1樓：皆有可能
對於被執行人名下與他人的共有房屋的是可以申請法院強制執行的，具體操作流程如下。
第一、對於被執行人名下與他人的共有房產，在訴訟中就應該先去房管局或者不動產登記中心調取涉案房屋的登記材料，然後提交給法院並申請法院查封，避免被執行人在訴訟或者執行過程中惡意轉移財產。
第二、查封被執行人的共有房產時，一般法院會通知被執行人和房屋的共有人。此時申請執行人可以先選擇通過談判或者法院調解的方式，促使雙方達成和解或者調解協議，目的是通過協議分割房產，如果共有人願意購買被執行人所享有的共有份額（因為共有人對於房屋共有份額享有優先購買權），則申請執行人則可以直接執行該購房款，同時還可以省去評估、拍賣程式，快速實現債權。
第三、如果共有人不同意購買或者分割房屋份額，同時對法院執行共有房屋行為還提出執行異議或者提析產訴訟的，此時執行法院一般會依法中止對該房屋的執行。一旦通過上述程式確定被執行人在共有房產中所佔的份額或者共有人未提異議但通過不動產登記簿、房產證可以直接判斷房屋份額佔有情況。執行法院就可以啟動該共有房屋的評估、拍賣程式，但應當通知共有人蔘加拍賣，因為共有產權人此時仍然享有優先購買權。
第四、對於司法拍賣的房屋變價款，一般執行法院會先保留共有人份額的變價款，然後扣除房屋的評估費、執行費等實際支出的費用，最後通知申請執行人領取執行款，如果還有剩餘的錢則退還被執行人。
最後，如果被執行人與共有人之間屬於夫妻關係且該房屋屬於夫妻共同財產，此時需要判斷生效判決所確定的債務是否屬於夫妻共同債務，如果屬於夫妻共同債務，則可以直接執行夫妻共同財產（無需分割），如果屬於個人債務，可以半額處分夫妻共同財產。
2樓：愛喝粥
如果進行拍賣,在相同的條件下其他產權人具有優先購買權,如果放棄優先購買權,其他份額法院依法可以進行拍賣,如果提出異議,可以以房產產權存在糾紛等情況提出執行異議。
房產共有人不同意**房產，另一共有人是否可以起訴
3樓：匿名使用者
一般是不可以私自轉讓共有財產的，但是你這種情況分幾種情況考慮：
如果房屋只有一個人名字，但是是多人共有，這個人如果賣了的話（房屋過戶），一般情況下，房屋是不能追回的，這個人要對其他共有人承擔責任；
如果房屋是多個人名字的話，房子就過戶不了，這個人要對買房人承擔責任。
總之，買賣合同 有效，但能不能過戶還具體情況具體分析。
法律規定如下：
《民法通則》第七十八條 財產可以由兩個以上的公民、法人共有。
共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。
按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在**時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。
《物權法》第九十七條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
《合同法》第五十一條 無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。
《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條 當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支援。
出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同並主張損害賠償的，人民法院應予支援。
4樓：聊城柳律師
可以要求撤銷房屋買賣合同或者向對方索要房產價值的一半的賠償。
房子產權共同人一方不同意，另一方如何把房子賣掉？
5樓：辰辰辰吶
如果公證人不同意進行買賣的話是不能辦理過戶手續的。
因為產權證是兩個人的名字，所以辦理過戶的時候就需要兩個人一起到房管局辦理過戶手續，如果一方不同意辦理的話是不能辦理過戶手續的。
如果是另一方沒有時間辦理過戶手續的話，可以辦理委託公證給另一方辦理，那樣就可以一個人辦理過戶手續了。
6樓：匿名使用者
賣房的時候，房產證上有名字的人必須全部同意賣才行，一個不同意都沒辦法賣房。
沒有法律可以幫到老人，只能跟不想賣房的那個人協商。
要是老人等錢用，可以讓不想賣房的人拿錢把老人手裡的份額賣過去，這樣或許可以。
7樓：匿名使用者
房子需要所有共有人的書面同意才可辦理交易過戶，這個情況有難度，只能從人情道理上與那個人協商
法院拍賣被執**產，被執行人不配合怎麼辦
8樓：葒塵莋秀
法院可以強制執行。
根據《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第五十條：
被執行人不履行生效法律文書確定的義務，人民法院有權裁定禁止被執行人轉讓其專利權、註冊商標專用權、著作權(財產權部分)等智慧財產權。上述權利有登記主管部門的，應當同時向有關部門發出協助執行通知書，要求其不得辦理財產權轉移手續，必要時可以責令被執行人將產權或使用權證照交人民法院儲存。對前款財產權，可以採取拍賣、變賣等執行措施。
被執行人的確定：
1、以偽造證據、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執行的。
2、以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉移財產等方法規避執行的。
3、違反財產報告制度的。
4、違反限制高消費令的。
5、被執行人無正當理由拒不履行執行和解協議的。
6、其他有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務的。
多人共有的房產，如果只要有一人不同意賣掉就沒辦法賣了嗎？
9樓：養狗律師賈寶驊
是的，必須需要全體共有人的同意，如果共有產權房屋一方要賣而另一方不同意的，是不能買賣的。
根據《民法典》第三百零一條【共有物的處分、重大修繕和性質、用途變更】處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
個人建議：可以和對方進行協商，後者和對方簽訂一些合同，在賣的房產之後多分一些給對方，動之以情，曉之以理。
因為在共同共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的行為，無論是全部還是部分，都為無權處分，處分人若不能證明其他共有人同意該處分行為的，就不能要求其他共有人接受該處分，其他共有人對該處分行為的同意包括明示和默示。
拓展資料：
共有產權住房，即**與購房者共同承擔住房建設資金，分配時在合同中明確共有雙方的資金數額及將來退出過程中所承擔的權利義務；退出時由**回購，購房者只能獲得自己資產數額部分的變現，從而實現保障住房的封閉執行。
共有產權住房將為轉換房地產調控方式起到積極作用。
共有產權住房有兩個直接作用，一個是通過共有產權的方式，使得部分群眾自己支付一部分錢解決住房問題；另一個是規範經濟適用房和限價商品房制度，遏制在購置型的保障房裡的牟利空間，使得買房子是解決住房問題，而非投機牟利。它還能在一定程度上平抑高房價。
共有產權住房上市交易，避免重蹈經濟適用房、限價房出現的套利現象，就顯得尤為重要。
與以往的經濟適用房、限價房不同，共有產權住房是一種有限產權住房。
10樓：阿元
1、可以賣掉，但是有條件的。只有在其他共有人明知而不阻止的情況下才有效。
2、最高法院《關於貫徹執行＜中華人民共和國民法通則＞若干問題的意見（試行）》第95條規定：共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。
其他共有人明知而未提出異議的，可以認定有效。
11樓：小董嚕啦啦嚕
回答是的
如果買家不知道或不應當知道該房屋為共有，那麼即使某一共有人私自將房屋賣給他，那也是具有法律效力的。
希望我的回答能夠幫助到您，如果您滿意的話，麻煩您給個贊，謝謝！☺️☺️
不可以必須所有人都同意
你們可以協商，看看他的條件，滿足他的條件一般他就會同意。這種事法律是站在不同意這方的。只能協商解決，除非有特殊情況。
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12樓：大道至簡今始知
1、可以請專業有資質的評估公司評估房產價值，按照共有人出資比例計算每人的房產價值（如果沒有出資比例可以均分）。
2、其他共有人或者其中一人可以購買某一個不同意**的共有人房產份額，然後再**。或者直接讓不同意**房產的共有人購買其他同意**共有人的房產份額，等於同意**房產的共有人獲得資金變現。
3、既然大家共同擁有一套房產，就可以協商表決，採取少數服從多數的原則來確定是否**以及**辦法。
13樓：
您好！多人共有的房產，如果要賣掉，必須所有的共有人都同意，才可以進入交易程式，否則無法過戶。謝謝閱讀！
14樓：烏石傳人
是的，簡單，乾脆，明瞭，採納吧
房產證為多人共有,其中一人 不同意賣房怎麼辦
15樓：匿名使用者
過戶時必須所有共有權人同意到場並且出示同意**房產的書面證明，否則不能過戶！無法過戶的房子誰會去買呢！
16樓：匿名使用者
這是共有權的房子，有一人不同意都不能賣，一般方法是協商，看看他的條件，滿足他的條件一般他就會同意。這種事法律是站在不同意這方的。只能協商解決，除非有特殊情況。
17樓：匿名使用者
必須每個人都得到場，都得簽字。
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