1樓：凹凸體
這種情況下你要給房子辦理過戶是非常難的，儘管在電腦裡沒有資訊，但是你也沒有猜對死亡證明，所以說你沒有辦法，4個人中有三個人去分。
2樓：
我覺得如果老人去世，繼承房子有四個，但其中一個電腦已經沒資訊了，證明他已經沒有繼承資格了，電腦只會根據有資訊的來辦理，因此過戶的話只有三個人能夠繼承。
3樓：藍天老師
老人去世，繼承房子有四個子女，但是其中一個沒有資訊了，這樣的房子過戶可能會有點麻煩在協商一下。
4樓：大俠之夫君
你好，老人去世繼承房子，沒有資訊的話也可以過戶的哦
5樓：彩虹色的土
這樣房子也可以過戶吧！問問房管局，如果不能過戶，可以做出資金補償，然後三個人繼承就好了
6樓：思語新竹
你家的老房子電腦沒資訊了，可以查檔案資訊啊！你過去的腦子兩都是在檔案裡的，如果查詢到檔案資訊，也可以過戶。
7樓：匿名使用者
有四個人可以繼承，那麼說明這四個都是至親，電腦沒有資訊是沒有戶籍嗎，如果這個人不在了就沒有繼承權了
8樓：匿名使用者
老人去世，現在電腦查不到資訊，但是房產局裡可以査到檔案，有了檔案同樣是可以過戶的，只是按著現在的規定辦理而已！
9樓：晴天便好
有人去世紀城房子四個，但是其中一個電腦已經沒資訊了，這樣的房子能過戶嗎？房子跟電腦沒關係，房子是有，房產證的
10樓：
這個。情況要諮詢律師按照相關的法律依據去。處理。
老人去世後，老人名下的房子如何繼承，過戶？
11樓：小魚教育
通常法定房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
（一）繼承公證
繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；
3、繼承人的身份證明；
4、被繼承的房產證或其他證明檔案。
（二）到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申請書。
具體法定繼承房產過戶時應如何辦理手續，應根據當地房產部門等有關部門的具體規定操作。
擴充套件資料：
房屋過戶
房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。
使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權。
老人去世留有一套房子，房產證是老人名字，家裡有五個子女，其中一個想把房子過戶到自己名下
12樓：天空很大很藍
雖然我不是律師抄
，但是不用大腦也襲知道一定要辦理過戶手續嘍，當然要在其他子女
的同意下才行啦。這牽扯到幾個子女的共同權益，在他們同意的情況下再去辦理過戶手續，防止今後爭執。辦理手續你自己去相關部門諮詢嘍，幫不到你。
這種事情不能自私或貪心，要不你就等著後悔吧。 現今社會，子女之間為了父母留下的點家產，什麼事都能做出來，真的太噁心，很常見的事。
13樓：詩韻如蘭
老人去世，bai有繼承權的應該是配
du偶及子zhi女，如果其中一人想dao過戶的話，專
必須徵得有繼承權的屬其他繼承人同意放棄繼承的公證書方可辦理。需要提供繼承人的身份證原件及本人去辦理公證書，如果繼承人本人無法前去辦理的，可以進行委託公證，由委託人憑公證書進行辦理。
14樓：匿名使用者
這樣做得通過與其他子女協商，因為老人死了五位子女都有繼承權，如果有遺囑就另當別論了
15樓：aery周新朋
需要有老人去世的證明，以及各繼承人協商證明，其他四個子女在沒有知情的情況下，是不允許過戶的，易引起糾紛。
16樓：匿名使用者
五個子女都有繼承權，所以必須的。
17樓：匿名使用者
根據法律規定，五來個子女源擁有相同的繼承權，應該平均分配。若歸一人所有，需要訂立協議，幾個子女都要簽字認可，或是達成轉讓協議，想要房產的人按照份額給付其他人經濟補償。可以按照市場**，也可以進行協商。
前提是：逝者生前未立遺囑，且沒有其他的法定繼承人。如果有遺囑就再好不過了。
我奶奶有一個房子，老人去世了，想把房子過戶到我的名下，沒有遺囑，
18樓：
根據《中華人民共和國繼承法》
第十條 繼承人範圍及繼承順序
遺產按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。 本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
你的姑姑們都同意放棄繼承，則房子由第二順位的你繼承，你可以讓你的姑姑們寫一份放棄繼承遺產的宣告，就可以順利過戶了。
19樓：律兜諮詢1號
是可以繼承你奶奶的房子的。
根據《繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。你姑姑放棄繼承之後，你是可以繼承的。
父母將房產過戶給四個子女中的其中一個，需要其它的小孩簽字同意嗎？
20樓：舞林高手二世
不需要！因為母親還在世，她有自由處置其財產的權利，只要去公證處公證就受法律認可，即使不給四個子女中的任何一個，也是母親的權利。但如果母親去世的話，生前如沒有任何遺囑，四個子女享受同等的繼承權，任何一個人繼承，其餘的孩子都要去做放棄繼承的公證才可以。
21樓：高密聖亞
若房權證所有人是父母的話，走買賣的程式可以賣給任何人；若是走分家析產的程式（免稅）需要經過其他三個子女同意！
22樓：
房子如果是父母所有，父母健在，父母可以全權做主過戶給孩子，屬於贈予性質。
如果夫妻共同財產，一方離世，配偶首先享有一般的產權，另外的一半，需要四個子女和母親平均分配，也就是說，除非父親有遺囑全部房產留給母親，否則，母親對該套房產不是全權所有，所以，需要其它有產權的子女一起簽字，贈與其中一個。
23樓：新疆戶外張仲寧
如果是你父母的房子，因為父親已經去世，所以這套房子如果要過戶，必須先辦理繼承手續才可以過戶，也就是必須其他3個子女簽字同意才可以。
如果這套房子是你父親去世以後，你母親才買的房子或者這套房子就屬於你母親單獨所有，那麼這套房子母親過戶時就無需通過其他3個子女的同意。
24樓：捷佳為您服務
1.先由母親繼承，做繼承公證，母親繼承的話，任何一個孩子都沒意見。
2.在母親繼承以後，母親與其中的一個孩子去過戶，走買賣形式，只需母子/女兩人到場即可。
25樓：守望幸福
不用，只要到公正處去公正財產繼承權歸屬有效就可以！還有做媽媽的必須證明那是自己真實意願！
26樓：小李飛彈
根據目前的法律規定房屋過戶,需要公證,公證時父母的子女需要全部到場,如果只過戶到一人名下,需要其他人放棄繼承權,同時你的爺爺奶奶如果健在的話,也需要到場,簽字放棄.同時希望你首先與你的兄弟姐妹談妥後,按著公證處提供給你的清單準備材料進行辦理主要是:資產評估、提供相關人員的死亡證明、民政部門出具的證明資料、房屋產權部門出具的檔案資料、還有啊身份證、戶口本、契證、房證等，準備完畢後到公證處公證，費用是2%（評估額），拿到公證書到房產交易大廳辦理手續，大約15個工作日後就能拿到房證，希望你辦事順利，有什麼不明白的可以繼續諮詢
老人去世後房產過戶有期限嗎
27樓：
老人去世後房產過戶只有屬於遺囑過戶才有有期限，繼承沒有時限規定。
依據《繼承法》第五條：繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈撫養協議的，按照協議辦理。同時，第二十五條也規定，受遺贈人應當在知道受遺贈後兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。
到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
繼承房產過戶手續的辦理流程：
辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明;
辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列檔案： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
28樓：一起守侯
沒有期限的，但是最好儘快辦理。
可以通過繼承來辦理房產過戶：
1、所需材料：
（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明：
（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案：
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納
（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納
（5）房屋產權登記費：100.00元
備註：老人去世後子女只能通過繼承來對房產進行過戶，理論上沒有時間限制，但是最好是儘快辦理，過戶後需要注意五年內**該房子要繳納20%的個人所得稅。
老人去世子女繼承順序，老人去世後子女該怎樣繼承
遺產繼承，有遺囑或遺贈協議的，按照遺囑或遺贈協議繼承，沒有遺囑或遺贈協議的，按照法定繼承的原則繼承。繼承法 第九條 繼承權男女平等。第十條 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承...
老人去世後存款的繼承，存款怎樣繼承
按照現行法律規定，老人去世後存款的繼承，生前留有遺囑的按遺囑繼承 回，沒有遺答囑的按繼承人順序繼承。繼承人順序 第一繼承人是老人的配偶 第二繼承人是老人的子女 第三.對繼承問題有爭議的，協商不成的，可以去當地的人民法院起訴解決。老人的存款死後子女繼承需要交遺產稅嗎?老人的存款死後子女繼承現在我們中國...
老人有遺囑但老人已去世還有效嗎,老人去世時遺囑未出示，去世4年後遺囑還有效嗎？
如果老人的遺囑在去世之前到公證處公證過，那麼此份遺囑具有法律效應。如果沒有公證過，也應該尊重老人的意願，這作為對子女最基本的要求 這個具有一定的法律依據 老人去世時遺囑未出示，去世4年後遺囑還有效嗎？按理說來，繼承於被繼承人死亡時開始發生，有遺囑的遺囑優先，沒遺囑的按法定繼承。你爺爺去世時，其為夫妻...