1樓：匿名使用者
正常使用情況下，租房裡的常用設施裝置由房東維修。
如果租房合同中沒強調有租客負責維修、且是正常使用的話，應由房東負責。
如無法及時維修，房客維修後，費用由房東出。
2樓：
房屋水管破裂造成的損失，依照房屋租賃合同的約定，沒有約定或者約定不明的，依照交易慣例，屬於意外事故，應該是雙方共擔損失，雙方平等分擔損失。
同時，關於群租法律沒有明確規定，那要看當地是否有相應的規章或者辦法，如果有，房東屬於違法，要接受相應的行政處罰，同時，在責任承擔方面應該要重一點。
想要回押金，首先要與房東協商，協商不成找居委會調解，實在不成，向法院起訴，同時向相關部門反映，說他亂隔離房間。
3樓：null灬
租房過程包括尋找住房，實地檢視，討價還價，簽訂租房合同等四個方面，這四個方面，也有需要注意很多細節。如果你忽略了某些細節，可能會給租房者以後的生活帶來一些不必要的麻煩，所以每個環節都必須認真對待，不能掉以輕心。
查詢**：
尋找更多的東西上市是一個傷腦筋的，因為首先是租房，以滿足經濟條件，他們必須滿足的生活，以促進這兩項工作必須考慮到，所以以不折衷。
目前有兩種具體方式，一是由房地產經紀人，後來在網上找到自己的住房。
見列表：
據業內人士介紹，看要注意以下八個問題的列表：住房條件時
1 認為住房條件，住房首簡單的視覺看它的質量狀況，如有質量問題住房條件差，低租金，然後不得不考慮放棄，因為它涉及到的過程，如果它是安全的生活在未來。同時也注重門窗，防盜門，比如如何將windows的效能是否完好等等，如果不符合安全要求的，業主可以提出更換，以免留下機會小偷。檢查電，水，電路是不是已經老化，或者設計是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢，等等，還是需要問自己，然後再親自檢查的內容房費。
如果忽略了，可能會引起一些不必要的麻煩。
2.配置
一些業主的房子，為了節省成本，在配置家用電器時，他們可能會去二手家電市場「淘」一些回來，所以當你參觀，一定要仔細檢查傢俱要看看他們是不是使用年限已經超過了規定的期限，房東瞭解煤氣用具，淋浴等問題時，使用等方面來考慮。
3. 周圍生活環境是非常重要的，同樣的錢租的，因為環境惡劣，如果影響到生活，這是有點不划算。看房，要檢查房子是不是臨近馬路，集市等，是不是放在旁邊的窗戶和門的垃圾，看看自己租住的房子前面是不是高樓而影響採光等上。
4.聞氣味，如果
附近化工廠或其他物體有些房子異味的地方，這將大大影響未來生活。所以，他的鼻子在看房派上用場，推開窗戶，看，聞戶外的空氣是不是有異味。
5. 房子周圍的周邊配套生活設施的數量，分佈與生活的便利性，如在距離市場的距離，向周邊公交線路，超市，大賣場，商場等購物設施。醫療條件等的質量，是推動通過內容有初步瞭解。
眼見為實，聽房東介紹之後，最好是圍繞著自己親手各地，做到心中有數。在看房
6.樓主
觀察，有一點我們需要做的是看樓主。因為在接下來的出租屋內，租房者不可避免地保持房東來處理。你可以看一下房東提前對他（她）的習慣有個初步的瞭解，在未來和房東更好地合作。
如果合租者充當的二房東，還要對他（她）的生活習慣有個初步的瞭解，比如什麼樣的工作等，以避免住在一所房子的未來，影響了他們的生活。
7.檢查租賃要求房東出示許可證休閒渡假房屋出租許可證，以確保房東有資格獲得租金。為了避免併發症的情況租貸過程的外觀。
8.逢低
閱覽室後，如果對房子沒有別的意見，他們保持了租金的房東討價還價。可房東租金就這個問題，它直接關係到交易的一個共識是成功的。
合同：報名後不要忘記
所有的前期工作完成後，最後一步就是簽訂一份租房合同
雙方應簽訂書面租賃合同，租金數額將在租賃期限合同付款，房屋用途，違約責任協議，以解決糾紛時有據可依的未來。
另外需要提醒的是，房屋租賃合同應到房地產登記機構登記手續，或者不針對第三方。因為房東和租賃合同簽訂後的租戶，如果有其他人願意為更高的租金，在利潤驅動下，他們往往與老房客找藉口解除合同一些業主，那家後來租用人。而且由於之前的租賃合同未經登記，所以即使在球場上，是不可能取得勝利。
因此，在簽訂租賃合同，別忘了註冊。
加成，根據「買賣不破租賃」原則，登記可以保證即使在租賃期間**給他人的房子，租客可繼續租賃。這將避免房子由於改變租戶的權利歸屬和侵權。
注：維基，合同主體資格的審查，出租人和承租人即是否具備相應的條件;
二，審查租賃的物件是合格的，那就是，無論是出租人的住房法律，法規允許出租的住房;
第三，審查租賃手續是否齊全。產權證明不是一個充分條件合法出租，也進入也必須登記租賃施行前租賃牌照，須在租賃合同的有關規定。
有沒有懂法律的？租別人的房子住，但是水管漏水了，不是人為造成的，應該是房東負責修理，還是房客？房客
4樓：在滕王閣感受冬日的蒲桃
房屋租賃過程中，因房屋本身問題，非人為原因造成的水管漏水，應當由房屋出租人負責修理，相關費用由房屋出租人承擔。
因為房屋租賃合同中，房屋出租人應當保證所出租的房屋符合居住用途，水管漏水是不符合居住要相關費用求的情況，房屋出租人有義務負責修理。但如果雙方的租賃合同約定由承租人負責維修的，出租人不承擔維修義務。
《合同法》
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
擴充套件資料：
出租人的主要義務
1．按照約定將租賃物交付承租人使用的義務
出租人應按約定將租賃物交付承租人使用。物的使用以交付佔有為必要的，出租人應按照約定交付承租人實際佔有使用。物的使用不以交付佔有為必要的，出租人應使之處於承租人得以使用的狀態。
如果合同成立時租賃物已經為承租人直接佔有，從合同約定的交付時間時起承租人即對租賃物享有使用收益權。
2．在租賃期間保持租賃物符合約定用途的義務
出租人不僅要保證租賃物在交付時符合約定的用途，而且在整個租賃期間，租賃物亦符合約定的用途。出租人違反此義務的，應承擔違約責任，承租人亦可行使同時履行抗辯權。
3．維修義務
我國《合同法》第220條規定：「 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。」
4．瑕疵擔保義務
當租賃物有瑕疵或存在權利瑕疵致使承租人不能依約使用收益時，承租人有權解除合同，承租人因此所受損失，出租人應負賠償責任，但承租人訂約時明知有瑕疵的除外。
5．出賣出租房屋時通知承租人的義務
優先購買權的實現需要具備下列條件；
1．在租賃合同的存續期間。
2．在同等的條件下購買。在非同等條件下，承租人不能享有優先購買權。同等條件是指承租人與其他購買人在買賣條件上等同，包括買賣的**、付款的期限和方式等等。
3．必須在一定期限內行使。如果出租人通知承租人將要出賣租賃的房屋，並提出了一定的期限，而承租人在合理期限內沒有購買的意思表示，優先購買權喪失。這說明承租人並不想購買該房屋，也就沒有保護的必要了。
承租人享有優先購買權就要求出租人在出賣租賃房屋時應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。給承租人考慮是否購買該房屋的時間。只要承租人未作出放棄優先購買權的表示，出租人不得在這個期限內將該房屋賣給他人。
如果出租人違反了該項規定，承租人可以請求人民法院確認該買賣合同不能生效。
5樓：楊文戰律師
按合同法的規定，對於非人為損壞的，應由房東負責維修，房東拒絕維修的，承租人維修後有權要求房東承擔費用，可從房租中扣除。
6樓：不雨瀟瀟
如果有約定則按照約定執行；若沒有約定則由房東維修。參見合同法第120條：
出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
你說的沒有籤合同，這個不重要，因為你們之間屬於口頭合同，有合同關係。
7樓：小海之藍
當然是房東！如果是你出錢的 那你之前要告知房東水管漏水，然後協商.
8樓：匿名使用者
房屋本身的問題的話，當然是房東要負責維修的。
9樓：匿名使用者
租房人，簡單來說就是在租時是什麼樣子，退租時也應該是什麼樣子
當然，不排除一些房東人好，會給你修，
我是租客，樓上業主水管破裂導致我租屋漏水。通知房東維修，房東說只催樓上業主沒其他辦法，已經拖好幾天
10樓：王元頁
可以直接找樓上業主要求維修，或者找物業。造成損失，可以要求樓上業主賠償
把你被水泡壞的屋內物品拍視屏或者**保留下來，如果損失樓上業主無法協商賠償，可以直接起訴對方
如果漏水非常嚴重，可以去法院起訴，申請先予執行《民事訴訟法》
第一百零六條 人民法院對下列案件，根據當事人的申請，可以裁定先予執行：
（一）追索贍養費、扶養費、撫育費、撫卹金、醫療費用的；
（二）追索勞動報酬的；
（三）因情況緊急需要先予執行的。
有沒有懂IPAD的朋友啊 問個問題
網上買直接買港版的，國行的話最好自己去實體店買。ipad4目前出的時間不長，翻新少，可以通過序列號查詢的。主要是怕奸商換配件。因為港版過海關都是拆封的。港版國行都是 就是保修的話大陸這邊保修港版不方便。質量都一樣。另外港版的話根據香港那邊插座設計的插頭，大陸用不了，買個轉接器就行。最好不要再網上買，...
有沒有人懂花懂樹啊求解答這個到底是什麼不是西瓜皮是旁邊那個
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