1樓：小七知物
你說的入住應該是交房。
首先要把交房現場安排好，引導牌、衛生間指引、現場接待、水果、糖果配一些。水哪這些的你知道就不詳說。
其次就是**了：《房屋承接驗收表》、《返修整改單》、《業主基本情況登記表》、《前期物業服務協議》、《臨時管理規約》、可以的話把〈裝修協議書〉也一起簽了。〈業主手冊〉、〈鑰匙領用登記表〉、〈消防安全管理規約〉以及一些要籤的檔案。
也許有的人想馬上裝修，所以還要備〈裝修申請表〉、〈施工人員登記表〉〈明火使使申請書〉〈防滲漏承諾書〉、〈裝修許可證〉、〈臨時出入證〉等。很多。
2樓：silly_瞎湊熱鬧
材料包括《業主臨時規約》、前期物業服務合同、房屋裝修管理協議、業主資料**、住宅質量保證書、住宅使用說明書、裝修專案登記表、入住資料簽收單、物品發放登記表、商品房質量驗收單、維修操作單，這些都是辦理入住時候需要的，如果有需要的話還是要準備一些平時日常工作需要的材料，如物業員工的工作標準、行為規範、來人來訪登記、車輛出入登記、等等等等，太多 了 ，不一一列舉了，全憑自己平時工作經驗，僅供參考。謝謝。
物業入住小區通知怎麼寫
3樓：匿名使用者
關於「 xx 」小區物業管理正式移交 物業的通知。
各位住戶：「 xx 」小區已有不少住戶入住，基本具備正式實行物業管理的條件。經 市房管局與各區居委會、辦事處協商決定，自 年 月 日起「 xx 」小區物業管理正式移交 物業公司，現將有關事項通知如下，望各住戶遵照執行。
一、物業管理的範圍。
納入物業管理的範圍為衛生保潔、公共秩序管理、公共照明及設施管理、消防設施管理、排汙水管道和化糞池管理、道路維護、綠化維護。
二、小區物業管理費收取的範圍、標準及辦法。
1、物業管理費收取的範圍為小區內所有住戶交納物業管理費。
2、經本小區住戶委員會與 物業公司協商，本小區的物業管理費收取標準為：按住房的建築面積交納物業管理費，**為 元 /平方米•每月。
3、入住的住戶全價交納物業管理費，未裝修入住的住戶半價交納按住房的 建築面積收取的物業費，未裝修入住的住戶不繳納垃圾處置費。
4、由 物業公司直接向住戶收取物業管理費。
三、關於過渡期的物業管理費問題。
市 物業服務****於 年 月 日進駐「 」小區，為住戶提供部分物業服務。入駐小區起到 年 月 日為過渡期， 過渡期發生的管理人員工資、 公共照明的電費及消防用水費等按住戶面積分攤到各住戶，從**購買服務款項中支付。
甲方： 乙方：
年 月 日。
4樓：惡鬼飛來眾仙跑
不交物業費，斷水斷電斷煤氣。
像小區物業查住戶資訊需要帶什麼證據？
5樓：鈕旭
小區物業人員查住戶，必須要有小區管理人員2名以上，並且要有小區管理工作證和掛牌，其次就是本人身份證和介紹信。
6樓：買珈藍月
應該說是小區物業它們自己有**部門批發給它的儉查書面檔案和個人身份資訊把！有它們配合社群公安小區管理住戶人員。
要建立業主委員會,要求小區入住達到多少才可建立?
7樓：love灬老男人灬
建立業主委員會的兩個必須條件：
1、物業**並已交付使用的建築面積達到物業管理區域總規劃建築面積百分之五十以上的和入住50%以上的住戶。
2、首套物業**並交付使用入住30%的住戶而費用已交付滿二年的。
8樓：匿名使用者
成立業主大會的條件是要求符合以下條件之一即可： 1、**並交付使用的建築面積達到50%以上； 2、交付使用滿兩年的。 因此，如果是**並交付使用的房屋達到50%以上就符合成立業主大會的條件了，不是一定滿兩年。
注意是交付使用不是入住的概念，交付使用後已售空關的房屋也是已經交付使用的； 另外不是入住的概念，如果沒有**的房屋由開發商出租的，不能算在裡面的。條件是**並交房達到50%。如果**但沒有交房的，也是不算的；**但沒有交房的物業費是由開發商支付的。
另外一個問題就是：交房滿兩年的房屋都是符合成立業主大會條件的，不管是否銷售達到50%以上。 根據《物權法》的規定，即使不成立業主大會，業主也是可以通過形成共同決定行使業主權利的。
9樓：匿名使用者
新建小區入住率達到50%以上的，可申請成立業主委員會。
業主委員會是應廣大業主要求自發組織成立的，主要應在當地民政部門和社群的指導下按照法定程式民選組成。物業公司是社會企業，沒有牽頭組建業委會的權利。而且在業委會成立後，還應接受業委會的管理。
業委會根據業主要求，有權組織業主聯名或投票更換物業公司。
10樓：匿名使用者
**並交付使用的建築面積達到50%以上。
11樓：匿名使用者
入住率達到50%以上即可。
現在新開了個小區，我負責物業管理，請問在小區剛開始公告欄裡應該寫些什麼內容？就是有關住戶在裝修時應
物業管理方案
12樓：鑽誠投資擔保****
★關鍵性內容。
1、專案的整體設想與構思；
2、組織構件與人員配置；
3、費用測算與成本控制；
4、管理方式、運作程式及管理措施。
實質性內容。
1、管理制度的制訂；
2、檔案的建立與管理；
3、人員的培訓與管理；
4、早期介入與前期物業管理服務內容；
5、常規物業管理服務綜述；
6、管理指標；
7、物資裝備；
8、工作計劃等。
★1、組織經營、管理、技術、財務人員參與物業管理方案的制訂；
2、對招標物業專案的基本情況進行分析，收集相關資訊及資料；
3、根據招標檔案規定的需求內容進行分工、協作；
4、確定組織構架和人員配置；
5、根據物業資料及裝置設施技術引數、組織構架和人員配置、市場資訊、管理經驗等情況詳細測算物業管理成本。
6、根據招標檔案規定的物業管理需求內容制訂詳細的操作方案；
7、測算物業管理服務費用（合同總價和單價）；
8、對擬訂的物業管理方案進行稽核、校對、調整；
9、排版、印製、裝幀。
住戶在維修時，什麼情況下必須報備物業
13樓：田和藹向熙
私有財產與公共財產連線處維修，必須報備物業。
2住戶維修可能影響公共區域的衛生，通風，採光，排煙，排水，供水，防雷，消防，照明，電梯安全等都必須報備物業。
準備生孩子要準備些什麼，生孩子都要準備什麼。
萬善先資 雲 孕婦食兔，子則缺唇。食雀，子則雀目。食蟹，子多橫生。食鱉，子則項短頭縮。食鰻魚鰍鱔，子多難產。食田雞，子多喑啞。大戴禮 雲 食肉勇敢而悍，食谷智慧而巧。皆氣質隨物類之氣質轉變所致。以吾父母所遺之氣質，由食肉故，使潛移密化成物類之氣質，則為大不孝。曾見治刎頸未斷氣管者，活割烏雞肉，貼於傷...
朋友們，我馬上要拍婚紗照了，拍照前都要準備些什麼呢
之前朋友在群麗照的話都發有一本小冊子的，上面寫有注意事項 1 拍照前一晚減少飲水，避免眼睛浮腫。早睡早起養足精神，爭取是影樓當天接待的頭幾個各戶，方便選擇滿意的服裝和掌握時間。早上適量進食，但不能過飽。2 接近拍照前新娘避免晒太陽，並減少食用刺激性的煎炸食物。3 拍照當天新娘請穿無肩帶內衣及束腹。4...
結婚女方都要準備什麼東西，結婚女方要準備什麼 女方結婚用品清單
準備好克服緊張壞境，讓自己為新郎官在親戚面前多掙面子。男性比較感性。重情。這是一次更好的表現自己的機會。要離開父母離開生你養你的地方，除了要感謝父母養育之恩，還要撫慰父母沒有女兒在身邊的無助心情。安慰父母你會時常回家看望二老，安排酒席答謝親友。祝你辛福 一般被子四條，洗漱用品 臉盆兩個 最好是搪瓷的...