1樓：愛運動的小妮
過戶費根據買賣合同決定，沒有規定的按照國家規定繳納。
二手房過戶費：
一、營業稅
稅率為5%。對於不足5年的二手房對外銷售時要徵收相應的營業稅，按售房收入全額徵收營業稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免徵營業稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額進行徵收營業稅。
二、契稅
普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。
三、個人所得稅
以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的餘額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定徵稅。個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。
四、印花稅
個人在**房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按「權利許可證照」稅目繳納5元的印花稅。此外，個人房產交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
2樓：等風來吹粥
協商解決。賣方市場，賣方強勢；反之，買方強勢。』
3樓：匿名使用者
您好！是必須繳納產權稅費的
房產證沒有辦下來，但房子已經開始用了，要開始交房產稅嗎？
4樓：匿名使用者
1、購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計徵房產稅和城鎮土地使用稅。納稅人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅。 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知 國稅發〔2003〕89號 二、關於確定房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題 （一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計徵房產稅和城鎮土地使用稅。
印發《關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》、《關於車船使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》的通知 財稅地字第008號 十
九、關於新建的房屋如何徵稅？ 納稅人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅。 納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅。
納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定徵收房產稅。2、居民住房的房產稅正在試點中，目前開徵的城市有上海、重慶。
購買滿五年唯一的房子，買方還需要交那些稅，稅費大概還要多少?
5樓：陌路情感諮詢
契稅，營業稅，個人所得稅。
1、契稅：契稅是根據房屋所有權發生位移的不動產作為納稅的物件，向房屋產權承受人徵收的一種財產稅；買房時契稅一般按照房屋價值評估額的1％－3％進行繳納，契稅交納標準根據房屋面積和是否頭次購房有所區別。
2、如果所需要購房的面積為90平米內並且是頭次購房的則需要繳納1％的賦稅，如果購買的面積在90平方－144平米並且是頭次購買房產的則需要交納1.5％的稅收，如果不是頭次購房或者購房面積在144平方以上則按房產總額的3％繳納契稅，契稅由買方繳納。
3、營業稅：關於營業稅是對銷售不動產的單位和個人來徵收的，是就其所取得的營業額所徵收的一種稅，營業稅屬於流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按房產總額的5.6％進行繳納，若是房產已經購買滿五年的營業稅則可以減免。
4、個人收入所得稅：個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，個人所得稅一般按照房屋價值全額的1％或者賣房**與原房價的差額的20％進行繳納，如果該房產是是五年內購買的的少有普通住房，則個人所得稅可以獲得減免。
6樓：陽光點的燦爛點
契稅、城建稅、個人所得稅。
若買方是首次購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
二套房購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。
首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
7樓：匿名使用者
購買二手房，需要繳納的稅費如下：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；
8樓：閎蓄辜笑天
購買房產證滿五年的普通住宅，家庭唯一住房只需繳契稅，稅率90平米以下按成交價的1%；90-144平米1.5%；144平米以上3%。每個地方稅費會有偏差，僅供參考！
9樓：搜狐焦點
依照目前相關政策，房子的房本滿五年、且是唯一住房的話，買方無需支付賣方轉嫁的「增值稅」、「個人所得稅」，但仍需繳納契稅、評估費、登記費、印花稅等稅費。
契稅依據房屋面積繳納1%-4%，印花稅繳納0.05%，評估費按評估總額的0.5%繳納，登記費按照住宅80-90元、非住宅550元繳納。
10樓：論い無道
契稅是一定要交的 如果在一線城市 比如上海 還要看是否外地人 涉及到一個房產稅的問題
11樓：
稅率大概會被控制到3%左右。因為你只有一套房子。所以。你的。發
房產稅會教的比較少。
拆遷戶領房產證需要交房產稅嗎
12樓：匿名使用者
要看你給你拆遷安置房，是什麼性質房產，
如果給你的是正規商品房，你需要收房後繳納契稅等稅費，辦理正規商品房房產證嗎，契稅證，和土地證。
如果給你的是開發商自己建築的還建房，。這種住房，沒有正規商品房房產證，不需要繳納任何費用。
房屋轉讓要交哪些稅，房產稅是怎麼計算的
13樓：華律網
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%後的餘值計算。
其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.
第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;四、個人所有非營業使用的房產;五、經財政部批准免稅的其他房產。
14樓：
房屋產權轉讓即房產過戶，馨窩網提示需要交的稅費如下：
買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大於144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年）
15樓：斐修竹
回答您好，正在在為您解答中，請您不要走開，稍等片刻哈1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%。
2、交易服務費：公式：建築面積(平方米)×3元。
3、交易印花稅：成交總價的0.05%。
4、產權轉移登記費
50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）以上是買方應繳納稅款
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年）
非常榮幸能夠為您服務，不知道還有什麼能幫到您的。
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16樓：不要刪寶寶
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
17樓：穗知道
個人轉讓住房例項展示
住宅：承受方：契稅
轉讓方：增值稅及附加、個人所得稅
非住宅：承受方：契稅和印花稅
轉讓方：增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅
門面辦房產證要交百分之多少的房產稅
18樓：旺鋪網轉店專家
商鋪的房子在用途是商業房屋，為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，
所需稅費如下：
1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.
5%繳納。（賣方承擔）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。
（賣方承擔）4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）6、房屋產權登記費：
550.00元。（買方承擔）7、房屋交易手續費：
按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）
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