1樓：王玉芝
業委會有權。已出租個易變處買會所。媽耶！雖然你是有權利也不能隨便做。一些啦！不道德的事。你有權利你得做好。
2樓：
業委會有權以出介個意麵出賣會所嗎？我覺得是不應該，因為你是有權利出租，但是你沒有權利出賣。這個也不是專門屬於你一個人的，所以說因為，就徵得所有業主的同意，如果你說業主都同意了，也許可以。
所以說你沒有。
3樓：張恩師
業委會當然是沒有權利以出租的名義來變相出賣會所，這個必須要受到業主的監督，同時還要公佈相應的程式
4樓：二日花
肯定是沒有這個權利的，你邊買會所裡會所肯定有精英場群眾房屋證，你別買了，這些沒有這些中介，別人買了也沒有用啊，這個如果變賣所有的東西，肯定需要通過法院
5樓：梅雨時節
作為業主委員會是沒有權力以出租的名義變賣會所的，因為會所是屬於全體業主所有。
6樓：aa微湖來客
會所應屬於全體業主共有。
根據我國物權法第七十三條的規定：「建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。
建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。」
會所屬於該條規定中的其他公共場所或公用設施，因此，會所應屬於全體業主共有。
7樓：匿名使用者
這個是沒有權利的，他只是一個幾個人民間組織它不具有獨立法人的資格，如果他註冊了獨立法人，那他就是可以做這件事情。
8樓：
業委會沒有權利變賣會所
9樓：匿名使用者
業委會。有錢。已出租。個異變出賣會所嗎？我認為是不可以的。
10樓：君哥爰生活
來回答業委會有權以出租個名義變賣會所嗎？我認為這個是不成立的，不允許賣會所了。
11樓：
業委會有權以出租名義變賣會所嗎？我覺得他沒有這個權利吧。
12樓：樹星闌
業委會有權以出租各種名義變賣會所嗎？不可以
物業公司擅自將會所出租給酒店怎麼辦？
13樓：匿名使用者
業主選舉出一個業主委員會 然後再開會聘一個物業公司來管理啊
14樓：賓堅
物業管理條例明確規定 物業公司辦公用房 以及小區會所，所有權歸全體業主共有。物業公司無權不徵得業主同意私自將會所出租，從而牟利。
依法成立業主委員會（按照物業管理條例），已業主委員會名義向法院提起訴訟。
如絕大多數人認為物業公司服務不到位，可與物業公司解除物業委託服務合同，重新另聘。
說實在話業主自發成立業主委員會 太難，中國人心不齊。
個人二手房買賣注意事項？
15樓：匿名使用者
個人二手房買賣三大注意事項： 個人二手房一：對賣主的資格審查。
要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產權人是否為同一人，如不是同一人，須檢視賣房者是否持有產權人簽發的有效的授權委託書； 個人二手房二：對房屋的產權狀況的審查。房屋產權證須是縣級以上房地產管理部門頒發的房屋產權證明，包括「房屋所有權證」和「土地使用權證」，購房者在審查上述證件時，必須查驗原件，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產權證的真實性。
個人二手房三：對房屋其他上市交易資格的審查。 （1）如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面檔案； （2）如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意**的書面意見； （3）如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋**的書面檔案； （4）如購買公房，須瞭解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。
由於公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見；另外，軍隊、醫院、學校的公房，由於其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得**； （5）如果所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供**部門對其上市交易的批准書； （6）如果瞭解到欲購房屋屬於下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告範圍的房屋或被國家徵用的房屋；被法院或行政機關依法查封的房屋；屬違法或違章建築的房屋；存在產權爭議的房屋。 4．對房屋質量及其他配套主設施的審查。
在這一環節，購房者除對房屋戶型、結構等較直觀的方面進行檢視外，還須進一步瞭解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節；瞭解物業公司提供的服務專案及收費標準。
16樓：真有這麼糗嗎
應注意以下幾點：
1、房屋手續是否齊全 （房產證，土地證，個別地區還有契稅證）2、產權是否明晰無糾紛（是否有離婚析產，繼承，共有權人）3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）4、土地情況是否清晰
5、市政規劃是否影響
6、房屋是否合法 ，（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。
7、單位房屋是否侵權
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，戶口遷移
9、中介公司是否違規
10、合同約定是否明確
如能注意到以上幾點，對於交易雙方，都是非常安全合理的！
17樓：
二手房買賣注意事項是什麼？
二手房買賣有哪些風險需要注意的
18樓：搜狐焦點
很多民眾在準備邁入有房一族的過程中選擇了購買二手房，但是不得不說，二手房的交易過程是複雜的。這就要求民眾在購買之初就對二手房交易有一個基本的瞭解，特別是對於中間可能存在風險的環節。今天小編就來和大家分享一下到底哪些環節更容易出現風險。
（1）房屋手續是否齊全
所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險
（2）房屋產權是否明晰
買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
（3）交易房屋是否在租
二手房在轉讓時如果簽訂租賃合同，受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。我國認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。
（4）土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質；還應注意土地的使用年限。
（5）市政規劃是否影響
對於房屋是否拆遷，房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、**等市政規劃情況，購買時應全面瞭解詳細情況。
（6）福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權範圍上有一定的國家規定，購買時要避免買賣合同與國家法律衝突。
（7）單位房屋是否侵權（8）物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
（9）中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，責任有可能自己都要承擔。
（10）合同約定是否明確
二手房買賣的稅費規定較多、較複雜，累計各項稅費金額也比較大，估算稅費負擔是十分必要的。。買賣雙方可以根據擬交易房屋的實際情況，向專業人事或有關部門具體瞭解稅費的專案、稅率。
（以上回答釋出於2015-09-09，當前相關購房政策請以實際為準）
19樓：築家易
買二手房具體注意事項：
1、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。
這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
2、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費、電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
3、房屋產權是否明晰
首先要看房屋產權是否明晰。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
4、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
5、確認產權的可靠度。
注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。
6、檢視是否有私搭私建部分。
是否有佔用屋頂的平臺、走廊的情況；或者屋內是否有搭建的小閣樓；是否改動過房屋的內、外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎麼計算的問題。
7、觀察房屋的內部結構。
戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡，牆壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。
8、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權範圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律衝突。
希望以上內容對你有所幫助。
20樓：百度文庫精選
內容來自使用者:飛翔**
二手房交易注意事項
一、二手房交易需明確的事項
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現或者合同詐騙案情況的發生。
否則，糾紛在所難免。
2、核實房屋狀況：你一定要謹慎對待看房行為，至少應核實以下幾個方面：
①房屋建築狀況。如房屋坐落、戶型、結構、朝向、通風、採光、質量、面積、層高、裝修、傢俱等。②房屋小區狀況。如周邊交通、生活配套、小區綠化、噪聲、電梯、保安、業委會、物業管理等。
③房屋權利情況。如土地使用權型別、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷範圍等等。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險，比如房屋的裝修，有利於評估二次裝修的費用；土地使用權為劃撥的，涉及補交土地使用權出讓金；房屋租賃期未滿的，涉及承租方有權租住至期滿以及優先購買權；房屋仍在抵押期內的，則涉及登記過戶前先行解除抵押的問題；被查封或凍結轉讓的房屋，則在解除凍結之前不得買賣活動等等，你要先做到充分了解房屋狀況之後再履行合同才會讓你放心省心。
（①合同義務的履行時限必須是簡單易定的日期，儘量避免抽象的「之前」「之後」表述。 （ （ 12.六、過戶結算
難道村委會有權強制剷除祖墳,新農村建設村委會可以強制鏟祖墳嗎
因為你說的不bai是很清楚,但du僅就字面看是不合法zhi的,首先沒dao有提前通知內,其次城南 容辦不具有強制執行的權利。具體要知道詳情才可以。偶爾看到了你的補充。其實我很同情你,多說幾句吧。其實這種事情已經談不上違法不違法了,就像跟一個傻子談詩歌一樣。如果你無所畏懼,起訴肯定能得到最起碼法律條文...