1樓：匿名使用者
鄂爾多斯新城康巴什被時代週刊稱之為「鬼城」，與當地**的發展決策不無關係。鄂爾多斯新城康巴什擴建同樣走的是拍賣土地、招標投標，以及借用銀行資本和開發商開發為體的「老路」。
當地**雖然投入約50億元，實際上也只能用於基礎設施建設，而最關係百姓的住房**卻因為賣地**和城市發展定位上的偏差，出現了「畸高」現象。在**刻意「拔高」和商家的炒作之下，「造就了這裡的高房價」。以住宿**為例，4星級恆信大酒店，豪華套間每晚1188元，單人間398元。
(普遍規律就是住宿**高的城市，商品房**必然高，如海南省部分城市)。商鋪的租金更是居高不下。康城一期3號樓一家糧油蔬菜店，90多平方米，年租金10萬元……
如此高昂的房價，本質上並不反映價值規律。房價畸高實際上是炒家、投機者炒上去的，而真正想入住的老城區百姓，在高房價面前只能望而卻步，外地購房戶除了「炒房者」之外，也不大可能會大量湧入這座「鬼城」去「填空」。因此，也就出現了這樣一種「怪象」——老城區人滿為患，但新城區鮮有人跡，甚至「清潔工比行人還多」。
這種怪象已將當地**置於極為尷尬的境地。降房價以吸引普通人居住已無可能，**也無權直接勒令開發商降價。而房產商「高來高走」的商品房除非崩盤，也根本不可能主動去降。
房價一天不降，一天就不會吸引來普通居民，最終只是從「鬼城」到「鬼城」的惡性迴圈。但是，「鬼城」現象和房價泡沫總有崩掉的那一天，它還能挺多久呢？
一種情況是，**不再繼續注資，開發商因收不回成本、當地銀行因不良貸款急劇增多而出現危機，就像前幾年某市那樣，一批批爛尾樓出現，大量開發企業隨之破產。另一個可能是，這種泡沫還將維持很長一段時間，因為當地**有著鉅額的財政收入，可以進行補貼和為危機「買單」。但代價就是公共財政吃虧，花的是關係當地長遠發展的各類資源的錢，透支的是長遠發展和民生利益。
無論是哪一種可能，類似康巴什這樣的「鬼城」的出現，都不是百姓之福。
2樓：匿名使用者
很多人住的呀，因為是新城區所以目前搬進來的人不多。但是現在康巴什的房子基本上都已銷售一空，剛剛開盤就賣光了，排隊都買不上。所以未來兩三年內會有越來越多的人住進來的。
而且**大力度移民，將周邊地區的農戶和牧民遷移到康內居住。所以康巴什並不是沒有人住的哦。我家剛住進來的時候我也覺得人好少，但是隻用了一年的時間人已經增長的很多了。
畢竟是新區嘛，總是要發展幾年的。現在所有**設施已經全部搬來了，還愁沒有人住嗎？呵呵那樣的話**會著急咯~~
3樓：匿名使用者
人氣不足，商業，服務業不發達，購物不方便等等，惡性迴圈。。。
鄂爾多斯「鬼城」是如何得來的？
4樓：匿名使用者
「鬼城」指的是鄂爾多斯的康巴什區，距離老城區30多公里，由於經濟發展，**決定在康巴什建立，因為開發速度快，樓多人少，當時按照十幾年以後規劃的，有點超前，而且依靠資源煤炭來發展經濟，但是煤炭行業不景氣，導致房地產泡沫出現，急轉直下，人們到一個地方首先保證就業情況下才可以談其他的
鄂爾多斯人均擁有3至4套房，花費60億元巨資打造的康巴什新區，這裡高樓如同森林一樣密集，成片的住宅區卻人煙稀少，被部分**成為：「鬼城」
當時按照十幾年以後規劃的，有點超前，而且依靠資源煤炭來發展經濟，但是煤炭行業不景氣，導致房地產泡沫出現，急轉直下，人們到一個地方首先保證就業情況下才可以談其他的。
過去，鄂爾多斯的經濟繁榮，特別是煤炭和羊毛產業的發展，吸引了大量的移民。然而，在經濟危機來臨之後，康巴什地區已經建造了太多的房地產，人口並沒有那麼多，這導致了大量的空置，使得鄂爾多斯成為房地產的變形代表。
5樓：嘿嘿噫嘿嘿
1.鄂爾多斯的康巴什是**開發建造的新城，所以一兩年前只有少數人入住，人煙稀少，大量 樓盤空置。
2.「鬼城」一詞，完全**於無節操無下限**為賺足讀者眼球而起的貶義外號。
3.其他國家對鄂爾多斯的報道帶有明顯的惡意。
鄂爾多斯（ordos）蒙古語意為「眾多的宮殿」。鄂爾多斯經濟增速連續15年全內蒙古第一，人均gdp已超過香港，鄂爾多斯不僅是內蒙古的經濟強市，更是改革開放30年來的18個典型地區之一。呼包鄂城市群的中心城市，被自治區**定位為省域副中心城市之一。
鄂爾多斯是國家森林城市、全國文明城市、中國優秀旅遊城市、全國最具創新力城市、全國生態園林城市、排名中國城市綜合實力50強、位列全國安全城市第19名、全國首批資源綜合利用「雙百工程」示範基地。另外他還是一個非常漂亮的城市，希望大家不要對他有那麼大的誤解。
有人還記得「鬼城」鄂爾多斯嗎？它現在怎麼樣了？
6樓：情感永珍
鄂爾多斯在我們的認知中一直都是一座非常富有的城市，可以說是我們西部城市的代表了，當地也有很多的著名的企業，因為這個城市有著非常多的煤炭資源，可以說這座城市就是靠著煤炭資源起家的。因為煤炭資源一直是非常緊缺的，而且是受到很多國家的追捧的。
但是近幾年人們卻不再那麼常常能聽到這個城市了。人們也都非常的好奇，那些年那麼火的城市近幾年是怎麼樣的呢？它究竟是藉著當時的發展從而發展的更好了，還是由於單一生產的原因，這些年已經走了下坡路了。
人們也都想要去一**竟。
而且前幾年這座城市被人們稱作鬼城，這就是因為煤炭資源的緊俏，從而造成了當地的一種經濟狀態鼎盛。所以當地**也是大力的建造樓房，可能就是為了吸引更多的人去那裡居住。但是在建造完之後由於**的原因很少人去那裡住所以那些樓房也就長期空著形成了一座鬼城。
而現在這個情況已經被逐漸的改善了，這裡的經濟也一度發展的非常高了，不亞於其他。知名度高的城市，而且這裡的房價也已經高的離譜。而且當你來到這裡的時候你就會發現這裡已經大變樣了，道路非常的寬闊，而且道路兩邊都種滿了樹木，可以說這裡的環境已經非常的好了，非常適合人們居住。
所以現在已經並不存在什麼鬼城一說了。
7樓：陽陽追娛
在之前很多人認為鄂爾多斯是「鬼城」，之所以說它是「鬼城」是因為這個地區有很長一段時間的空置房比較多，並且這個地區的人口也少，但是現在大家再來看一下鄂爾多斯，它成為了一座非常富有的城市，可以算得上是西部城市的代表了，在這裡它不僅有非常豐富的煤炭資源，而且也有非常多著名的企業，再也不是大家所說的「鬼城」鄂爾多斯了，它的經濟發展是相當迅速的。
之前大家之所以會說它是「鬼城」主要是因為這個城市的人口是非常少的，以至於修了很多房子而沒有人住，再加上經濟不景氣，讓這座本來發展的很好的城市一下變得非常的破敗，不僅生意變得非常的差，房子也沒有人買，更沒有人住，這座城市承受了非常大的經濟壓力，因為它各方面發展的不好，所以也有非常多人失業，甚至有很多人開始外出打工離開這座城市，所以就有了這個稱呼。
但是現在大家再也不會稱鄂爾多斯為「鬼城」了，因為現在它變得非常的美麗，而且也相當的輝煌，它根本就不會輸給其他的城市，以前這個城市非常的小，但是現在這個城市卻格外的繁華，現在這個城市在內蒙古的邊緣上變得非常的漂亮，它的發展速度也確實是讓人比較驚訝的。
並且在這個城市還有非常多標誌性的建築，也是讓人覺得非常震撼的，它就是鄂爾多斯博物館，這可以算得上是這個地方的標誌了，看起來是相當龐大的，而且周圍也沒有什麼居民，所以就讓這座建築顯得更加的巨集偉。
再看看這座城市的經濟發展已經是相當不錯的，在這座城市大家隨處可以見到豪車，以前這裡的房子沒有人買，但是現在鄂爾多斯的房價卻讓著高攀不起，它現在的房價已經翻了好幾翻了，大家如果想要在這個城市買房是比較困難的了，大家對比一下就會知道它的發展速度確實是特別快的。
並且這座城市的夜生活也是相當豐富的，大家可以在這座城市的各個廣場聽到歡聲笑語，從老百姓的笑聲當中也會知道，這一座城市已經發生了翻天覆地的改變，再也不是大家口中的「鬼城」了。
8樓：滿目山河渡
現在的鄂爾多斯已經和鬼城沒有任何關係了，它的經濟發展很迅速。
9樓：武修蘭
首先，這個標題就是腦子有問題的人想出來的，鄂爾多斯和鬼城沒有半毛錢關係，過去康巴什區人口少，空置房子多。其次，現在的康巴什人口也多了，因為近十年來這裡小學初中高中各類學校增加了幾十所，帶動了人口增長，也導致旗縣學校的衰落。教育大發展的同時，鬼城也不鬼了。
10樓：怡然讀書
現在鄂爾多斯的經濟一年比一年好，很多鄂爾多斯的羊毛衫在全國各地很暢銷。
11樓：天地人
當年的羊煤土氣，造就了一個新型城市，讓多少人成為百萬富翁
12樓：晨光文具
還是那樣啊，毛的人都沒有。康巴什是不鬼了，但是再把東勝老區行政單位往康巴什強遷的話老去就該變鬼城了。
13樓：龍賈
內蒙的城市很難有繁華的景象(當資源不值錢)。願意去內蒙生活的大部分都是文化低的 當地有點出息的都往外跑。
14樓：生活本來就美好
現在挺好的，已經和「鬼城」沒有任何的關係了。
15樓：毛線貓的顏色
因為蓋了很多房子沒人住，鄂爾多斯被稱作鬼城，如今這個城市發展的很好，房屋空置率和失業率也好了一些，不能叫做鬼城了。
16樓：匿名使用者
去年旅遊路過，新城非常漂亮，綠化到位，道路寬敞，但感覺街上的人倒是不多，但路上車不少，住酒店很實惠，同樣條件的酒店比其他地區要便宜不少。
17樓：花伴雨
我只曉得12年在康巴什坐公交車不要錢，現在沒有體驗過。
18樓：叢懶丷
鬼城鄂爾多斯已經和鬼城這個名字不挨邊了，它現在已經很繁榮了。
19樓：徐春苗
現在的鄂爾多斯發展好了，地大、人少、城市富足漂亮，早就不是以前的樣子了。
20樓：匿名使用者
如今鬼城的gdp成為了內蒙第一，作為鄂爾多斯的學生感到驕傲，呼和浩特和包頭真的是尷尬呀。願這裡發展更好
21樓：揚承顏
很好！很好的地方！西北華北最美麗、最優秀、最具發展潛力的城市！理念最親和、人文環境最好！西北華北排第一！嚴禁抬槓！不服用事實來辯！！！
22樓：萌新小主
現在發展的非常的好，也有很多旅遊景點，空氣好，環境好。
23樓：a湖逸
由於經濟的高速發展，所以現在這個地方已經變的和之前完全不一樣了，全是商業氣息。
24樓：大俠
二貨，鄂爾多斯市可不是鬼城，你不要張冠李戴了。所謂「鬼城」，說的是鄂爾多斯市康巴什新區。
25樓：jf北山南水
鄂爾多斯天藍地綠、山青水秀、食品豐富、環境乾淨優美，市民非常友善，的確是一座讓人留連忘返的城市。
26樓：我來了歐巴夜
鬼城，也就是2013煤價掉了以後才來的，現在貌似還行，2013之前都叫小香港
內蒙古東勝市為什麼叫「鬼城」？
27樓：我是一個麻瓜啊
康巴什是鄂爾多斯開發的一個新區，鬼城之說由來已久。據說是因為鄂爾多斯市因為煤礦使一些人富裕了，開始興建房地產，恰巧那些年房地產比較火，但是後來煤礦企業不景氣，很多工**失，資金鍊也斷了，撤資後，留 下了很多已經建好的樓和已經一些爛尾樓。
加之**的炒作，讓這裡成了大家眼中的「鬼城」。
事實上，康巴什環境不錯，植被覆蓋率高，城市基礎設施也不錯，與南方的城市相比，這裡地廣人稀，沒有城市的喧鬧。
還沒有完善的基建，從**上看，這是一處別墅區，沒有建設完成前，的確有些淒涼。
由於是新城區，很多住戶還沒有搬遷進來，小區還沒有完善，入眼望去，整齊的樓房看起來更加現代化。
當然也有一些闌尾樓，**眼中的」鬼城「就是這樣子吧。每個城市都有爛尾樓的存在，似乎鄂爾多斯的爛尾樓被無情的放大。
城市建設不是一天兩天就可以完成的，或許這裡未來會是一個高科技現代化的新城市。
城市化的程序不斷加快，越來越多的老城區跟不上現代化的步伐，因此，開發新城區以適宜人類居住這無可厚非，小編在去鄂爾多斯的時候，感覺街道上雖然沒有其它城市那樣人來人往，但也城市建設很美，是一座安靜的小城，來旅遊的人也不少，給這座小城增添了幾分熱鬧。
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