1樓：匿名使用者
1、證明房屋已經是你的，直接那到銀行諮詢還需要什麼手續。
2、銀行會根據你房屋的市場價進行評估的。
3、評估多少就會給你相應的**，不過重點還是看你自己要貸款多少。
2樓：江楠之楓
要注意，一般拿房子的人是要負責這所房子所欠的債務的。如果你們拿不出現金贖回的話，這個有點風險。除非在分財產的時候，多分你一筆相當於抵壓所貸的那筆款項，以後你來還那筆款。
3樓：李教榮
這事還是好辦的：
在離婚協議書中約定房子歸你，並約定抵押期限滿後，你們雙方一起去辦理過戶手續。你要是怕他違約，就在違約責任中寫上：「如有違約，要付守約方200萬元（相當房子價值）的違約金。
你們的房子被抵押，是你們欠了債務吧？離婚時可別忘了分割債務喲！
如果債務不是很多，我建議你還是想辦法把債務還清，及時把房產證拿回來，並在他現在同意的時候，及時把房子過戶到你名下，免得夜長夢多。
4樓：匿名使用者
在夫妻存在期間，那抵壓是你們的共同債務，只有你們共同還。你可以和你老公協調先把債務還了，把房產證拿回來再說。
5樓：匿名使用者
讓你老公把房子折成現款給你,按市價
然後你再買房子唄
6樓：匿名使用者
先到公證處做公證：房子歸你所有。（房子既然抵押了，還貸款也由你來還就是了）
7樓：會幫忙的狼
拿到他的授權，那種按手印的授權
8樓：來自呂祖堂甜蜜的沙地柏
建議你還是把房子賣掉吧 把夫妻間的共同債務還清 在離婚吧
9樓：權星緯
把房子換成你的名字，以後的貸款自己交。再管他要一些損失費。
10樓：學習信
抵押了，你要了得還款，如果還不了，那房子是誰的還不知道呢!
我老公有外遇了，我想和他離婚，我們有一套房子，房產證上的名字是我的，我們離婚房產我不想分給他，我什
11樓：
房子是婚後購買還是婚前購買，是誰出資購買？
為了給老公做生意我的房子抵押貸款，現在發現老公有外遇，我想離婚，那房子貸款他要還嗎？
12樓：
用的是你的名字，銀行的貸款只找你，至於你把錢給誰用了，那是你的事，銀行只是看貸款人，除非你和你老公之間有借款協議字據，否則銀行不找你老公
13樓：一隻灰太狼愛
這個一般的是籤誰的名字，法律是認誰的。
14樓：
是的，協議寫清楚就行了
你好，我07年離婚，當時協議房子歸我，
15樓：仕文
首先，離婚協議上寫的什麼，白紙黑字，不會因為拿在我手上是這個意思，而拿在你手上又換了一種意思，所以沒什麼好擔心的。
再說，離婚協議一般是一式三份，原夫妻雙方各一份，另一份交民政部門，他的是不是弄丟了，幹嘛要你的影印件？還是當初就這麼一份？莫非這協議是你們自個商量著籤的？
如果是這樣，那這個協議的內容，我有點懷疑會不會有瑕疵。（題外話）
協議房子歸你，一般是協議生效後（雙方簽字，要求公正的公正後）即可辦理相關財產移轉手續。至於期限，寫沒寫不要緊，你可以在合理期限內處理。
我是擔心你們的離婚協議可能存在問題，具體就不知道了。你們在貸款未還完的情況下協議離婚，有協議剩餘貸款由你承擔，這些都是要知會銀行並得到其同意的，你們當時這樣做了嗎？好在貸款已經還完了，我想也不用為這個擔心。
你要注意，在房產證未更名且不動產登記簿未修改的情況下，如果你前夫謊稱得到你的同意並持相關證件如房產證和登記影印件等，和他人交易的話，那麼你是無法追回該房子的，只能要求前夫賠償。不過這種情況下，他反而不會讓他人知道你們已經離婚，所以更要協議影印件應該沒什麼關係。
16樓：周冬平律師
「想取消他房產證上的名字，怎麼辦？」需要對方和你一起去辦理過戶，還要拿這你們的協議離婚的證據一起去。
沒有寫期限無所謂的，如果你老公不願意和你一起，只有拿著協議去找法院判決了，然後拿著判決去變更登記過戶。
勸你把原件儲存好。最好不給影印件，或者你在影印件上寫清楚「不能做他用」之類的。
「會不會他反悔想要回房子？」這個就說不準了哦。
17樓：生命如此精彩
沒看到具體離婚協議書，不能下結論。
法律規定，離婚協議自離婚證辦理後生效。
你這種情況，可以向法院起訴，請求確認房屋所有權並請求將房產證過戶到你名下。
18樓：匿名使用者
憑房產證和離婚協議書及公證就可以到房產登記部門辦理更改，與期限沒有關係！
至於前夫要離婚協議書的影印件，你可以拒絕，他是不是想要房子只能問他了。
19樓：ok一點紅一點綠
離婚協議有法律效力，至於你什麼時候過戶是行政問題，不影響你已經擁有的房屋的所有權，如果他不協助你過戶，你可向法院起訴，要求他履行義務，至於影印件，他拿去無妨，但原件應保留，而且在離婚協議書的格式欄目裡已經有對房屋處分的內容。
20樓：匿名使用者
只能問他想做什麼？誰都不是他肚子裡的孫悟空。
21樓：匿名使用者
您好，建議請律師幫忙
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