1樓：
你這個沒有說清楚
當時貸款利率？年限？ 假設當時你取得優惠利率5.5%左右，10年期，等額本息；月供5300左右；
那麼，4年8個月差不多本息共支付了29萬左右；這個29萬中，還利息10萬，本金19萬多；
還餘下的本金有29萬多。
你想提前還，當然要29萬。
本息總計58萬那是當然的，要是不要利息，人人都去借了，而且不想還。
如果不提前還，本息合計63萬多；不提前還要多付5萬利息。
如果錢有用，或者有錢生錢的路子（超過貸款利率）就不要提前還。
不然就還了。
這個在貸款時就知道了，月供數* 還款月總數 就是 本息合計，減去本金49萬，就是利息。
看看每月的對賬單，就明白餘下本金多少，月供中本金還多少，利息付了多少。
2樓：匿名使用者
你貸了49萬,如果按你現在的還款計劃,最後需要多還很多利息.
不過前面幾年你還款的利息是比後面幾年的利息比例多》
如果你現在一次性付清也是少還了不少和利息.
也就是說你4年8個月的貸49w的利息是9w快.
3樓：軍
你好！各銀行政策不同，提前還款是要有違約金的，主體的各銀行都不一樣，你需要提前一個月寫申請
住房貸款可以一次性還清嗎
4樓：橘子閃爍
可以一次性還清。
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至一個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。
如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，儘早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。
值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。
5樓：過兒
可以，申請一次性還清貸款的，借款人必須正常還貸一期以上，還款地點為公積金貸款承辦銀行（需用公積金還貸的，借款人應先持借款合同，住房公積金儲存卡、身份證到公積金管理中心辦理轉帳手續，再到相關銀行辦理還貸手續）。
借款人還清貸款後，由公積金貸款承辦銀行開具還清證明書，併到房屋擔保置換****或公積金貸款承辦銀行領取房產證原件和他項權證，借款人憑還清證明書到產權登記部門辦理抵押登記登出手續。
6樓：lnx的守望
可以，貸款提前還款辦理流程：
1.提前全部還款：由貸款銀行稽核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。
原貸款擔保方式為低押＋保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4.原貸款擔保方式選擇抵押＋保險仍在保險期內的，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
擴充套件資料
注意事項
一、提前還貸必須問清要求
借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或**申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金[7] 。
二、提前還貸檔案需要準備好
借款人如果要提前還貸的話，一般要在**或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好找專業的擔保機構做委託公證，以免出現業主提前還款後，客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險[7] 。
三、提前還貸勿忘退保及解抵押
貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打**給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。客戶結清貸款後，一定不要忘記去解抵押。
借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬於自己的財產 。
四、並非所有人都最適宜提前還貸
已經簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的cpi，現在的7折利率可以說非常低，這部分購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸
7樓：大頭娛樂咖
可以，提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。它包括兩種形式：一種是提前償還部分個人住房貸款；另一種是提前償還全部個人住房貸款。
例如，謝先生申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款後，相應衝減餘貸款本金。銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。
假設當剩餘還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，謝先生決定提前還5萬元，那麼，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元。根據有關規定，提前清償的5萬元本金在以後期限不再計息，銀行只就尚未清償的1萬元本金及3萬元利息，按不變的期限和利率重新計算的月均還款額。
8樓：愛情戰鬥機
可以一次還請的。
目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
9樓：
可以，滿足以下條件就行
1、還款3-6個月以上（各銀行不一樣）
2、無不良還款記錄
3、提前10-30天申請
提出申請後，銀行會計算你的剩餘本金及利息，計算後會通知你金額，接到通知的第二天就可以還錢辦手續了，不收取任何費用，也沒有違約金
10樓：生邁尚欣美
這要看你的貸款合同中的規定，你也可以自己仔細看看有沒有這項條款。如果沒有可以到銀行申請一次性還完，銀行會同意的。
11樓：甲高無夢桐
當然可以，但需要向銀行支付一筆手續費，一般是數個月的貸款利息，具體數額各個銀行規定不一樣，看銀行具體規定，
12樓：匿名使用者
可以，但一般都是在貸款一年後，去貸款銀行填一個提前還貸申請表，可能需要交點違約金，不過還是合適的，總比多還那麼多利息好
13樓：匿名使用者
一般和銀行籤協議的時候，都有規定的，可以一次付清，這樣銀行的風險也變小了。
14樓：匿名使用者
可以的,一般來說要提前7天向銀行申請,特殊情況也可以當天就還,不需要違約金.
15樓：偶藹程豫
貸款夠了5年可以一次性還清
16樓：花草世界說
房貸是「一次性還清」還是「分幾年還」比較合適？提前看看不吃虧
17樓：匿名使用者
行啊!提前還款現銀行需收取違約金
一次性還清房貸要注意什麼
18樓：楊老師講經濟
貸款買房，想提前還清房貸，需要考慮的五個關鍵問題
19樓：衛童彤
銀行會讓交點手續費，最好提前通知銀行方面，再者就是銀行還抵押著你的房產證和土地證（已辦理的話），還完錢趕緊去辦理取消抵押，拿回自己的證！
20樓：匿名使用者
提前一次性還清房貸要走的程式有:
1、先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行**諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
5、提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。
21樓：匿名使用者
不須要！還清就好了！
房貸按揭提前還貸必須一次性還清嗎?可以提前還一部分嗎? 30
22樓：康波財經
房貸可以提前還一部分嗎
23樓：招商銀行
提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理,關於提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續費等等，建議您檢視您的貸款合同，或者直接聯絡貸款經辦行或當地貸後服務中心確認。
24樓：去年買了塊包
可以提前還貸，也可以一次性還清。一般來說會交個把月的違約金，但客戶資質優良的話，銀行不敢得罪不敢扣，具體去問為你辦貸款的客戶經理吧。也有可能讓你買理財就不交違約金什麼的，具體以銀行為準，有彈性的。
25樓：匿名使用者
房貸按揭提前還貸不一定要一次性還清。可以一次性還清，也可以提前還一部分。這個在貸款
人與銀行簽訂的《借款合同》裡有相關約定的。
1、可以提前還款的兩類人：
一是處於還款初期的借款人提前還貸比較划算，因為還款利息支出通常集中在還款初期，所以
借款人在還款前期提前還款都是划算的。
二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩餘尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款
是比較划算的。借款人可以將手中資金用於提前還貸結清貸款，然後用此套房產向銀行申請抵
押消費貸款，將抵押出來的錢款用於其他方面的資金需求上，來解決自身融資需求。
2、不宜提前還貸的五種情況：
一是基準利率享受七折至八點五折之間的購房者沒有這個必要，由於已享利率優惠，即便利率
調整前後月供之差也不會超過百元，因此不需要提前還貸。
二是等額本金還款期已過1/3的購房者也沒有必要，因為等額本金開始還的錢比較多，後來越來
越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。
三是等額本息還款已到中期的購房者也不宜提前還貸，因為這部分客戶已經還了大部分的利
息，所以提前還貸的意義不大。
四是投資收益高於貸款利率的投資人士不適合提前還貸。比如短期內有收益專案可投資的人
群，如果這時候將錢都還給了銀行，將白白喪失了賺錢的機會。
五是不久後還需要銀行貸款的購房人，現在若把錢一下子還給了銀行，等再去銀行申辦貸款
時，基準利率有可能會上浮10%到30%，甚至更高。
3、銀行主要提前歸還貸款方式：
1、全部提前還款
借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意
可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免
按原合同利率已收取的貸款利息。 借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸
還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由
貸款銀行代辦公積金貸款還款手續;個人住房商業性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
2、部分提前還款
個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分
提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法
為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款後，月還款額相應減少;第二種方法為
貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款後，月還款額不變。
房貸第幾年一次性還清最划算，房貸提前幾年還清最划算
房貸一次性還清這個要看自己的經濟能力和還貸能力，還貸能力好的話當然是還款年限越少越好，利息就會越低。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證 收入證明 房屋買賣合同 擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。並根...
現在買房子可以先付首付再付房貸一次性付清
一次性付清是最好的，如果一個月還3000元，那就是3000元，不可以還5000元 買房子是一把付清房款，然後在拿房子去銀行貸款好呢，還是先付首付，然後辦理房貸好？那樣合算啊？肯定是先付首付辦理貸款合算，因為這樣你是按揭，按月還早散款，壓力不大。如果先一次性付款，再抵押伏祥貸款，一般只能貸一年，一年後...
360如何一次性還清，360借條一次性還款怎麼還
1.第一步開啟手機中的360借條的軟體，然後上了我們360借條的，登入進去。2.進入我們的360借條裡，去右下角我的裡面找到借還記錄，在頁面的中間位置，點選進入。3.進入可以檢視到我們在360借條的借款記錄和還款的記錄。進入記錄開啟還款計劃。你可以聯絡360客服人員，一次性結清還能給你免一些利息的。...