1樓：招商銀行
若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
如果你手裡有十幾萬，你現在會貸款買房嗎？
2樓：牽著你的手
會貸款買房的。
目前貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款；
2、個人住房商業性貸款；
3、個人住房組合貸款。
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。
同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。
此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
3樓：笨笨
我會買房,緣由首先分析一下未來房地產市場，如果房產稅出臺應該會降低一點，再加上每年年底銀行停貸或者批貸困難，肯定會影響到一定房價，但是房價的總體趨勢還是會**，中國的銀行貸款形勢如果不變的話，那麼中國的房產市場都會保持總體上升趨勢，即使有針對的政策出臺，也只是短期內的打壓房價，整體趨勢還是**，因為房價跌了意味著銀行會虧本，中國的房貸存在著很大的漏洞，舉個例子：假設a買了一套50萬的房子，首付大概是10萬，然後a把這套房子**賣出，賣價100萬，而a讓自己的親屬b去購買這套房子，同樣是貸款，首付30萬，貸款70萬，而最後b沒有還貸能力，銀行只能把房子收回，而b損失的不過是資信，a卻淨賺銀行50萬。最後作為國家所有的銀行不得不再次**這套房子，賣價卻是高於b拖欠銀行的錢。
因為銀行不想賠錢，最後只好讓人民群眾來為這個漏洞買單。只要銀行不誇房價自然就不會降。至於有人會問難道什麼人都能貸款嗎？
答案是：假證猖獗！只要你需要的，我就能給你做。
從銀行流水，到收入證明，公司營業執照等等。所以起碼十年內房價只總體**的。至於未來什麼樣子，還要看國家怎麼改革的！
至於投資做生意，我想如果實際不成熟還是不要盲目投資的好。不過如果你很有眼光很有做生意的天分，那麼自然是做生意好
4樓：平賀步
會貸款的，因為中國的房價目前來看是沒有跌的意向。你可以把自己的錢投資做生意，那樣會更好，希望樓主採納！
我的手上只有十萬，怎樣貸款買房
5樓：招商銀行
您好，如通過我行申請貸款，客戶需提供具體的資金用途證明，貸款經辦行一般會先稽核客戶的貸款用途（不同用途對應的貸款產品均有差異），貸款用途符合條件才能申請，同時會對抵押物、個人資信、還款情況等要素進行綜合評估。
貸款利率、額度、期限等要素需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等綜合因素進行定價，需經辦網點審批後才能確定。
以下是以深圳地區2手房貸款為例，您瞭解一下：
貸款物件和條件
1.符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。
2.外籍人士或港澳臺居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。
3.具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。
4.經辦機構規定的其他條件。
申請資料
1．身份證明資料：身份證、軍官證等。
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚宣告等。
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）。
4．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定**繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。
5．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）
（1）符合個人貸款優質客戶中行職業類標準的客戶，可提供收入證明作為還款**證明資料。其他優質客戶，除提供收入證明外，還應提供足以證明符合優質客戶標準的資料。
（2）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。
（3）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況。
①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單。
②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。
③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
6．經辦機構要求提供的其他資料。
貸款幣種
人民幣。
貸款金額
1.授信/單筆貸款金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。
2.監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。
3.抵押價值根據押品的評估現值與成交**孰低的原則確定。
貸款期限
1.貸款期限或授信期限最長不超過30年。
2.貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
6樓：城南明月羿當年
目前個人貸款的方式有三種，分別為：住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。
住房公積金貸款
條件：必須參加交納住房公積金的居民。
優點：貸款利率低，不僅要低於同期商業銀行貸款利率，而且還要低於同期商業銀行的存款利率。
流程：1、借款人向本市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並提供相關資料。
2、市住房公積金管理中心審查合格後，借款人與市住房公積金管理中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險業務。
3、市住房公積金管理中心向銀行簽發准予借款人貸款的通知書，在銀行接到貸款通知書後辦理貸款手續。
商業銀行個人住房擔保貸款，也叫銀行按揭貸款
條件：個人在所貸銀行的存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首付，並且擁有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押的，或是有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
流程：1、買方與房屋開發商簽訂《商品房預售契約》，並已支付30％以上的房款，在房管部門辦理了預售登記的。2、借款人持契約正本到銀行填寫借款申請及借款合同。
個人住房組合貸款即公積金貸款+住房商業性貸款
當公積金貸款不足時再去申請住房商業性貸款。
7樓：曲雅利
把你當地的房價給我說一下，或者把你想買的房子總**告訴我，我幫你。
8樓：白祈安
現在首付要求三成以上，個別的可以兩成，看看夠不夠首付了，不夠再去借點。
9樓：〆伱丶我的唯一
你的有穩定的工作 公司給你開證明 然後去銀行貸款
首付請問大家的首付都是如何湊的，目前手上只有五萬，我居然想買房，而且像中毒一樣，就是想買到！
10樓：匿名使用者
這還是不要去嘗試的好，如果沒錢支付以後的房款，連首付的錢都會賠進去，買房需要根據經濟實際的情況來制定，不能一衝動就買，這樣就得不償失了，比如要做個計劃表，你手裡有5萬，加上月供收入工資啊或者是多少，還有親戚朋友能調動多少，這樣估計下來預算如果差的不多的話，就可以行動，如果差的太多遙不可及，那乾脆還想想算了。
11樓：
現在買房需要付首付的話，一般都是先找父母幫忙吧。
如果父母的錢不夠的話，再找親戚朋友借一點吧。
現在買房的**越來越高了，只靠剛畢業的學生族來說確實有困難吧。
12樓：乘風化繭
一般情況可以找親戚朋友借錢付款，但是我建議你慎重考慮清楚，你付了首付款，每個月還要還銀行貸款，這是必須的，然後你還要存錢還親戚朋友的錢，他們能借錢給你，是看在親戚朋友的份上幫助你，但他們也有自己的家庭和生活安排，也要開銷，你最好還是儘快把借他們的錢還上，你還有自己的日常生活開銷，把最基本的這些都考慮到，你每個月的收入能滿足這些基本安排，那你就可以買房了！！！！
13樓：又見好晴天
想問你有公積金嗎？
我家買房時，
諮詢公積金貸款，
50萬以下很好通過，
於是，貸款499999，
用房價減去貸款額，
就是你要付的首付錢，
按照這個規律
你就可以看看自己是否能買房。
因為大多數人，
除非父母出錢，
很少有能湊夠全款買房的。
14樓：來自雨山湖款步姍姍的鯨魚
得看看你幹什麼工作，如有穩定工作，公積金可以貸款，但是銀行貸款沒人跟你擔保也沒法子，你也沒有可擔保的東西。再者連首付都付不起，借錢也借不來，因為你沒還錢的能力。所以只能租房子了。
15樓：
有5萬，確實想買房，你要看清楚自己的能力，就算把首付給你湊起來，你每個月的按揭舒服了還都上。如果你能夠還得上每個月的按揭，其實可以找親戚朋友借一點，同學同事都可以找人幫忙。因為買房子是大事，我相信關係好的同事朋友都願意伸出援助之手的。
16樓：匿名使用者
還是實際點吧，手裡沒個五，六十萬就想買房，借別人的錢終是要還的，你是想買，別人得能借你才行。
17樓：福森(生)高霞
我不是很清楚，不過要去找相關銀行申請並且銀行要看到你的收支證明了。其他都沒什麼了吧。希望能幫到你
18樓：匿名使用者
首付都靠湊的，拿什麼分期付款？別太天真，到時候逾期，房子會被拍賣的。
19樓：匿名使用者
別去想那些你不能夠的事情
20樓：匿名使用者
首付必須是自己付，後面還貸需要你有個穩定的收入基礎，每期除生活開支外必須保證有足夠餘錢還貸，買房自然宜早，但必須在自己力所能及的範圍裡才要考慮
21樓：佘宜然
那要看你是什麼地方的了，上海北京你就別想了，主要看房價，你有固定工作嗎，怎麼還貸，怎麼給別人還錢，都是問題
本人在app上貸款欠了幾萬，現在逾期，我沒有遺產，有父母，如果死後，他們會不會找家裡人
你好 從遺產繼承角度分析 你對你父親生前債務的償還是有限度的，這個限版度就是你繼承你權父親遺留財產的額度，超過這個額度的部分就不是你必須償還的義務了。也就是說 不管你父親生前欠多少債，死後的償還額度已他身後遺留財產為上限！現在你的問題關鍵在於如何對屬於你父親的財產和難屬於你的財產之間的確認，一旦確認...
招行金卡客戶存款5萬能貸款多少錢
五萬以下，具體還看你的還款能力和其他資質，建議到當地銀行詢問 您好，您在申請貸款的時候，需要提供一個貸款資金用途證明，是憑您提供的貸款資金用途證明辦理，針對您具體申請的這筆貸款的執行利率 金額 貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定，暫時...
我的住房公積金裡有2 2萬,能貸款買房嗎 能貸多少和能買多大的房子
可以用住房公積金貸款買房.能貸80萬,能買90平米的房子.公積金貸款手續 借款人申請住房公積金貸款，應填寫 住房公積金借款申請審批表 並提供個人身份證件 婚姻狀況證明 借款人所在單位出具的借款人經濟收入證明及住房公積金繳存證明 符合規定的購買住房合同或協議書 借款人的首期付款發票或收據等。公積金貸款...