造國家最新政策
19樓：聆聽生活
根據國家有關要求，2020老舊小區改造主要針對的是2023年以前、公共設施落後、影響居民基本生活、居民改造意願強烈的住宅小區。
2023年以來，住建部、***、財政部印發《關於做好2023年老舊小區改造工作的通知》，全面推進城鎮老舊小區改造。所謂老舊小區，是指建成於2023年以前、公共設施落後、影響居民基本生活、居民改造意願強烈的住宅小區。
20樓：喵小採
對老舊小區的改造並不只是粉刷牆面、添置電梯等單一裝置的工作，而是由表及裡、從硬體到軟體、從物態換新到生態營造的系統性工程。正因為此，老舊小區改造需要資金量巨大，既需要**投資，也需要社會力量參與。
在投資規模方面，專家預計，按照現有17萬個城區小區需要改造計算，涉及的市場規模初步測算大致是3-5萬億。在3-5年之內，要把這樣一個專案落實好，可以預期每年的規模將會達到1萬億左右。
中國銀行國際金融研究所研究員範若瀅對《經濟參考報》記者指出，在當前我國經濟下行壓力增大、外部形勢日益嚴峻情況下，基建投資要聚焦關鍵領域，精準發力。老舊小區改造舊屬於聚焦補短板工程，這有利於優化供給結構，並形成正的溢位效應。
21樓：大鎮窮遊中國
國家對老舊小區進行免費改造，你家住的小區有改造嗎？
已經進行老舊小區改造專案了還會進入**徵遷規化嗎？
22樓：寶貝馬龍福
如果是你己進行了老舊小區改造專案了，不可能再讓你進入**徵遷規化嗎？也就是說，不可能二邊好事都給你的？
23樓：安慶長生緣
正常情況下進行了老舊小區改造，近兩年內不會納入徵收範圍的。
24樓：笑笑
正常情況下是不會的，城市規劃應該已經早有統籌，既然已經改造了，就沒有拆遷的計劃了。
25樓：朵朵仙
會的，只是短期內可能性極小。
26樓：聽見幸福花開
一般不會的，**做的規劃都是提前好幾年就定了的。
老舊房改造需要注意些什麼細節
現當今，經濟快速發展，人民的生活水平也不斷攀升，大部分業主已經不再滿足於現有的居住環境，進而選擇改造，90平舊房改造問題被討論的越來越多，那麼今天就為大家提供一些有關90平舊房改造所需要注意的一些內容。一些老式衛生間為側排水，而這樣的衛生間地面高度要遠遠高於客廳 臥室，一旦改動就會影響衛生間的樓板結...
老舊小區沒物業自己可以安門嗎？
不可以。除非集體都同意。因為你那不是安裝自己行為。老舊小區安門，也需要經過小區業主的集體商議才行。你可以和我在詳細明一下情況，我好給你專業的法律建議。您好，律臨律師為您服務。提問。您好。您好。是說的在一樓樓道安裝門禁吧，能不能裝要看你們小區有沒有業委會，業委會同意的話是可以裝的，沒有業委會的小區如果...
小區改造弄壞業主的東西怎麼投訴？
直接打 給物業管理處，小區改造肯定是要物業同意以後才能實施動工，在改造過程中物業負有監督管理的責任，損壞了東西當然要按價賠償，這是理所應當的事情。如果投訴至物業公司不處理，可以投訴至當地住建局物業科。老舊小區改造出現問題找誰投訴?法律分析 一是撥打當地自來水 水務 公司客服 二是撥打12345市長 ...