1樓：桐奶奶論家長理短
應該算婚姻。因為他們兩個住一起已經20年了，已經成為了眾人皆知的事，是事實婚姻，那他們當然就是夫妻了！
2樓：接魄
這個肯定算夫妻，雖然沒有領結婚證，但你們共同生活了二十年，己屬於事實婚姻，可以補辦個結婚證。
3樓：好運相伴
兩個單身，沒有結婚，住了二十年，算不算夫妻？這樣的事情，說給誰聽，誰都會認為，你們是在一起生活了二十年了。雖然說是沒有領結婚證，沒有駕駛值照，但是，在一起生活了二十多年，乾柴遇到了烈火，想不燃燒，誰能信呢？
如果是這樣的話，你們已經辦成了事實上的夫妻了。只要再領了證，那就是合法的夫妻了。除非是你們沒有那樣的打算，沒有那樣的想法，沒有那樣的準備。
就想那樣的生活著。
4樓：四合青音
算夫妻，但不合法啊，想跑就跑，多瀟灑，你看著辦。
5樓：儒雅的
當然不算是夫妻，不受法律保護的，你們相互可能把對方當夫妻，這是不被承認的
6樓：
沒進行婚姻登記，在一起住了20年可算是事實婚姻，當然該算是夫妻關係了
7樓：
在法律上不算夫妻，不受法律的保護。頂多算同居，財產都是獨立的，不存在任何義務和責任
8樓：久愛不醒
如果你們沒有領證的話
你們在法律上不算夫妻
但是你們共同生活了這麼多年，算是事實婚姻，也是夫妻了
9樓：來自大覺山**不羈的卡卡西
法律上不算，實際上算。
10樓：
可能是實是婚姻，算夫妻關係吧
11樓：
哈哈，有意思，二十多年，為啥不去領結婚證，要是分財產會有很多糾紛，這個比較麻煩，假如有共同的孩子算夫妻，沒有就不會算了！
12樓：好書導讀
這種同居現象屬於事實婚姻。
13樓：農靜秀
這個的話，雖然兩個人都是單身，對不對？情投意合的話，兩個人住到了一塊，雖然兩個人的話，在一起已經追到20年了，是不是？但是兩個人一直沒有領結婚證，也沒有辦酒席，說兩個人已經結婚了，雖然看起來話兩個人是以夫妻在一起過生活，但是你們兩個人的話，國家是不承認，你們是夫妻的，因為你們兩個人並沒有辦理國家的正規的手續，結婚證，所以沒有這你們兩個人只能算同居吧，並不算夫妻
沒領結婚證 房產證能寫兩個人的名字嗎？
14樓：黛顏堂小羽
可以，其實，買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證。
第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。
15樓：大鬍子說房
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字；綠本則沒有數量限制。
16樓：香靜逸聞峰
如果當初籤購房合同時，你們已經領了結婚證，貸款買房，可以籤兩個人的名字。房產證可以辦為兩個人名字的。
如果當初籤購房合同時，你們沒領證，是不能寫兩個人名字的，只能寫一個人的名字。房產證只能是一個人的名字。
如果當初籤購房合同時，一次性付款，不管你們有沒有結婚，都可以寫兩個人的名字。房產證也是兩個人的名字。
看你是哪種情況了。若為第二種，不好意思，購房合同是誰，就是誰的房產證了。補充：
忘記說了如果當初籤購房合同時，你們已經領了結婚證，貸款買房，可以籤兩個人的名字。房產證可以辦為兩個人名字的。
如果當初籤購房合同時，你們沒領證，是不能寫兩個人名字的，只能寫一個人的名字。房產證只能是一個人的名字。
如果當初籤購房合同時，一次性付款，不管你們有沒有結婚，都可以寫兩個人的名字。房產證也是兩個人的名字。
看你是哪種情況了。若為第二種，不好意思，購房合同是誰，就是誰的房產證了。
17樓：匿名使用者
一，可以，相關法律未規定一套房子有多少個產權人。但不是一本房產證上寫兩個人的名字，而是出兩本房產證，共同共有該房。
二，由於未領結婚證，法律上就是沒有關係的兩個人，因此房管局會要求做一個房屋份額比例公證，明確各自所持房屋份額的責權利。
18樓：匿名使用者
你好 如果你們願意在沒有登記之前就在房產證上寫兩個人的名字 是可以的 只要在辦理產權證時 你們倆都到場 在填寫產權登記時 在共有權人一欄寫下你的名字（或者他的名字） 那麼產權證在辦理出來時 就會在產權人和共有權人一欄分別有你們倆的名字了 而且權利是平等的 屬於你們倆的共有財產了
如果是在領證後在加名字 那就相對麻煩了 不過也是可以的
19樓：可愛的
現在寫誰的都一樣，等登記後就是你們的共同財產了，一人一半。兩個相愛的人不用分那麼清。
20樓：招商銀行
若您在我行貸款期間辦理房產證相關手續，增加/變更產權人等，由於各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡當地貸款經辦行或者貸後服務中心諮詢確認。
21樓：衝浪**優化
可以的，沒有領結婚證，不影響房產證新增兩個人名字的。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
22樓：匿名使用者
未結婚未領證，房產證能落兩人名字。
可這樣操縱：
1、購房準備2人份的購房材料，合同上直接寫2個人的名字。
2、寫其中一個人的名字，2人草擬協議，有關，兩人出資比例，共有房屋產權比 例，並公證。
23樓：匿名使用者
可以寫的，我的房子就是在結婚登記前，寫的俺和俺媳婦的名字^_^
很方便的
24樓：夏天冷歲月
寫不上兩個人名字，我親身經歷的
25樓：匿名使用者
以後可以加，結婚時公證就行
26樓：匿名使用者
那就寫你的唄，不要他的名字了，看樣子他也不在乎這個吧，要是寫他的就結婚以後再說吧，那個時候應該屬於婚後共同財產，之前沒有公證的話，應該也是你們兩個的。但要是不結婚就不會有這種效果了
27樓：法妞問答律師**諮詢
沒領證買房，可以寫兩個人名字。根據《不動產登記暫行規定》第十五條，當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
28樓：貓小夏
感覺上上那條寫的很好。結果不小心點到了個踩，實在抱歉。
沒領證買房，可以寫兩個人名字嗎
29樓：匿名使用者
名字。根據《不動產登記暫行規定》第十五條 當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關係的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
30樓：鑽誠投資擔保****
可以。按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
31樓：迎彬的行業觀
沒有結婚，需要一份公證書，全國所有合法的公證處即可，做一份 《份額公證》 即可共同貸款和房屋歸屬
32樓：碧樹攬月
可以的。
1、按照《中華人民共和國物權法》的相關規定，不動產可以由兩個或者兩個以上的人共有。
2、共有人可以是夫妻關係，也可以不是夫妻關係，朋友、親戚、生意夥伴等等，甚至不認識的陌生人，只要雙方願意，都可以成為一個房屋產權的共有人。
33樓：匿名使用者
可以寫，就是出兩本房產證，共同共有該房。有的城市會要求出具房屋份額比例公證書。
34樓：裡裡天天
沒有領證買房，當然也可以寫兩個人的名字是可以的。
35樓：匿名使用者
作為一名房地產工作人員，我告訴你可以寫兩個人的名字。
首先，寫幾個人的名字不受婚姻關係的限制，子女和父母的名字同樣可以寫在一起。
如果你們是結婚再買房，即使房產證寫一個人的名字，同樣是夫妻共同財產，自動各佔50%，如果是未婚買房，那必須寫兩個人的名字，合同主頁第一頁在房產比例上寫上各佔50%。
36樓：13820206137薛
基本不可以
你得看當地的政策，
我們這邊規定就是，房本寫兩人的名字，必須兩人在同一戶口本上超過一年，（夫妻關係除外）
也就是說你這種情況在天津是不行的。
37樓：匿名使用者
怎麼有人說可以又有人說不可以的呢
38樓：匿名使用者
可以寫兩個人的名字的，如果你願意的話。
房產證上的名字與婚姻無關的。
你看外面合買房子的人，難道還都得結婚呀。
39樓：匿名使用者
可以的，到時候，發兩個證！我家的就是這樣的！現在的社會就是這樣，防止離婚，財產糾紛！
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