1樓：匿名使用者
回答如下：
根據你提供的情況，你可以申請公積金貸款，但貸款的額度不夠，還須以商業按揭貸款作為補充，即「組合貸款」。你們夫妻兩人的工資月收入為2500+3000+2000=7500元左右，按合肥市的還貸係數0.35來計算，你們的月供能力為2626元（如果兩人的工資收入證明能達一以10000元的話，月供能力可視為3500元。
你現在看中的一套房子85萬元左右，如果是首套房的話，首付是30%：85*30%=25.5萬元，需貸款60萬元左右。
合肥市公積金管理中心規定，繳存公積金的家庭，住房公積金的貸款額度最高為20萬元，所以另40萬元須用商業按揭貸款，也就是說你要貸60萬元，公積金可以貸20萬（當前最新利率4.90%），40萬按揭（當前最新利率7.05%），這基本上是定下來的，不會改變。
你父母的月收入有3500元，老公的父母月收入有4000元，加起來有7500元/月，但貸款審批時一般不能將他們的收入加進去一起計算，所以暫時不考慮雙方父母的收入。
剩下的問題是貸款多長時間，時間貸款的總利息與貸款年限成正比，年限越長、支付的總利息越多，反之則越少。按你們月供能力為3500元來計算，下面是以等額本息法計算的月還款額：
1、公積金貸款，20萬元，30年，利率4.90%，每月的還款額為1061.45（每月相同），總利息為182123.24 元。
2、商業按揭貸款，40萬元，30年，利率7.05%，每月的還款額為2674.66元，總利息為562875.96元。
以上兩項相加的月供是3736.66元。（注：30年是最高年限）。這個月供要求你們的月收入為10676元左右（工資收入證明可以多開些）。
剛才不小心傳送了一下，看到你準備首付50萬元，這樣的話只要貸款35萬元，公積金20萬，按揭15萬，重新計算一下：
公積金20萬元，15年，月供為1571.19元，總利息為82813.92元；
按揭15萬元，10年，月供為1745.50元，總利息為59459.41元。
組合貸款合計：月供3316.69元，總利息為142273.33元。
另外，你們兩人有公積金，貸款正常還款後，可以提取公積金來還貸，方法有兩種，一是支取出來一次性衝還「本金」，本金減少後，月供要重新計算——減少；二是將公積金帳戶與你的還貸卡「關聯」，直接用公積金帳戶內的餘額來償還每月的貸款，如不夠，你再用現金。
以上回答僅供你參考。
2樓：心在米蘭
如果僅憑你倆自己還得話 也差不多 一個月還5000的話 公積金是1300 也就是自己出3700
那你倆工資還是剩下3800 生活也是足夠的 而且父母還可以偶爾資助些啊
我簡單給你算了一些 貸60w 還20年的話 每個月4669 最新利率對你倆來說 完全能承受
3樓：匿名使用者
自己可以估算一下，大致每月可以負擔多少的房款，如果房貸的話，公積金貸款是首選的貸款，那是利率最低的、國家給在職職工最優惠的貸款，貸款時銀行或公積金中心一般都是按你們家庭收入一半上下的額度作為月供額來控制的，所以你可以用下列**的計算預估一下，月供在你家收入一半左右、貸款最高年限30年時，最多可以貸到多少。
比如你兩人固定月收入大致為：工資5500+兩人的公積金1300=6800，如首付35萬，則需貸款50萬，那麼，按當前公積金貸款利率、貸款30年及用等額本金法還貸計算，第一年的月供為3456元左右，以後逐月減少，這個額度大致為你家月收入的一般，只要工作穩定，這是可以承受的。如貸款65萬，月供在4500元左右，超過月收入的一半了，公積金中心不知是否能批下，批不下那就只能靠你們首付多支付一點了
4樓：無名星爺
有錢為什麼要給銀行提前還啊 我就不明白了 你們可以代30年 慢慢還啊 你知道30年後你還3000多的工資嘛 再說通漲那麼厲害 你現在的3000估計當不了30年後的1000元用，但是還是建議你前期壓力不要太大 你想你馬上就有可能生孩子，孩子的生活教育什麼的都不要錢啊
繪畫高手請進！求高人指教！！！！！！ 怎麼提高自己的畫畫速度啊？
5樓：罌粟
我現在第一句想說的
是抄 別擔心 你能行的
我也是從你那個時候過來的 也有過你那些困擾 初學者嘛 很正常的
畫畫其實沒什麼步可說的 你們老師怎麼教你就怎麼畫
現在解答你大困擾
慢 初學慢正常 那是你還在摸索 熟練就好了 加油
臨摹 你說你臨摹比較多 但是臨摹完了 沒有學到什麼東西 寫生的時候還是我的本來面目 學不到不說 而且還很慢！
你找過原因嗎？ 臨摹不是畫的多就畫的好的 量得積累 這個沒錯 但是你有數量 但是質量呢？你能做到每臨摹一張就像一張嗎 我說的像是很相似 無論你用多少時間 這樣你才會學到東西
還有就是鉛筆 什麼時候換鉛筆 ？
鉛筆不是一定要換的 畫頭像 等你畫熟練了 一隻2b鉛筆就足夠了 不要刻意的去換鉛筆和考慮這些問題 完全沒必要 考慮這些很浪費時間
造型問題
完全考觀察 找特點 每個人都是不同的 仔細觀察 不要事實而非 那怕你觀察一個模特 用去10分鐘但是 抓住了特點也是值得的
等你把這些都協調好了 速度就不是問題了
還有什麼不明白的 歡迎追問
6樓：匿名使用者
學畫畫是個時間很長的過程 半年如果你能把靜物畫精了那對你來說就是成功了版.. 臨摹只是熟悉手法 在寫生權的時候重要得還是觀察 半年就畫石膏像對你來說有點太急了.. 小衛什麼的還不是難的 難的米開朗基羅跟馬賽曲估計你都沒接觸過呢..
1l其實說的很對了 等熟練了鉛筆的軟硬你自然就會控制好 不必刻意去劃分
造型問題.. 也就是說你的作品存在形不準的問題 形不準是石膏像初學者常見的問題 跟1l說的一樣要注意觀察 觀察物件的外形特點很重要
當然我也有補充的.. 打形的時候多用長線條 記住 這很重要 長線條有利於你準確物件的形 **條用於精細刻畫 **條打形的問題就在於失之毫厘謬以千里
形不準不要上明暗 畫準了再上
以上就是我的補充觀點 你跟1l多聊聊 ta應該能幫你很多
其實對你來說半年畫準石膏像有點勉強 要多努力啊.. 畫畫是真的要嘔心瀝血的
7樓：匿名使用者
要提高找型的抄能力 最好每天襲堅持畫速寫 可是你的學畫時間真的很短 要真正的理解繪畫的技巧並表現出來 真是沒時間了 建議你考試就畫素描大關係（大的形體結構、大的透視變化、大的虛實明暗）和大的色彩關係 （整體的色彩調子、前後的色彩變化）。不用刻畫細節 大關係畫好就基本ok了 分數不會太低 能作到這些就基本上專業過了。你現在就可以反覆的練這個 直到熟練。
繪畫步驟：素描是找大形 （用大的直線處理大比例大透視大結構）然後畫大的明暗轉折（結構素描不用）然後刻畫細節（具體的形體轉折變化、光影變化）這個又叫深入。大的原則是明暗上由淺入深，整個繪畫過程從整體到區域性 在由區域性到整體。
色彩就是畫出基本形體 然後鋪大的色彩關係 在處理具體的色彩樣貌 不要畫的過於生（色彩純度過高）過於花（色彩沒有統一的調子）過於粉氣（白色用的過多暗部也進去白色顏料了）。
鉛筆的問題 高b的鉛筆是軟鉛 特點是黑 顆粒粗 容易擦除 適合找大形。 硬鉛筆hb 、6h等到深入時可以用到。什麼時候用什麼鉛筆 主要看作品的進展情況。
你現在的水平能用到2b就可以了。
8樓：匿名使用者
我覺得你現在來主要是要
自專門學一下繪畫的
步驟。多看畫的好的同學是怎麼畫的，或是去書店看一些基初的書。從頭學起。
看你上面說的你的基礎太差。臨摹的時候不是單純的畫畫，要記憶才行！至於你說的速度這要孰能生巧了。
到考試的時候完全按步驟來畫畫，即使沒有畫完也不會太影響成績！不要著急，一步一步的來，不可能一下子吃成胖子。祝你成功！
9樓：白豆腐2代
繪畫臨時抱佛腳是沒太大用的。
造型嘛，主要抓住線條和比例關係。
誰說線條不重要？
線條柔順，明暗就體現出來了。
基本畫功就是輪廓，很簡單的，多練練絕對可以，三天就能打好基本功的。加油！
10樓：手機使用者
關鍵是造型 抓不住型 調子上得再好沒用 鋪大調子用軟的 最高5b就行 然後用hb 鉛筆是從hb開始分的 hb是中間的 軟硬相間的 然後是h 2h 3h 越來越硬 b型號的 是越來越軟 一般是根據自己的習慣 軟的放 硬的收 放的開 也得收的回 這是我畫畫的習慣 就像去理髮店理髮 先找大型 然後細細刻畫 這是我個人的理解 也許對你有用
11樓：德川昭
現在先別急，沒有人可以一口氣吃成胖子，你先慢慢的畫，現在主要是邊練習邊思考，當你思考透了各種物體的造型，畫法後，你的速度就提上來了，記住放鬆自己的心態，加油呀
急!!!!教師節的小品或相聲搞笑點 短一點!!謝了 5
12樓：匿名使用者
開頭：1，相聲講bai究四門功du
課：坑．蒙．拐zhi．騙！
2，謝謝大家對我一個人的dao鼓勵！
3，還有……回 就拿於老師他父答親，趙老爺子來說……4，大夥是願意聽啊，是願意聽啊，還是是願意聽啊，我決不強求
13樓：大麥網
親，給您推薦bai下德雲社du的2012最新相聲
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檢視一下，或dao
電腦高手請進！答案滿意一定多加分
14樓：克萊克斯
主機板要用新型號的,i945以上,支援的功能多,可擴充套件性也好,支援pci-e插口,可以插獨立顯示卡的,我個人認為華碩的板不錯，就是**，大概400這樣，錯cpu用大品牌的，像奔騰，amd，賽揚，顯示卡就買個pci-e介面的，向ati，等都可以的。具體的可以參0考賣家的說法。
15樓：來自大雲山優美的紫萱
這是個很系統的問題，幾個字無法準確地概括出來。
一是裝機的時候人家會告訴你是否相容，
或者你寫出個配置單來讓大家看看相容與否。
16樓：侍舉
不相容的話,用個幾小時會發生**,而且關機後可能會引發火災,但是如果你能夠在不相容的情況下執行再說
高階電工請進
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當房奴還快樂的人一般是收入穩定 且房貸只佔很少一部分的人 你夫妻兩個一月賺八千 還貸三千再養個孩子試試？之前二線城市青島有一套房 就是這個情況 能當房奴，是一種資格 等他們的孩子長大，怎麼辦？坑苦了老一輩，自己舒服了！去年手裡不到十萬，借了不到14w。貸款買了房。月供1k，努力一年加上家人裡幫助還了...
中國的房奴到什麼時代才是個終點？
我們必須先承認一點，如果房價不是很高，分期付款買房的人便不能再稱為房奴。因為房產對於大多數個人而言都是一筆不小的支付，很難一次性支付。房子在中國存在一定的剛性需求，這與歷史性形成的觀念分不開。也就是說，無論房價多高，還是會有部分人堅持買房。這部分需求會和相應供給形成一個相對合理的市場 目前房價居高不...