錯層式的優缺點

2022-06-12 17:30:29 字數 2951 閱讀 2824

1樓:羞羞老師

錯層式住宅只需計算一層面積,因此錯層可設計出80-90平方米的住宅,讓普通市民有能力買到層面豐富、面積、總價合理控制的新型住宅。

錯層房屋的另一個特點是豐富了居家生活的畫面層次,許多人在買房裝修時,還要特意在房間內做個踏步、設計個平臺,目的是要改變傳統固有的生活空間,以享受美滿的立體生活,錯層住宅在動靜分割槽、私密性,舒適性方面有了提高和完善。

另外,錯層房型設計對其提升高度有一定限制,同時對抗震性要求較普通住宅更高。由於對通風、採光的要求,錯層亦採用東西向錯層為主。

優點1 視覺上更寬敞

與平面樓層相比,五官感受的氣積量更多,感覺上要比實際面積更大。

可以達到高廳一樣的寬敞效果,卻不用像高廳那樣浪費可用面積。

錯開的樓層使得空間具有變化性、流動性。

優點2 空間更靈活

地板高低差使天花板高度出現變化,空間變得個性化。

地板邊線讓空間增加了方向性。

地板高低差可製造空間的連貫性。

可以有效地利用小空間的容量。

優點3 視線更豐富

上方或下斜方拉出錯層,與平面相比,視線變化更豐富。

同一天花板,但是層次錯開,視線可以一望而上。

優點5 減少空間浪費

不用走廊,沒有專門的樓梯間也可以打通各個樓層。

可以靈活運用空間,錯層設計是迷你住宅的常用手法。

優點6 應付建築法的規定

法律上規定只可以建2層樓的地區,可以通過錯層設計掏出一個閣層。

優點7 促進交流

樓梯可以當登子坐,也可以當收納的抽屜。

客廳設在**,讓全家人很自然的聚在一起。

缺點空間把握困難,不做模型很難得到客戶的理解。

木造住宅設計時施工困難,鋼筋混凝土造時也有澆築的困難。

不適合多個房間的配置,隔音效果不好。

不適合老年人或殘障人士,不方便設定電梯。

不是自古以來就有的設計,風水方面不清不楚。

應匯入錯層設計的建築

1.建築用地高低不等

2.想建半個地下室

3.想利用停車房的上部

4.想增加地板下的收納

5.樓高要求嚴格的地區

不應匯入錯層設計的建築

1.不想浪費時間在設計上

2.不能做模型

3.使用者是老年人或殘障人士

4.經常有大型物品進出

5.注重隱私的客戶

2樓:匿名使用者

優點。可以將衛生間和廚房和臥室分離。

缺點浪費實用面積。不過樓梯一般3個臺階。還好。

房子總公攤比6層以下的房子大些。不過比高層可好多了。

3樓:匿名使用者

上面回答的都很全面哦。我就不要再重複了。呵呵.......

4樓:淘客專家

錯層式住宅主要指的是一套房子不處於同一個平面,即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處於幾個高度不同的平面上。錯層式和複式房屋有一個共同的特徵區別於平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛、廚等所有房間都處於同一層面,而錯層和複式內的各個房間則處於不同層面。

錯層和複式房屋的區別在於儘管兩種房屋均處於不同層面,但複式層高往往超過一人高度,相當於兩層樓,而錯層式高度低於一人,人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的複式”之稱。另外,複式的

一、二層樓面往往垂直投影,上下面積大小一致;而錯層式兩個(或三個)樓面並非垂直相疊,而是互相以不等高形式錯開。

平層,錯層,複式,躍層的優缺點有哪些

5樓:折舉蘇羽

平層式住所

平層是指一套房子的廳、臥、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。

平層式住所長處:平面利用係數較高,經過夾層,可使住所的使用面積進步50-70%;上下兩層有視野聯通,空間具有開闊感。

平層式住所缺陷:樓梯較陡,存在風險,因空間開闊,需設防護措施,對老人和孩子有潛在風險性。

躍層住所

躍層住所指套內空間跨越兩個樓層且設有套內樓梯的套型。躍層住所是一套住所佔兩個樓層,有內部樓梯相連;通常在首層組織起居、廚房、餐廳、衛生間,最佳有一間臥室,二層組織臥室、書房、衛生間等。

躍層優勢:

1、面積計算:其建築面積或使用面積均是兩層的建築面積或使用面積之和,這點和複式有著明顯的區別;

2、由於上下為獨立的兩層,躍層的採光、通風作用都非常好。

躍層缺點:

1、戶內樓梯要佔去一定的面積;

2、二層通常沒有出口,發生火災時,不易逃離,存在安全隱患;

3、上下樓對於老人、孩童不方便。

複式住所

複式住所看起來也是兩層的結構,但實際上是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層。兩層算計的層高要大大低於躍層式住所(通常躍層式為5.

6米),且兩層有顯著的凹凸之分。複式住所通常戶內設多處牆式壁櫃和樓梯,中心樓板即為上層地板。因複式住所具有省地、省工、省料的特點,特別合適一家三代、四代同堂的家庭,既保證了隔代人的相對獨立,又滿足了彼此相互照應的需求。

複式優勢:

1、平面利用係數高,其低於1.5米處夾層不計入使用面積,就此可使住所的使用面積進步50—70%;

2、適合大家庭居住,既保證了隔代人的相對獨立,又滿足了彼此相互照應的需求;

3、上下兩層有視野聯通,空間具有開闊感。

複式缺點:

1、複式住所不是真實意義上的兩層空間,經過夾層規劃必然對於住所層高產生影響;

2、因複式裝修大多數依靠木質裝修資料,隔音效果差、防火作用欠佳。

錯層式住所

和躍層住所複式住所比較,錯層式住所的特色愈加顯著,錯層並非兩層而是一層,只不過室內規劃不在同一平面。錯層式內的各個房間處於不一樣層面,用30-60cm的高差進行空間間隔,層次分明,立體性強,但未分成兩層,面積仍參照平面住所核算,標準層高2.8米左右。

錯層式優勢:1、平面的面積計算,可是享用立體日子的日子空間;2、動態分割槽、私密性強。

錯層式缺點:1、結構不利於抗震;2、小戶型無法施展,僅適用於層數少面積大的住所。

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